太原房地产专业市场调研83p

太原专业市场调研1目录第一章城市宏观概况第二章城市规划概况第三章土地市场供需分析第四章太原市房地产市场分析第五章意向地块概况第六章太原专业市场概述第七章调研汇总分析2第一章城市宏观概况345第二章城市规划概况672.太原市开展规划“十二五〞期间，太原市将形成构建“一核三片两带五联〞规划格局。“一核〞指太原都市区的核心区，主要为太原中心城区，主要开展区域性效劳功、先进制造业和新型材料。"三片"指太原都市区外围分别以阳曲县城、清徐县城和古交市中心城区为中心的三个城镇-产业开展片区。建设以煤炭-能源、焦炭-化工、煤炭-铝镁金属为主的循环产业基地。“两带〞分别为北部生态保护地带和西部生态修养地带。逐步引导人口向外转移，并引导娄烦县城等城镇的集中建设。"五联"为五个主要的交通联系通道，分别为东向〔经过榆次地区的石太通道〕、东北向〔经过阳曲的北同蒲通道〕、西向〔经过古交、娄烦〕、西南向〔经过清徐的太中银通道〕、南向〔经过小店区的大运通道〕。“十二五〞期间全市的开展规划指出：依托八大功能区，做强10大产业板块。重点开展的10大产业板块有：煤化工产业，煤机装备产业，铁路装备产业，不锈钢深加工产业，镁铝合金产业，物联网应用产业，环保再利用产业，现代物流业，文化会展业，旅游、高效观光农业。8910综合交通控制规划方案针对“城区开展道路先行〞的方针，城南在此次开展规划中，对路网交通建设给出了明确的规划方案。内容包括：对外交通规划、对外铁路机场枢纽设置、轨道线网规划、客运枢纽规划、货运交通规划方案111213144.汾东新区规划作为一个区域经济概念，汾东新区是太原未来城市开展的战略重点，是“南移西进、北展东扩〞的主要扩展区域。在“统一规划、三区联动、协调开展〞的思路之下，汾东新区实施小店区、经济区，教育园区三区联动，开展空间由过去的24平方公里扩展到70公里，传统意义上的小店区迎来了全新的开展机遇。汾东新区位于太原市小店区南部，包括小店镇、经济开发区和教育园区以及西温庄乡和北格镇的局部区域，距太原市中心15公里规划人口容量约为45万。太原市汾东商务区规划范围为通达街、大运路、化章街、唐槐路、十二号线、古城东路〔新晋祠路〕为何的区域，面积约25.5km2。汾东商务区位于南部区域中心地带，跨汾河两岸，地势开阔，北与主城、东与榆次可以实现快速衔接，同时也是太原市南部区域概念规划中确定的南部区域CBD核心区，是太原市未来的中心商务区与核心区。汾东新区功能定位：现代制造业中心、科技研发中心、生态文化新区。

汾东新区开展目标：太原市汾东新区的未来开展空间战略是南拓、东接、北引、西连。汾东新区将开展成为中国部地区重要的现代制造业基地、重要的能源和制造业科技研发中心、生态型文化新区。151617第三章土地市场概况18土地成交价格2021年太原土地市场价格大幅上涨，与去年相比上涨了85.27%。从这也可以看出未来三五年内，太原市商品房价格的走势将继续保持上扬。19

2021年，市本级供给土地面积668.339公顷〔10025.09亩〕，其中划拨土地面积293.1223公顷〔4396.83亩〕，出让土地面积375.2167公顷〔5628.25亩〕。按照用途划分，商服用地54.3462公顷〔815.19亩〕，工矿仓储用地72.9069公顷〔1093.6亩〕，住宅用地295.6981公顷〔4435.47亩〕，其他用地245.3878公顷〔3680.82亩〕。由于城市北侧受到保护性用地限制，东、西两侧受到东山和西山两个山区限制，未来城市将重点向南部区开展。可见，小店区将成为众多开发商追逐的热点区域。随着太原-榆次同城化进程的不断加深，将加快太原南部区开展。20太原市2021年土地供给情况2021-2021年太原市土地成交信息晋源区性质：商住面积：318.76亩均价：37万元/亩性质：商住面积：101亩均价：69万元/亩用地性质：商业面积：122.64亩均价：200万元/亩性质：仓储面积：128亩均价：39万元/亩性质：住宅、商住面积：149.93亩均价：94万元/亩性质：商住面积：7.39亩均价：396万元/亩性质：商住、托儿面积：75.84亩均价：100万元/亩用地性质：商业面积：12.96亩均价：104万元/亩性质：住宅、托儿面积：49.92亩均价：94万元/亩性质：商住面积：96.5亩均价：190万元/亩山西蓝海国际汽配城性质：商住面积：200亩均价：65万元/亩21小店区2011-2012土地出让统计拿地公司成交时间用地性质面积（亩）成交价（万元）成交均价（万元/亩）山西绿云云计算技术股份有限公司2012-5-11工业83.97312337山西绿云云计算技术股份有限公司2012-5-11工业123.03453037山西绿云云计算技术股份有限公司2012-5-11工业111.76412437山西东山君泰房地产开发有限公司2012-4-27商业12.691325104太原市富豪新华夏汽车连锁销售有限公司2012-4-27商业12.861703132山西万坤房地产开发有限公司2012-1-8居住托幼49.929798196太原市银河房地产开发有限公司2012-1-8住宅58.78211781200山西金房子建业发展有限公司2012-1-8商业10170016922小店区2011-2012土地出让统计拿地公司成交时间用地性质面积（亩）成交价（万元）成交均价（万元/亩）山西蓝海国际汽配城有限公司、山西蓝海房地产开发有限公司2011-10-13商业2001300065太原市华天房地产开发有限公司2011-9-28商业27.558100294山西天泉房地产开发有限公司和太原市海棠大厦有限公司联合2011-9-5住宅、商业21.398562400山西锦秀房地产开发有限公司2011-7-29宅、托幼、小区配套绿化、商业75.847600100山西省农业机械化科学研究院2011-6-21住宅6.771230182山西济同房地产开发有限公司2011-6-21商业、住宅206.05929045山西济同房地产开发有限公司2011-6-21住宅79.5833104223附件1：2021年-2021年5月25日太原市土地挂牌成交明细24出让方式成交时间受让人位置出让面积(平方米/亩)用途成交价（万元）成交均价(万元/亩)挂牌2012-5-11山西绿云云计算技术股份有限公司小店区真武路以东小店区高新产业园，四至、真武东路以西、真武路以东、十号线以北、八号线以南55977.3283.97工业312337挂牌2012-5-11山西绿云云计算技术股份有限公司小店区真武路以东小店区高新产业园，四至真武东路以东、大运路以西、、十号线以北、八号线以南82017.16123.03工业453037挂牌2012-5-11山西绿云云计算技术股份有限公司小店区真武路以东小店区高新产业园，四至大运路以西、规划路以东、十号线以北、八号线以南74507.3111.76工业412437挂牌2012-4-27山西君泰房地产开发有限公司小店区武宿社区，四至为北至太榆路、西至道路、南至山西交通职业技术学校、东至规划路8457.9912.69商业1325104挂牌2012-4-27太原市富豪新华夏汽车连锁销售有限公司太榆路以南、武宿村以西、武宿村以北、太原市佳禾成食品有限公司以东8572.4912.86商业1703132挂牌2012-4-27太原康培房地产开发有限公司东至万寿路、南至晋源新城、西至晋源新城、北至晋源新城1270.881.91商业227.5119挂牌2012-4-27太原康培房地产开发有限公司东至万寿路、南至晋源新城、西至晋源新城、北至晋源新城1225.421.84商业221120挂牌2012-4-25山西中鲁物流有限公司迎泽区新沟村,四至:规划南内环东延以南、新沟村用地以北、新沟村用地以东2318334.77工业兼容办公161246挂牌2012-4-25山西佰源智能科技有限公司迎泽区新沟村,四至:规划南内环东延以南、新沟村用地以北、以东.6398.29.6工业46048挂牌2012-4-25山西中鲁物流有限公司迎泽区新沟村,四至:新沟村用地以北、规划道路以东33146.649.72工业240048挂牌2012-4-24太原长风置业有限公司东至太原市中心商务区管理中心、南至太原市中心商务区管理中心,西至太原市出入境检验检疫局、北至太原市中心商务区管理中心29332.4744商业16340371挂牌2012-4-24山西杏花村国际贸易公司龙城大街以南、滨河东路以东81757.98122.64商业24575200挂牌2012-1-8山西中鲁物流有限公司迎泽区马庄村，四至为规划南内环东街以北、马庄村用地以东、以西22592.933.89商业3651108挂牌2012-1-8山西中鲁物流有限公司迎泽区马庄村，四至为规划道路以北以东、太原礼花厂以西4899.87.35仓储37851挂牌2012-1-8山西万坤房地产开发有限公司小店区西吴村，东至省农科院用地、南至规划路、西至规划路33280.8949.92居住

托幼9798196挂牌2012-1-8太原市银河房地产开发有限公司小店区西吴村，东至省农科院用地、南至规划路、西至规划路、北至西吴村39184.5858.782住宅11781200挂牌2012-1-8太原印刷厂东至松庄路，南至五龙口街，西至高速路28952.4843.43工业

商业26506125挂牌2012-1-8山西万坤房地产开发有限公司小店区西吴村，东至省农科院用地、南至规划路、西至规划路33280.8949.92居住

托幼9798196挂牌2012-1-8太原市银河房地产开发有限公司小店区西吴村，东至省农科院用地、南至规划路、西至规划路、北至西吴村39184.5858.782住宅11781200挂牌2012-1-8太原印刷厂东至松庄路，南至五龙口街，西至高速路28952.4843.43工业

商业265061挂牌2012-1-11山西龙昌房地产开发有限公司太原市和平北路80号(山西涤纶厂)64330.296.5住宅兼容商业18353190挂牌2012-1-8山西金房子建业发展有限公司武宿社区用地以西，太榆路以北、武宿社区用地以南67357.4101商业700169挂牌2012-1-8山西中能龙昌房地产开发有限公司太原市敦化北路7号5517.128.28住宅830100挂牌2012-1-8山西中能龙昌房地产开发有限公司太原市敦化北路23号5281.917.92住宅805102挂牌2012-1-8太原昊奕房地产开发有限公司山西省汾河水利管理局一坝分局用地以东，规划路以南，大运路以北，太原昊奕房地产公司以西29972.645住宅4647103挂牌2011-12-16太原市裕吉经贸发展有限公司丈子头连接线以北、丈子头立交以东绿化带东侧85341.14128.01仓储500039挂牌2011-11-18晋美工商管理专修学院小店区城西村用地、南至城西村用地、北至规划道路用地、西至真武路52768.979.15教育8643109挂牌2011-11-18山西竞杰房地产开发有限公司规划学府东街以北、规划太堡路以东、小店区龙堡街以南99947.8149.93住宅、商业1416894挂牌2011-10-13山西蓝海国际汽配城有限公司、山西蓝海房地产开发有限公司规划路以西，太榆路规划绿地以北，武宿社区用地以南133333200商业1300065挂牌2011-10-13山西东瑞房地产开发有限公司迎泽区店坡村,长风东街收费站以北,太行路以东,东环高速以西34204.951.31商业住宅8725170挂牌2011-8-28太原市华天房地产开发有限公司小店区范家堡村，东至范家堡村用地，南至范家堡村用地，北至太原航空运动学校用地18369.727.55商业810029426挂牌2011-9-5山西天泉房地产开发有限公司和太原市海棠大厦有限公司联合小店区晋阳街以南、针纺街以北、坞城中路以西14264.221.39商业住宅8562400挂牌2011-7-29山西锦秀房地产开发有限公司小店区李家庄村，昌盛西街以南，太长高速公路以东50563.375.84住宅、商业、托幼、绿化配套7600100挂牌2011-6-21山西省农业机械化科学研究院小店区黄陵街办农科所以南、市养殖饲料公司以西4515.86.77住宅1230182挂牌2011-6-21太原迎春楼广东酒家实业有限公司新建路以东、西羊市街以北、城西水系以西、现状公园用地以南4922.27.38商业2925396挂牌2011-6-21山西济同房地产开发有限公司国营太原农牧场以东、国营太原农牧场以西、经济区4号线以北、经济区2号线以南137366.7206.05商业住宅929045挂牌2011-6-21山西济同房地产开发有限公司国营太原农牧场以东、田庄村以西、田庄村以北、国营太原农牧场以南53054.179.58住宅331042挂牌2010-12-31太原市隆瑞衡器厂晋源新城内新晋祠路以东，古城大街以南，规划路以西，龙山大街以北22951.334.43工业130038第四章太原市房地产市场分析

27商业市场成交分析2021年3月，太原市商业成交面积0.25万平方米，环比下降64.23%，同比下降79.81%；成交套数为29套，较上月减少26套。282021年3月，商业用房成交均价为10255元/平方米，环比上涨4.92%，同比上涨13.3%292021年3月，太原市商业区域分布中，小店区、迎泽区、尖草坪区、万柏林本月成交均价高于上月。30办公市场成交分析2021年3月，太原市办公市场成交量较上月大幅下降，成交面积为0.24万平方米，环比下降84.67%，同比下降44.04%。312021年3月，太原办公市场成交均价为11948元/平方米，其中迎泽区成交均价为13000元/平方米，小店区成交均价为6018元/平方米。32商品住宅市场成交分析2021年3月，太原商品住宅三工程有新增推案，成交面积为16.12万平方米，环比下降49.23%，同比下降39.30%。春节后，太原市商品住宅市场有所复苏，首次置业及首次改善型需求客户的购置需求在春节后开始逐步释放，从而带动3月市场呈现较好销售局面。332021年3月，太原市商品住宅成交均价为8186元/平方米，环比上涨5.98%，同比上涨23.71%。34第五章意向地块概况35太原市行政规划图尖草坪区万柏林区晋源区杏花岭区迎泽区小店区工程所在位置36高校区经济开发区北格镇北流涧37工程地块现状现有公路在建公路G208小牛线乡道黄蒲线大运路地块周边交通状况工程位置38工程地块周边房地产工程及其他工程分布情况工程位置武宿机场青岛啤酒富士康科技工业园蒙牛乳业恒大绿洲海棠湾万豪明珠万豪幸福汇御龙苑自由度恒大绿洲开盘：2021-7-24装修标准：精装修均价：6500元/平方米汇泰丽城自由度开盘：2021-11-11装修标准：精装修均价：5500元/平方米39第六章太原专业市场概述40太原专业市场主要分为服装、小商品、家居建材、机电、汽配、钢材六大类。服装专业市场聚集在朝阳街片区，朝阳街是华北最大的服装集散地，如今已成为太原市第一大商业圈；小商品专业市场聚集在尖草坪区解放北路，该区太原小商品市场建筑面积9万方，已有20年历史；家居建材专业市场主要分布在太原河西片区，最大的家居建材集散地为现代家居大世界及其周边，该区域为太原传统的家居建材集散地，区域经营规模已超1000亩，建筑面积120万方，商户5000余户；机电专业市场主要聚集晋源区万水物贸城，该物贸城建筑面积12万方，商户1000余户；汽配专业市场老的集散地在迎泽区建设南路，建设南路聚集了500余户汽配商户，2021年开业的蓝海汽配城为新的集散地，规划建筑面积35万方，已建设14万方，聚集商户610家；钢材市场主要集中在河西区兴华路，建筑形态多沿街商铺，商铺后为大面积露天仓库；41服装及小商品市场概况42太原服装及小商品市场分布图朝阳街圣亚品牌服装广场东方红商业广场五星服装城华北服装城新西城服装城新东都服装市城新精品商城太原精品服装城太原服装城西城义乌小商品市场太原小商品市场吉美商厦御都名品商城同至人购物中心太原服装东城家纺批发市场朝阳窗帘城时尚小商品城新精品小商品批发城新精品茶叶城43主要的服装及小商品市场项目名称位置业态建筑面积商户数租金（元/M2）备注圣亚品牌服装广场朝阳街服装批发、零售4.6万平方米765200~350东方红服装广场朝阳街服装批发、零售12万平方米（其中服装经营5.6万平方米）1000150~300华北服装城朝阳街服装批发、零售1.8万平方米800200~350新西城服装城朝阳街服装批发、零售7万平方米1300180~300太原东城服装市场朝阳街服装批发、零售4.8万平方米80090~250同至人购物中心朝阳街服装批发、零售26万平方米（其中服装经营面积15万平方米）2000100~250新东都服装城批发市场朝阳街服装批发、零售15万平方米1000100~250太原小商品市场尖草坪区批发、零售9万多平方米180080~150服装及小商品市场合计面积约为70万平方米。44服装市场概况同至人购物中心概况：位于山西省最大的朝阳街服装城商圈，建筑面积达40万平方米，是集品牌代理、品牌经营、品牌展示、百货批零、会务会展、餐饮娱乐、健身休闲、商务接洽、商贸物流、信息网络反响等多种商务功能于一体的，多业态、多品类、多功能为一体的新型商业MALL，是华北地区最大的品牌服装省级代理商城，将引领城市商务运营及消费风潮的“城市商务综合体〞。

客户数量：2000余户租金状况：普遍集中在100~250元/平方米45服装市场概况东都服装城批发市场概况：位于山西省最大的朝阳街服装城商圈，总建筑面积15万平方米，广场空间2000平方米，地上建筑共11层，是一座大型的现代化服装批发市场。今年三月份开始营业。

出租情况：2021年3月开业，目前出租率65%，租金状况：普遍集中在100~250元/平方米4647服装市场概况东方红商业广场概况：东方红商业广场位于太原市朝阳街口，建筑面积到达120000平方米，营业面积到达60000平方米，可谓山西航母级商业市场。整个商场共有8层，单店面积较大，共有500多个档口。业态分布：地下一层8000多平米，主要经营各类鞋；一层主要经营各类品牌鞋；二层三层主要经营品牌男装；四层五层主营女装；七层主营童装和餐饮。租金状况：普遍集中在150~300元/平方米48服装市场概况华北服装城概况：位于太原市著名商圈朝阳街中段，集服装、鞋帽批发、零售为一体，经过十一年的不断改进与完善，已开展成营业面积23000平方米，设有商铺700多间的大型服装批发及零售市场可容纳1500多个经营户业态分布：商城共地下一层，地上五层，地下经营：男、女、童鞋；一层：男装、内衣、婚礼服饰；二层：中老年女式服装及学生装；三层：童装；四层：淑女装、少妇装；五层为商城办公区。商品结构合理，定位于效劳群众群体的中档市场。租金状况：普遍集中在200~300元/平方米49小商品案例太原小商品批发市场地理位置：尖草坪区解放北路概况：山西太原小商品批发市场，始建于一九九二年六月，占地3.8万平方米，建筑面9万平方米，进场商户1800多家，来自全国十几个省市和地区，经营数万种商品。批发网络覆盖三晋大地，远至陕北、内蒙城乡，是目前山西境内较大的小商品集散地。建筑形态：一层排档次形象：市场有20年历史，建筑老旧，有棚户，有旧楼，消防隐患较大，市场已提出体质改造意向出租率：100%租金情况：平均租金：80~150元/平米50小商品案例义乌小商品批发市场地理位置：山西省太原市市辖区朝阳街47号概况：太原义乌小商品批发市场建筑面1.1万平方米，进场商户600多家，是一个老的批发市场，档次低。配套落后，管理差，消防隐患严重。市场有提质改造意向。建筑形态：简易厂房内设排铺出租率：100%租金情况：平均租金：80~150元/平米51小商品案例新精品小商品批发城地理位置：山西省太原市市辖区朝阳街概况：新精品小商品批发市场今年3月开始营业，营运建筑面0.7万平方米，总商铺数约350个，现剩余30个，与朝阳街义乌小商品同一个开发商；傍边还有一时尚小商品城，位于负一楼，面积：3000平米，租金120~250元/平米。建筑形态：商城3层，一二层：小商品，三层：办公区出租率：2021年9月开业，目前出租率85%左右租金情况：卖经营权6年，2000元/平米52家居建材市场概况53家居建材市场分布图现代家居大世界红星美凯龙居然之家河西店万水装饰城黎氏阁家居城东兴装饰城东方家园居然之家春天店美丽家园聚宝彭装饰城雅阁瑞普家居明珠大市场润发洁具城和平装饰市场怡安装饰广场润发装饰城兴华装饰城54项目名称类型建筑面积美凯龙家居建材广场零售20万平方米（其中家居建材大卖场11万平方米）居然之家河西店零售22万平米黎氏阁零售20万平方米美丽家园零售5.5万平方米东方家园零售6万平方米雅阁瑞普家居汇展中心零售4.5万平方米居然之家春天店零售6万平方米万水装饰城批发、零售1万平方米东兴建材城批发、零售3.5万平方米家居市场总面积测算家居市场合计面积约为182万平方米。项目名称类型建筑面积现代家居大世界（兴南路）批发、零售40万平方米聚宝彭装饰城（兴南路）批发、零售20万平米明珠装饰市场（兴南路）批发、零售7万平方米兴南路其他市场（润发、兴华、太原装饰等）批发、零售8万平方米怡安装饰广场批发、零售3.6万茂盛装饰城批发、零售3.7万平方米九洲家具城批发、零售4万平方米和平装饰市场批发、零售6.5万平方米55项目名称租金状况（按月算）美凯龙家居建材广场标准：60-120元/平米；均价：80元/平米现代家居大世界零售馆：家居建材馆：100~180元/平米；批发排铺：60~100元/平米居然之家河西店标准：100-150元/平米；均价：135元/平米居然之家春天店标准：200-350元/平米；均价：275元/平米黎氏阁标准：60-150元/平米；均价：100元/平米聚宝彭装饰城标准：50-80元/平米美丽家园标准：150-220元/平米；均价：185元/平米茂盛装饰城标准：50-100元/平方米250元/平米东方家园标准：180-250元/平方米明珠装饰市场标准：60-100元/平方米和平装饰市场标准：36-80元/平方米万水装饰城标准：50-80元/平方米怡安装饰广场均价：50元/平方米；少量临街商铺均价：100元/平方米东兴装饰城标准：35-80元/平方米家居市场租金状况56家具建材市场案例现代家居大世界地址位置：太原市兴华街、滨河西路、胜利桥西环形路交汇开发商：太原现代集团经营面积：占地面积300亩，建筑面积约40万平方米，分为家居馆、建材馆、排铺。经营时间：17年商户数量：2000余户,出租率到达99%市场定位：山西省乃至华北地区最大的装饰建筑材料市场租金状况：家居建材馆：100~180元/平米；批发排铺：60~100元/平米商圈：现代家居大世界位于兴华街建材商圈内，附近聚集多个市场，形成山西最大家居、建材市场群。占太原建材、家居等生活用品市场的50%以上，是太原市独领风骚的建材、家居、家装市场基地。各生产厂家驻扎在本商圈，现有商铺达5000余户，总代理千余户，有灯饰城、木地板城、陶瓷城、窗帘城。57家具建材市场案例聚宝彭装饰城概况：聚宝彭装饰城位于兴华街建材商圈内，占地286亩，近20万平米的卖场面积，数万种家居建材商品，其中防盗门业馆、实木门业馆为山西同业态建材市场最大、最全的专业场馆。一层建材、二层家居饰品、家俱，在零售的根底上兼作批发集团采购中心。二层即将开设专区经营展现不同国家，不同文化，浓郁风情的山西首家各国家居饰品的国际化风情一条街。开发商：太原聚宝彭房地产开发经营面积：建筑面积约20万平方米；一层、二层排铺。经营时间：5年出租率：100%租金状况：平均：50~80元/平米585960家具建材市场案例红星美凯龙地理位置：位于太原市尖草坪区滨河西路北段三给街建筑面积：总面积近20万平米〔其中家居建材大卖场11万平方米，9万平方米是排铺〕建筑形态：大卖场共五层，是集家具、建材、家饰，家电于一体运营商：红星美凯龙档次形象：山西地区首家绿色生态家居卖场经营时间：2年出租率：大卖场：90%；排铺：大局部空置租金情况：标准：60-120元/平米；均价：80元/平米劣势：位置偏北，人流少，排铺大局部空置。家居卖场建材排铺61家具建材市场案例黎氏阁地理位置：位于太原市万柏林区概况：黎氏阁分为不同风格家居卖场，下设优渥家居、家具广场、家居饰品店、家居MALL等。经营面积20余万平方米，是山规模最大、品种最全、最具影响力的家具卖场。实现了不同档次、不同品牌、不同定位、不同设计风格家具的前面覆盖，形成一个横跨高中低档家具、纵览国内外不同品牌的“黎氏阁家居梦工场〞，运营商：山西黎氏阁家具广场出租率：100%租金情况：标准：60-150元/平米；均价：100元/平米。62家具建材市场案例万水装饰城地理位置：旧晋祠路的小王村概况：万水装饰城位于旧晋祠路的小王村。万水装饰城占地一万多平方米，有商铺两百多家。主要经营各种装饰材料，包括：灯饰、陶瓷、厨卫、涂料、五金板材等。周边相邻：雅阁瑞普、东方家园、红太阳等家居市场。建筑形态：一层排铺商户数量：200余户出租率：97%租金情况：标准：50-80元/平米63家具建材市场案例怡安装饰广场店概况：怡安装饰广场是太原市城南最前沿家装建材市场，位于大马村以北，海棠大厦斜对面。怡安装饰广场的经营品类有：陶瓷、洁具、油漆、五金、热水器、灯饰等，还有专业的家装设计公司，提供设计、施工、售后一条龙效劳。怡安装饰广场分东市场、西市场，平阳路两侧。东市场面积6000平方米，西市场3万平方米。建筑形态：分东市场、西市场。排铺出租率：东市场：100%；西市场：99%租金情况：迎街铺面：100元/平米；内街普遍价：50元/平米64家具建材市场案例雅阁瑞普家居地理位置：太原市新晋祠路甲40号概况：商场位于太原市新晋祠路甲四十号〔省展览馆北侧〕—太原市河西家具商圈的最南，占地近三十五亩，建筑总面积近四万平方米建筑形态：大卖场四层运营商：山西安特汽贸集团和加拿大懋源企业共同组建出租率：98%；租金情况：标准：150-250元/平米65汽配市场概况66汽配市场分布图普国汽配城建南路汽配市场蓝海汽配城67项目名称位置业态商户数量建筑面积建南路山西汽配市场小店区汽配批发兼零售500余户10万㎡蓝海汽配城小店区汽配批发兼零售610户总规划面积35万㎡，已建成12万㎡汽配商铺，2万㎡仓库，在建8万㎡汽车美容用品楼及汽车专修园区13万㎡普国汽配城万柏林区汽配批发兼零售2011年开业，70%以上商铺空置，总建筑面积21万㎡，汽配商铺10万㎡，剩余为配套汽配市场总面积测算汽配市场合计面积约为40万平方米。68项目名称租金状况建南路山西汽配市场入住率100%，租金60-150元/㎡蓝海汽配城入住率100%，租金2009年7.5元/㎡,2010年24元/㎡，2011年33元/㎡，2012年开始带租约卖商铺，均价9000元/㎡普国汽配城入住率30%，卖商铺经营权26年，均价5000元/㎡，租金32元/㎡汽配市场租金状况69汽配市场案例蓝海国际汽配城地理位置：位于山西省太原市太榆路〔108国道〕武宿立交枢纽东侧概况：工程总规划占地1500亩，总规划建筑面积150万平方米。已拿土地410亩，目前已开发一二期汽配城12万平方米、仓储区2万平方米，进驻商户610余家。2021年开业。建筑形态：一二期排铺三层，配套货梯、空调。运营商：山西蓝海实业集团档次形象：中部地区最先进的汽配贸易流通平台和汽配产品集散基地经营时间：3年出租率：90%租金情况：带租约销售。排铺平均售价：9000元/平米；首排：15000元/平米；现租金均价：33元/平米；仓库：13元/平米70汽配市场案例普国国际汽配城地理位置：太原市主干道迎泽大街及西环高速辅路概况：占地1200亩,总建设面积100万平方米,工程包括:汽配城、工程机械城、农机城、二手车交易城、物流城、汽车检测线、汽车主题文化公园等。其中一期建筑面积21万平方米，其中1