鄂尔多斯市华研依恋购物广场调研报告

华研依恋之家购物广场

鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部，西、北、东三面被黄河环绕，南以长城为界，于山西、陕西接壤，是晋、陕、宁、蒙四地及毗邻地区重要的商品集散地和陆路运输要冲。鄂尔多斯市于黄河北岸的呼和浩特市、包头市又形成内蒙古自治区经济开展最为活泼的“金三角〞。酒的海洋、歌的故土、成吉思汗长眠的地方鄂尔多斯区域东胜区康巴什新区达拉特旗准格尔旗伊金霍洛旗乌审旗杭锦旗鄂托克旗鄂托克前旗人数425020人17035人320336人349304人183197人106106人117803人137453人75666人截止2021年,据人口计生部门统计，全市总人口1731920人，常住人口1333692人。铁路：京包、包兰铁路围绕周边，大准、准东、东乌铁路横穿东西，包西、包神铁路贯穿南北公路：109、210国道贯穿市域，并与周边的110、107、65相连成网。S214、S213、东胜环城公路环绕全城。全市各旗、乡均修通公路，东胜至包头公路复线〔一级路面〕兴修在望。东胜至府谷公路一级路面也已列入方案；航空：周边五个大城市的民航机场于鄂尔多斯机场形成便捷的区域航空网络。通讯：中国移动、联通、网通、电信、铁通、五大运营公司的效劳网络覆盖全境，可以提供迅捷的通讯和网络效劳。交通便捷四通八达包头40分钟车程、呼市2小时车程历史悠久旅游圣地成吉思汗陵、鄂尔多斯草原享誉全球据鄂尔多斯统计局统计：2021年末全市拥有旅游星级宾馆饭店28家，国家5A级旅游景区2个，4A级旅游景区7个，各类旅行社89家，全市旅游直接从业者达2.6万人。全市接待国内外旅游者490.4万人次，同比增长32.4%，其中接待入境旅游者2.2万人次。实现旅游收入76.1亿元，同比增长28.2%。2021年鄂市公路旅客周转量29.3亿人公里，同比增长8.4%“羊煤土气〞雄霸全国强势资源：鄂市经济迅速崛起的第一推动力羊煤〔煤炭〕鄂尔多斯煤炭已探明储量1496亿吨，约占全国已探明储量的16.7%〔六分之一〕。2021年其煤炭产量3.384亿吨，占全国产量的11.7%〔八分之一〕。土〔高岭土〕天然碱储量6000万吨，食盐1000万吨，芒硝70亿吨，石膏储量35亿吨，石灰石65亿吨，高岭土65亿吨。气〔天然气〕天然气已探明储量7504亿立方米，占全国三分之一。其中苏里格气田储量规模到达5000亿立方米，是我国特大型气田。鄂尔多斯区域地位一、金三角：一体化开展的呼包鄂中心城市群呼包鄂是内蒙古的金三角，2021年生产总值到达5841多亿元，占全自治区的一半以上，人均生产总值超过1万美元，同上海、宁波、苏州、无锡一道，步入兴旺城市行列。让三市突破行政区划的界限，实现一体化开展，并上升为国家区域开展战略。“金三角〞区域内的GDP总量、地方财政收入等10项重要经济指标总量均占到内蒙古的一半以上；区域内人均GDP、人均收入已到达沿海兴旺地区水平。打通三市高速公路环线，实现“金三角〞的“1小时经济圈〞。新建或改造三市之间的城际铁路线，打造“金三角〞的“1小时经济圈〞。内蒙古自治区蒙古国北京宁夏陕西山西河北鄂尔多斯包头呼和浩特立足晋陕蒙宁，逐步开展成为国家级城镇群，成为东北亚联系外蒙、中亚、日韩，效劳京津冀、华中、华南的国际级能源中心。二、呼包鄂“金三角〞1小时经济圈的带头大哥2021年人均GDP全国第一城市综合增长竞争力全国第一鄂尔多斯历年来人均可支配收入增长情况鄂尔多斯历年来人均消费性支出增长情况数据来源：鄂尔多斯统计局社会消费品零售总额数据来源：鄂尔多斯统计局随着城镇居民收入的快速增长，居民消费倾向异常活泼，在八大类消费支出全面增长的同时，消费结构转型升级加快，由温饱型消费向享乐型和开展型转变，家用轿车、旅游、休闲、文化娱乐、交通通信等消费热点持续升温。城镇居民生活形成了“吃讲营养、住需宽敞、用求舒坦、医有保障〞的新型消费格局。城镇居民人均消费结构图数据来源：鄂尔多斯统计局鄂尔多斯东胜区总体城市规划说明城市开展方向：东胜片区：南拓为主，东西联动

东胜片区依托现有的建成区适当南拓，同时东西方向上分别大力开展铜川汽车综合商贸区和以居住生活功能为主的铁西三期。

商业区规划：规划2021年商业金融用地1784.7公顷，占城市建设用地的10.3%，人均用地14.9平方米。

规划形成“市级——组团级——社区级〞三级商业金融效劳体系。市级商业效劳中心两个，一是位于东胜片区伊金霍洛街两侧，以现有商厦、百货大楼等商业设施为根底，结合旧城区的改造，提升环境和品位。二是正在建设铁西商务中心。市级的商务中心位于乌兰木伦湖南岸。

规划各个城市组团分别形成组团级商业功能区。

城市规划图商圈的分布图2、吉劳庆路商圈4、依恋之家商圈3、铁西商圈1、达拉特路商圈距离2.5公里距离2.2公里距离2.8公里距离3公里距离2公里5、鄂托克西街商圈华研集团旗下拥有：鄂尔多斯市华研家电家具广场鄂尔多斯市购物中心有限责任公司华研房地产有限责任公司鄂尔多斯市西北能源化工有限责任公司鄂尔多斯市物流配送中心华研食用菌培植基地鄂尔多斯市华研●依恋之家商贸有限责任公司，华研·尚街鄂尔多斯伊欢食品等分公司。华研依恋购物广场工程概况物业类别：商业总建筑面积：181950平方米建筑密度：36.22%总层数：4层经营业态：大型仓储式超市，大型儿童生活娱乐馆，多品类餐饮业态，巨幕影院等。工程地理位置：位于109辅道南侧，包神铁路东侧。停车位：约2600个车位。

工程位置依恋之家地处109国道与210国道交汇处，距康巴什新区约24公里，康巴什新区目前尚无大型商业地产工程，新区内群众购物通常都是驱车前往东胜区，依恋之家工程位置处于康巴什新区人群到达东胜区的第一站。针对东胜区市区内交通拥堵的情况，定位2万平米的超市旨意辐射整个鄂尔多斯市。依恋之家位置示意图康巴什新区东胜区依恋之家工程规划的功能和业态18万㎡“一站式〞休闲批发MALL本工程将国际先进的SHOPPINGMALL规划理念与传统商贸物流批发市场相结合，突破传统批发市场单一消费模式，集