DB43∕T 1644-2019 湖南省县级不动产登记数据标准

ICS07.040A78DB43DB43/T1644—2019DatastandardofrealestateregistrationforcountiesinHunanprovince2019-08-01发布2019-11-01实施湖南省市场监督管理局发布I Ⅱ 2规范性引用文件 5数据内容与要素分类 6数据属性结构 参考文献 本标准按GB/T1.1—2009给出的规则本标准主要起草人：汤仲安、段佳、王子豪、甘明超、华建新、胡娈运、邓湖南省县级不动产登记数据标准 分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。其结构如下：XXXXXXXX大类码小类码一级类要素码二级类要素码三级类要素码类要码a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为10，不动产登 层户 f）值域：该数据项的取值范围，包括上限、下限以及枚举g）约束条件：该数据项是否必选数据，以及是否依赖其他数据项。M：必选； >0>0>0>0>0>0>0>=0A.6权利类型字A.7权利性质字当权利类型为使A.8权利设定方>0当状态为现状或历史时必选，下同表7宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJB注：宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。当宗地发生变化时，应>0>0>0>0>0 表9自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ续）>0>0>=0A.10房屋用途A.11房屋结构>0建筑物基本用途注：主要用于存在多种用途的情况，当有多个用途时，用>0码A.4面积单位字>0 >0A.4面积单位字>0>0A.4面积单位字>0>0 点状定着物类型A.4面积单位字>0>0>0A.12界址线类A.13界址线位A.14界线性质>0的用“/”作为A.15界标类型A.16界址点类>0>0>0>0注记点左下角>0注记点左下角>0 >0全局唯一的流水号>=0>=0>=0>=0>=0>=0>0与现实中的栋对应>0>0>=0>=0>=0>0>0>0 见本表注4的用途名称在>=0预测套内建筑>=0预测分摊建筑>=0预测地下部分>=0预测其它建筑>=0>=0>=0实测套内建筑>=0实测分摊建筑>=0表20户属性结构描述表（表名：H续）实测地下部分>=0实测其它建筑>=0>=0>=0>=0>=0填写房屋类型汉字名称，如填写房屋性质屋性质的汉字A.6权利类型字A.22登记类型A.4面积单位字>=0>=0>=0>=0>=0>=0>=0A.23权属状态表22建设用地使用权、宅基地使用权属性结构描述表（表名：JSYDA.6权利类型字A.22登记类型>0国有建设用地国有建设用地>=0A.23权属状态A.6权利类型字A.22登记类型 >0>0土地使用起始土地使用结束房地产交易价格>=0对于不动产登记之前的历史A.23权属状态>0A.10房屋用途A.11房屋结构表24房地产权（项目内多幢房屋）项目属性结构描述表（表名：FDCQXM>0>0土地使用起始土地使用结束房地产交易价格>=0>0>0>0>0 应A.6权利类型字建（构）筑物建（构）筑物建（构）筑物>0建（构）筑物>0>0A.23权属状态 A.6权利类型字A.22登记类型土地/海域使用土地/海域使用>0土地/海域使用土地/海域使用型A.24构(建)筑构(建)筑物面积>0A.23权属状态 A.6权利类型字A.22登记类型承包经营权要>0承包(使用)起承包(使用)结土地所有权性质A.25土地所有A.26水域滩涂A.27养殖业方>=0A.23权属状态 A.6权利类型字A.22登记类型>0林地使用（承林地使用（承林地所有权性质A.25土地所有>0A.28林种字典表A.29起源字典表A.23权属状态 表A.22登记类型字>0>0A.23权属状态字供役地不动产供役地权利人供役地权利人需役地不动产需役地权利人需役地权利人不动产登记证 抵押不动产类型在建建筑物坐落在建建筑物抵被担保主债权>=0债务履行起始债务履行结束最高债权确定>=0注销抵押业务号不动产登记证 义务人证件种类A.30证件种类字A.33预告登记种A.22登记类型字A.10房屋用途字A.21房屋性质字A.21房屋性质字A.11房屋结构字>0>=0注销预告登记注销预告登记取得价格/被担保主债权数额>=0不动产登记证 表33预告登记属性结构描述表（表名：YGDJ续）A.23权属状态字不动产登记证注销异议业务号注销异议登簿人注销异议登记A.23权属状态 A.34查封类型A.23权属状态>0权证印刷序列号 表36权利人属性结构描述表（表名：QLR续）A.6权利类型字A.23权属状态表A.30证件种类见本表注4A.36性别字典表A.37权利人类A.38共有方式人的序号，即：不动产单元号、顺序号构成权利人对于异议登记、查封登记、预告登记，该字段的含义为不动产 A.22登记类型A.39证书版式表A.40通知方式通知人移动电话通知人电子邮件表A.41案件状态表正常登记业务数据导入等历注2：登记小类根据登记大类的二级扩展，一般由业务部门根据实际需要编订，例如：登记大类的首次登记为“100”，则“101” 关联到受理申A.42收件类型>0A.35是否字典表A.35是否字典表A.35是否字典表>0关联到受理申权利人证件种类A.30证件种类权利人通讯地址权利人法人名称权利人法人电话权利人代理人权利人代理人表39申请人属性结构描述表（表名：SQR权利人代理机构义务人证件种类A.30证件种类义务人通讯地址义务人法人名称义务人法人电话义务人代理人义务人代理人义务人代理机构关联到受理申表>0A.43收费类型>0额>0 表40收费属性结构描述表（表名：SF续）A.44付费方字>0关联到受理申关联到受理申 关联到受理申>0领证人证件类别A.30证件类型关联到受理申A.22登记类型>0>0 亩