店面分割协议书范本

店面分割协议书范本一、店面分割协议书概述

店面分割协议书是双方在店面使用权转让过程中，为了明确双方的权利和义务，保障各自合法权益而签订的协议。它具有法律效力，能够为双方提供法律保障。本文将从店面分割协议书的概念、作用、签订流程等方面进行详细介绍。

二、店面分割协议书的主要内容

1.协议双方基本信息

（1）甲方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、地址等。

（2）乙方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、地址等。

2.店面分割基本情况

（1）店面位置：详细地址、所属商圈等。

（2）店面面积：总面积、分割后各部分面积。

（3）分割方式：按照比例分割、按照面积分割等。

3.店面使用权及收益分配

（1）使用权：甲方将店面使用权转让给乙方，乙方在分割后的店面范围内享有使用权。

（2）收益分配：按照分割比例或者面积分配租金、营业额等收益。

4.保证金及押金

（1）保证金：为保证乙方履行合同，甲方可要求乙方缴纳一定数额的保证金。

（2）押金：为保证乙方遵守合同约定，甲方可要求乙方缴纳一定数额的押金。

5.违约责任

（1）甲方违约：如未按时交付店面、提供虚假信息等，应承担违约责任。

（2）乙方违约：如未按时缴纳租金、擅自改变店面用途等，应承担违约责任。

6.争议解决

（1）协商解决：双方在发生争议时，应友好协商解决。

（2）诉讼解决：如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

7.协议生效及终止

（1）协议生效：自双方签字盖章之日起生效。

（2）协议终止：按照合同约定或双方协商一致解除协议。

三、店面分割协议书的签订流程

1.双方协商：就店面分割的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。

2.拟订协议：根据协商结果，由一方起草店面分割协议书。

3.审核协议：另一方对协议内容进行审核，确保协议内容符合法律法规及双方意愿。

4.签字盖章：双方在协议书上签字盖章，确认协议内容。

5.协议备案：将店面分割协议书提交相关部门备案。

四、店面分割协议书的具体条款

4.1店面分割细节

（1）分割方式：详细说明分割的具体方法，如根据原有隔断、墙体结构进行分割，或者按照约定的比例进行分割。

（2）分割图纸：提供详细的店面分割图纸，包括各部分的位置、面积、使用功能等。

（3）分割期限：明确分割工作的完成期限，以及未能按时完成分割的责任。

4.2使用权与经营权

（1）使用权：明确甲方对整个店面的使用权，以及乙方在分割后各部分的独立使用权。

（2）经营权：乙方在分割后的店面范围内有权独立经营，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。

4.3租金及费用

（1）租金：明确分割后各部分的租金标准，以及租金支付方式和时间。

（2）公共费用：明确分割后各部分共同承担的公共费用，如水电费、物业管理费等，以及分摊方式。

4.4产权变更

（1）产权登记：明确分割后各部分的产权登记责任，以及产权变更的具体流程。

（2）产权证书：分割后的各部分产权证书的持有方。

4.5维修与保养

（1）维修责任：明确分割后各部分的维修责任，以及维修费用的承担方式。

（2）保养责任：明确分割后各部分的保养责任，以及保养费用的承担方式。

4.6争议解决

（1）协商：在分割过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

（2）调解：如协商不成，可申请第三方进行调解。

（3）仲裁：如调解不成，可提交仲裁机构仲裁。

（4）诉讼：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。

4.7协议解除

（1）解除条件：明确协议解除的条件，如一方违约、不可抗力等情况。

（2）解除程序：明确协议解除的程序，包括通知、解除日期等。

4.8其他条款

（1）保密条款：双方对协议内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

（2）通知条款：明确双方通讯地址、联系方式变更的通知方式。

（3）法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。

（4）协议附件：包括但不限于分割图纸、产权证书复印件等。

五、店面分割协议书的签订与生效

5.1签订

（1）双方应在充分理解协议内容的基础上，在协议书上签字盖章。

（2）如需第三方见证，可邀请见证人现场见证并签字。

5.2生效

（1）自双方签字盖章之日起，本协议正式生效。

（2）如需办理备案手续，应在协议生效后及时办理。

5.3印鉴

（1）协议书需加盖双方单位或个人的有效印鉴。

（2）如一方为自然人，可用签字代替印鉴。

六、店面分割协议书的保管与存档

6.1保管

（1）双方应妥善保管协议书，确保协议书的完整性和安全性。

（2）协议书应存放在干燥、通风的地方，避免受潮、损坏。

6.2存档

（1）双方应将协议书存档，以便日后查阅。

（2）存档时应注明存档时间、地点、责任人等信息。

七、店面分割协议书的补充条款

7.1不可抗力条款

（1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（2）范围：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

（3）处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

（4）责任：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。

7.2通知条款

（1）方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。

（2）送达：通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

7.3附件条款

（1）本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

（2）附件包括但不限于以下内容：店面分割图纸、产权证书、租赁合同等。

7.4变更条款

（1）本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。

（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

七、店面分割协议书的法律效力

8.1法律效力

（1）本协议是双方真实意思表示，符合法律规定，具有法律效力。

（2）本协议的签订、履行、变更和解除均应遵守中华人民共和国法律。

8.2解释权

（1）本协议的解释权归甲方所有。

（2）如本协议的任何条款与法律相抵触，应以法律为准。

九、店面分割协议书的终止

9.1终止条件

（1）本协议期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，经对方书面通知后仍未纠正。

9.2终止程序

（1）一方提出终止本协议的，应提前书面通知对方。

（2）本协议自通知之日起终止。

九、店面分割协议书的补充说明

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、店面分割协议书的签署日期

本协议经双方协商一致，于____年____月____日在____市____地签署。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

见证人（签字）：

附件：

1.店面分割图纸

2.产权证书复印件

3.其他相关文件

十一、店面分割协议书的执行与监督

11.1执行

（1）本协议签订后，双方应严格按照协议内容执行。

（2）如一方未履行协议约定的义务，另一方有权要求其履行，并追究其违约责任。

11.2监督

（1）双方可指定专人负责监督协议的执行情况。

（2）监督人应定期向双方报告监督结果，确保协议得到有效执行。

十二、店面分割协议书的变更与解除

12.1变更

（1）任何一方要求变更本协议内容，必须书面提出，经双方协商一致后，方可生效。

（2）变更后的协议内容应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

12.2解除

（1）本协议的解除，必须按照协议约定的解除条件和程序进行。

（2）协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、押金等。

十三、店面分割协议书的争议解决

13.1协商

（1）在执行本协议过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

（2）协商期间，争议双方应保持正常履约，避免因争议造成更大的损失。

13.2调解

（1）协商不成的，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。

（2）调解结果对双方均有约束力。

13.3仲裁

（1）如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。

（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十四、店面分割协议书的附件

14.1本协议的附件包括但不限于以下内容：

a.店面分割图纸；

b.产权证书复印件；

c.租赁合同；

d.其他相关文件。

十四、店面分割协议书的生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的终止日期止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

见证人（签字）：____________________

十五、店面分割协议书的适用法律

15.1适用法律

本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十六、店面分割协议书的语言文字

16.1语言文字

本协议采用中文书写，如双方同意，也可附加其他语言版本。在解释和履行本协议时，应以中文文本为准。

十七、店面分割协议书的修订

17.1修订

本协议的修订必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。任何修订均构成本协议的一部分。

十八、店面分割协议书的存档

18.1存档

双方应将本协议及其附件各自存档，并保留至少十年，以备日后查阅。

十九、店面分割协议书的签署地点

19.1签署地点

本协议的签署地点为____市____区____街道____号。

二十、店面分割协议书的签署日期