2025m国有土地使用权抵押合同

2025m国有土地使用权抵押合同合同编号:抵押合同编号:抵押权人(甲方):住所:法定代表人:联络方式:债务人(乙方):住所:法定代表人:联络方式:为确保乙方履行与甲方签订的（以下简称“主合同”）项下的义务,乙方愿意以其依法取得的国有土地使用权作为抵押物,为乙方履行主合同项下的债务提供担保。甲方同意接受乙方提供的土地使用权抵押。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,达成如下协议：第一条抵押物基本情况1.1抵押物名称:国有土地使用权1.2土地座落:1.3土地面积:平方米1.4土地用途:1.5土地权属：国有土地,使用权证号为：1.6土地权利性质:(划拨/出让)1.7土地使用权期限:自年月日至年月日第二条抵押物评估价值2.1抵押物评估价值为人民币万元整(大写:万元整)。第三条担保范围3.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他相关费用。3.2实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、保管费、差旅费等。第四条抵押权的设立4.1本合同自双方签字或盖章之日起成立,自抵押物依法办理抵押登记手续并取得他项权利证书或抵押登记证明之日起生效。4.2乙方应于本合同签订后日内,向(土地登记机关名称)办理抵押登记手续,并将他项权利证书或抵押登记证明交付甲方保管。4.3在抵押登记办理完毕之前,乙方应妥善保管抵押物,不得擅自处分抵押物。第五条抵押物的管理5.1乙方应按时支付抵押物的土地使用税、维修费及相关费用,确保抵押物的完整性和合法性。5.2在抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式处分抵押物,包括但不限于转让、出租、赠与、质押等。5.3如抵押物被依法征收、征用或被采取其他行政措施,乙方应立即书面通知甲方,并协助甲方行使优先受偿权或依法采取补救措施。第六条抵押权的实现6.1发生下列情形之一时,甲方有权依法处分抵押物,并行使抵押权:a)乙方未按主合同约定履行债务;b)乙方被依法宣告破产或被吊销营业执照;c)乙方违反本合同约定,擅自处分抵押物或怠于履行管理义务;d)主合同项下的债务履行期限届满,乙方未能按时清偿债务；e)其他可能影响甲方债权安全的情形。6.2抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或其他法律法规允许的方式。6.3处分抵押物所得的价款,按下列顺序清偿:a)优先支付处分抵押物所需的费用(包括但不限于评估费、拍卖费、过户费、保管费等);b)优先清偿甲方实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）;c)清偿主合同项下乙方所欠债务;d)剩余部分归乙方所有。第七条抵押合同的变更与解除7.1经双方协商一致,可以书面形式对本合同进行变更或解除,但变更或解除不得损害抵押物登记的有效性。7.2本合同的解除或变更不影响甲方已就抵押物取得的其他权利或已采取的措施。7.3如因乙方原因导致本合同解除或变更,甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务,均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。8.2乙方未按本合同约定履行抵押登记义务,或未按时支付抵押物相关费用,或违反本合同其他约定的,甲方有权要求乙方纠正,并有权采取本合同第六条规定的措施。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合