泊位抵押登记管理办法

泊位抵押登记管理办法一、总则（一）目的为加强泊位抵押登记管理，规范泊位抵押行为，保障当事人合法权益，促进泊位资源合理利用，根据相关法律法规，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于在中华人民共和国境内依法设立的港口设施泊位的抵押登记管理。（三）基本原则1.依法合规原则泊位抵押登记应当严格遵守国家法律法规和相关行业标准，确保登记行为合法有效。2.真实准确原则当事人应当如实提供抵押登记所需材料，保证材料的真实性和准确性。3.高效便民原则优化登记流程，提高登记效率，为当事人提供便捷的服务。二、抵押登记主体与客体（一）抵押登记主体1.抵押人为依法享有泊位所有权或经营权，并以泊位作为抵押物向抵押权人申请抵押融资的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人为向抵押人提供融资，并接受泊位抵押的金融机构或其他债权人。（二）抵押登记客体1.可抵押泊位范围依法取得所有权或经营权，且不存在法律、法规禁止抵押情形的港口设施泊位。包括但不限于专业化泊位（如集装箱泊位、油品泊位、矿石泊位等）、通用泊位等。2.不得抵押泊位范围（1）已被依法查封、扣押、监管的泊位；（2）所有权、经营权存在争议的泊位；（3）未经依法批准建设的泊位；（4）法律、法规规定不得抵押的其他泊位。三、抵押登记申请与受理（一）申请材料1.抵押登记申请书应载明抵押人和抵押权人的基本信息、泊位基本情况、抵押金额、抵押期限等内容，并由双方签字（盖章）。2.抵押人身份证明文件自然人提供身份证；法人或其他组织提供营业执照、组织机构代码证等。3.抵押权人身份证明文件金融机构提供金融许可证、营业执照等；其他债权人提供相关主体资格证明文件。4.泊位所有权或经营权证明文件如港口经营许可证、土地使用证、泊位产权证书等。5.抵押合同明确双方权利义务、抵押泊位情况、抵押担保范围、抵押期限等条款。6.评估报告由具有资质的评估机构出具的泊位价值评估报告。7.其他相关材料根据具体情况要求提供的其他证明材料，如泊位建设规划文件、环保审批文件等。（二）申请流程1.抵押人向港口所在地的港口行政管理部门提交抵押登记申请材料。2.港口行政管理部门对申请材料进行形式审查，材料齐全、符合法定形式的，予以受理；材料不齐全或不符合法定形式的，一次性告知抵押人需要补正的全部内容。四、抵押登记审查与决定（一）审查内容1.申请材料的真实性、完整性和合法性。2.抵押泊位是否符合可抵押范围，是否存在不得抵押的情形。3.抵押合同条款是否符合法律法规要求，抵押担保范围、期限等是否明确合理。4.评估报告是否真实有效，评估价值是否合理。（二）实地核查必要时，港口行政管理部门可对抵押泊位进行实地核查，核实泊位实际情况与申请材料是否一致。（三）决定1.经审查，申请材料真实、抵押泊位符合规定、抵押合同合法有效的，港口行政管理部门在规定期限内作出准予抵押登记的决定，并颁发泊位抵押登记证书。2.不符合条件的，作出不予抵押登记的决定，并书面告知抵押人理由。五、抵押登记证书与档案管理（一）抵押登记证书1.证书内容包括抵押登记编号、抵押人、抵押权人、抵押泊位基本情况、抵押金额、抵押期限、登记日期等。2.证书效力抵押登记证书是泊位抵押的法定凭证，具有公示效力。（二）档案管理1.档案内容抵押登记申请材料、审查过程记录、实地核查记录、决定文件等。2.档案保管港口行政管理部门应妥善保管抵押登记档案，档案保管期限按照国家有关规定执行。六、抵押变更与注销登记（一）抵押变更登记1.变更情形抵押期间，抵押合同内容发生变更的，如抵押金额增加或减少、抵押期限延长或缩短、抵押物范围变更等。2.申请材料除与初始抵押登记申请材料类似外，还应提供抵押变更的相关证明材料，如变更后的抵押合同等。3.办理流程参照抵押登记申请与受理、审查与决定流程办理。（二）抵押注销登记1.注销情形（1）抵押期限届满，抵押权实现或抵押合同终止；（2）抵押泊位因不可抗力等原因灭失；（3）抵押人提前清偿债务，抵押权消灭；（4）法律、法规规定的其他注销情形。2.申请材料抵押注销登记申请书、抵押登记证书、证明抵押注销的相关材料（如还款证明、泊位灭失证明等）。3.办理流程港口行政管理部门对申请材料进行审查，符合条件的，予以注销登记，并收回抵押登记证书。七、监督管理（一）定期检查港口行政管理部门应定期对已办理抵押登记的泊位进行检查，核实抵押情况是否发生变化，是否存在违规抵押等行为。（二）信息共享建立与相关部门的信息共享机制，及时通报泊位抵押登记信息，加强协同监管。（三）违规处理1.抵押人、抵押权人提供虚假材料或隐瞒真实情况骗取抵押登记的，港口行政管理部门有权撤销抵押登记，并依法追究其法律责任。2.未经抵押登记擅自将泊位抵押的，抵押行为无效，港口行政管理部门可依法予以处罚。八、法律责任（一）行政责任抵押登记管理部门工作人员在办理抵押登记过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（二）民事责任抵押人、抵押权人违反本办法规定，给对