2025版物业服务公司合同管理制度

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2025版物业服务公司合同管理制度甲方（物业服务公司）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________注册号：____________________乙方（业主/业主委员会）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________注册号：____________________鉴于甲方是一家从事物业管理服务的公司，乙方拥有物业管理区域内物业的所有权或代表物业管理区域内的业主，双方经友好协商，就甲方对乙方物业提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方应按照国家有关物业管理的规定和本合同约定，对乙方物业进行管理，具体服务内容包括但不限于：（1）环境卫生管理；（2）公共设施设备管理；（3）公共秩序维护；（4）消防安全管理；（5）绿化养护；（6）车辆停放管理；（7）其他物业服务。（1）日常巡查；（2）维修养护；（3）公共区域清洁；（4）绿化养护；（5）秩序维护；（6）客户服务；（7）其他服务。第二条服务标准（1）环境卫生整洁；（2）公共设施设备正常运行；（3）公共秩序良好；（4）消防安全无隐患；（5）绿化环境优美；（6）车辆停放有序；2.2甲方应定期对服务质量进行自查，接受乙方的监督，并对乙方提出的服务改进意见及时整改。第三条服务费用（1）物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米________元；（2）其他服务费用按实际发生情况另行结算。3.2乙方应在每月的________日前，向甲方支付当月的物业服务费用。第四条甲方责任4.1甲方应确保物业管理服务的质量和安全，对因管理不善造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，保障乙方及物业使用人的合法权益。4.3甲方应接受乙方的监督，对乙方的合理意见及时处理。第五条乙方责任5.1乙方应按时缴纳物业服务费用，配合甲方进行物业管理。5.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，爱护公共设施设备，不得擅自改变物业用途。5.3乙方应配合甲方进行物业管理活动，不得妨碍甲方履行物业服务职责。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额按双方约定或法律法规的规定执行。6.2因一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同期限为________年，自合同生效之日起计算。8.3合同期满，如双方无异议，本合同自动续签________年。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。甲方（物业服务公司）：___________________乙方（业主/业主委员会