婚后房产公证合同书

婚后房产公证合同书第一章合同订立依据与目的第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规；1.2依据甲乙双方自愿原则；1.3依据甲乙双方共同协商一致意见。第二条合同目的2.1明确甲乙双方在婚姻关系存续期间房产的共有关系；2.2保证双方在婚后房产的共有权益得到有效保障；2.3预防婚后房产纠纷，维护家庭和谐稳定。第二章房产基本情况第三条房产基本信息3.1房产位置：_______（具体地址）3.2房产类型：_______（如：住宅、商铺等）3.3房产面积：_______平方米3.4房产产权证号：_______3.5房产购买时间：_______第四条房产所有权4.1房产所有权归甲乙双方共有；4.2甲乙双方对房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。第五条房产登记5.1甲乙双方应于本合同生效之日起_______日内，共同到房产登记机关办理房产共有登记手续；5.2办理房产共有登记手续时，甲乙双方应提交以下材料：5.1.1房产产权证；5.1.2本合同；5.1.3双方身份证明；5.1.4其他可能需要的证明材料。第三章房产资金来源第六条房产资金来源6.1房产购买资金来源于甲乙双方共同劳动所得；6.2甲乙双方各自出资比例：甲方_______%，乙方_______%；6.3如有其他资金来源，应在本合同中明确说明。第七条资金偿还7.1甲乙双方应按照各自的出资比例偿还房产购买资金；7.2还款期限：_______年；7.3还款方式：_______（如：按月还款、一次性还款等）。第四章房产共有权益第八条房产共有权益8.1甲乙双方对房产享有平等的共有权益；8.2任何一方未经另一方同意，不得擅自处置房产；8.3甲乙双方应共同承担房产的维修、养护费用。第九条房产收益分配9.1房产产生的租金、出售所得等收益，甲乙双方按照出资比例进行分配；9.2分配方式：_______（如：按月分配、按年度分配等）。第十条房产损失承担10.1房产因自然灾害、意外等不可抗力因素造成的损失，由甲乙双方共同承担；10.2因一方责任造成的损失，由责任方承担。第五章合同生效与解除第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效前，甲乙双方应按约定履行相关义务。第十二条合同解除12.1如有下列情形之一，任何一方有权解除本合同：12.1.1甲乙双方协商一致解除本合同；12.1.2一方严重违约，另一方要求解除本合同；12.1.3出现法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。第十三条合同变更13.1本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效；13.2合同变更不影响已发生的法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六章房产共有权益的管理与维护第十三条房产共有权益管理13.1甲乙双方应共同协商确定房产的日常管理方式；13.2房产共有权益的管理费用由甲乙双方按照出资比例承担；13.3房产共有权益的任何重大决策，如房产的维修、装修、租赁等，需经甲乙双方共同决定。第十四条房产维护责任14.1甲乙双方共同承担房产的维护责任；14.2房产维护费用按照出资比例分担；14.3甲乙双方应定期对房产进行检查，保证其处于良好的使用状态。第十五条房产共有权益的变更15.1甲乙双方同意，在未经另一方书面同意的情况下，不得单方面变更房产共有权益；15.2如需变更房产共有权益，双方应共同协商，并签订书面协议。第七章房产租赁管理第十六条房产租赁原则16.1甲乙双方同意，房产在婚姻关系存续期间不得出租；16.2如因特殊原因需要出租，双方应共同决定，并签订书面租赁合同。第十七条租赁合同签订17.1房产租赁合同应由甲乙双方共同签订；17.2租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款；17.3租赁合同签订后，甲乙双方应共同监督租赁合同的履行。第十八条租金收入管理18.1房产租赁所得的租金收入，按照出资比例分配；18.2租金收入的管理和使用，应遵循公开、透明的原则。第八章房产继承与赠与第十九条房产继承19.1房产作为甲乙双方的共同财产，其继承应遵循法定继承原则；19.2如有遗嘱，应按照遗嘱执行；19.3房产继承事宜，甲乙双方应协商一致。第二十条房产赠与20.1房产赠与需经甲乙双方共同同意；20.2赠与房产的受赠人应明确，并签订书面赠与合同；20.3赠与合同签订后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。第九章房产分割第二十一条房产分割条件21.1在甲乙双方婚姻关系终止时，如需分割房产，应满足以下条件：21.1.1双方婚姻关系终止；21.1.2双方无法就房产分割达成一致意见。第二十二条房产分割方式22.1房产分割可以采取以下方式：22.1.1双方协商分割；22.1.2协商不成时，可依法申请法院判决分割。第二十三条房产分割后的权益23.1房产分割后，双方应按照分割结果享有相应的房产权益；23.2房产分割后的房产权益不得再次转让或出租，除非双方另有约定。第十章房产信息查询与保密第二十四条房产信息查询24.1双方有权查询对方在房产方面的相关信息；24.2查询信息时，应遵循合法、正当的原则。第二十五条房产信息保密25.1甲乙双方应对对方的房产信息予以保密；25.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露房产信息。第十一章房产价值评估与增值收益第二十六条房产价值评估26.1如因房产交易、继承、赠与等需要，双方应共同委托专业机构对房产进行价值评估；26.2评估费用由双方按照出资比例分担；26.3评估结果作为房产交易或分割的参考依据。第二十七条房产增值收益分配27.1房产在婚姻关系存续期间产生的增值收益，属于双方共有；27.2增值收益的分配方式按照双方协商一致的原则进行；27.3如无特殊约定，增值收益按照房产出资比例分配。第十二章房产保险与风险承担第二十八条房产保险28.1双方应共同为房产投保，以保障房产的安全和权益；28.2保险费用由双方按照出资比例分担；28.3保险条款应保证在发生保险时，双方权益得到充分保障。第二十九条房产风险承担29.1房产在婚姻关系存续期间可能面临的风险，如自然灾害、意外等，双方应共同承担；29.2因一方原因导致的风险，由责任方承担；29.3如发生风险事件，双方应积极配合，采取措施减轻损失。第十三章合同解除与终止第三十条合同解除条件30.1本合同在以下情形下可以解除：30.1.1双方协商一致解除；30.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；30.1.3一方严重违约，另一方请求解除。第三十一条合同终止31.1合同终止后，双方应按照以下方式处理：31.1.1结算剩余款项；31.