农业用地使用权租赁与使用协议

农业用地使用权租赁与使用协议第一章总则1.1合同编号：________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________1.4本协议双方当事人：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________1.5本协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将农业用地使用权租赁给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：第二章农业用地基本情况2.1地块位置：________________________2.2土地面积：____平方米2.3土地性质：________________________2.4土地使用权类型：________________________2.5土地使用期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6土地用途：________________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。3.3租金支付时间：乙方应在每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户。3.4租金调整：在本协议租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按照国家规定进行相应调整。第四章用地管理及使用4.1乙方在租赁期内应对租赁土地进行合理使用，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应按照国家相关规定，合理利用水资源，保护生态环境，不得造成土地、水资源污染。4.3乙方在租赁期内应对租赁土地进行定期维护，保证土地质量。4.4乙方不得在租赁土地上建设永久性建筑，如需建设临时设施，须事先征得甲方同意。4.5乙方不得将租赁土地转租、转借他人使用。第五章甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁土地符合国家有关法律法规的要求，提供合法的土地使用权。5.2甲方在租赁期限内不得擅自改变土地用途，不得收回租赁土地。5.3甲方应按照国家相关规定，协助乙方办理农业用地使用权证书。5.4甲方有义务向乙方提供有关农业用地政策、技术等方面的咨询服务。5.5甲方在租赁期内不得向乙方收取其他费用，但法律法规另有规定的除外。5.6甲方有权对乙方在租赁土地上的生产活动进行监督检查，保证乙方遵守本协议约定。5.7甲方在租赁期限内如因国家政策调整等原因需要收回租赁土地，应提前____个月通知乙方。5.8甲方应保证乙方在租赁期满后，能够顺利办理土地使用权变更手续。第六章乙方权利与义务6.1乙方在租赁期限内享有对租赁土地的使用权，并有权按照本协议约定的用途进行农业生产。6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。6.3乙方在租赁期内不得将土地转租、转借他人使用，否则甲方有权解除合同。6.4乙方应合理使用土地，不得造成土地资源的浪费和破坏。6.5乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得从事违法生产经营活动。6.6乙方应按照甲方的要求，接受甲方对农业生产活动的监督检查。6.7乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状，不得留下任何影响土地使用的物品。6.8乙方应保证其经营活动不影响相邻土地的正常使用。第七章土地利用规划与审批7.1乙方在进行土地利用规划时，应充分考虑土地的适宜性、生态保护和可持续利用。7.2乙方在改变土地利用方式或进行规模较大的农业设施建设前，应向甲方提交土地利用规划方案，并取得甲方同意。7.3乙方应按照甲方的要求，协助办理土地利用变更审批手续。7.4乙方在使用土地过程中，如需进行工程建设，应保证工程符合国家相关标准和规定。7.5乙方应遵守土地利用规划，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。7.6乙方在使用土地过程中，如需进行种植结构调整，应提前向甲方报告，并取得甲方同意。第八章土地使用权登记8.1乙方应在租赁期满或合同解除后，按照国家相关法律法规，办理土地使用权登记手续。8.2乙方在租赁期内，如需进行土地使用权变更，应向甲方提出申请，并取得甲方同意。8.3甲方应配合乙方办理土地使用权登记手续，保证乙方合法权益。8.4乙方在办理土地使用权登记时，应提供相关证明材料，包括但不限于合同、土地权属证明等。8.5乙方应承担因办理土地使用权登记所产生的所有费用。第九章知识产权与保密9.1双方在本协议项下所提供的任何技术、商业秘密或其他知识产权，均应予以保密。9.2乙方在使用甲方提供的农业技术时，应保证不侵犯第三方的知识产权。9.3乙方不得将甲方提供的农业技术泄露给任何第三方。9.4双方对本协议内容及所涉及的技术、商业秘密等，未经对方同意，不得向任何第三方透露。9.5乙方在租赁期满或合同解除后，应立即停止使用甲方提供的农业技术，并保证不再泄露。第十章其他10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本协议的修改、补充或解除，须双方书面同意，并签订书面协议。10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。10.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.1.1乙方违约：如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾退土地。11.1.2不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。11.1.3法律法规变化：因国家法律法规的变更导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可以终止合同。11.2终止合同的通知11.2.1甲方终止合同，应提前____个月书面通知乙方。11.2.2乙方终止合同，应提前____个月书面通知甲方。11.3终止合同的后果11.3.1合同终止后，乙方应立即停止所有农业活动，并按合同约定恢复土地原状。11.3.2甲方应协助乙方办理土地腾退手续。11.3.3双方应按照合同约定处理未支付的费用和剩余的租赁期。第十二章合同的解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约：如乙方在接到甲方违约通知后____日内仍未纠正，甲方有权解除合同。12.1.2甲方严重违约：如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1双方协商一致：双方应首先通过协商解决合同解除事宜。12.2.2书面通知：任何一方解除合同，应书面通知对方。12.3合同解除的后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未支付的费用和剩余的租赁期。12.3.2乙方应立即停止所有农业活动，并按合同约定恢复土地原状。12.3.3甲方应协助乙方办理土地腾退手续。第十三章合同的补充与附件13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议附件包括但不限于：13.3.1土地使用情况说明书13.3.2土地利用规划方案13.3.3甲方提供的农业技术资料