商业场所租赁补充协议

商业场所租赁补充协议合同编号：【空】第一章合同基本信息第一条合同双方信息1.1出租方（甲方）：名称：【空】地址：【空】联系方式：【空】1.2承租方（乙方）：名称：【空】地址：【空】联系方式：【空】第二条商业场所基本信息2.1租赁场所地址：【空】2.2租赁场所面积：【空】平方米2.3租赁场所用途：【空】第三条租赁期限3.1租赁起始日期：【空】3.2租赁终止日期：【空】3.3租赁期限：【空】年【空】月第四条租金及支付方式4.1租金金额：【空】元/月4.2租金支付方式：（1）每月【空】日支付当月租金；（2）支付方式：【空】（如现金、转账等）；（3）逾期支付罚金：【空】元/日。第五条租金调整5.1租金调整机制：【空】5.2租金调整条件：【空】5.3租金调整通知：【空】5.4租金调整时间：【空】第六条租赁保证金6.1保证金金额：【空】元6.2保证金支付方式：【空】6.3保证金退还条件：【空】6.4保证金退还流程：【空】第七条使用规则7.1乙方需遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；7.2乙方需保证租赁场所的使用符合合同约定的用途；7.3乙方不得擅自改变租赁场所的结构、外观；7.4乙方需保证租赁场所的消防安全、卫生安全等。第八条设施及维修8.1甲方提供的设施清单：【空】8.2甲方负责设施的日常维护及维修；8.3乙方使用期间设施损坏的维修责任：【空】8.4维修费用的承担：【空】第九条物业管理费9.1物业管理费金额：【空】元/月9.2物业管理费支付方式：【空】9.3物业管理费包含内容：【空】第十条广告宣传10.1乙方在租赁场所进行广告宣传需征得甲方同意；10.2乙方需遵守国家相关广告法律法规；10.3乙方自行承担广告宣传所产生的相关费用。第十一条违约责任11.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；11.2违约责任的承担方式：【空】11.3违约责任的计算标准：【空】第十二条通知送达12.1双方通讯地址变更需及时通知对方；12.2通知送达方式：【空】12.3通知送达生效时间：【空】第十三条其他13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力；13.3本协议一式【空】份，甲乙双方各执【空】份。【空】年【空】月【空】日第六章水电燃气费用6.1费用承担6.1.1水电燃气费用由承租方（乙方）承担。6.1.2乙方应按照国家规定的收费标准，按时缴纳水电燃气费用。6.2费用结算6.2.1乙方应每月【空】日前向甲方提交上月的水电燃气费用单据。6.2.2甲方在收到乙方提交的费用单据后【空】日内完成审核，并通知乙方缴纳费用。6.3费用争议6.3.1若乙方对水电燃气费用有异议，应在收到缴费通知后的【空】日内向甲方提出。6.3.2甲方应在收到异议后【空】日内作出答复，若双方无法达成一致，可通过协商或第三方鉴定解决。第七章空调设施使用7.1空调使用时间7.1.1空调使用时间为每日【空】时【空】分至【空】时【空】分。7.1.2非空调使用时间，乙方不得擅自开启空调。7.2空调费用7.2.1空调费用包含在租金中，由乙方支付。7.2.2若因乙方不当使用导致空调损坏，乙方需承担维修或更换费用。7.3空调维护7.3.1乙方应保持空调的清洁和正常运行。7.3.2空调的定期维护由乙方负责，费用自理。第八章环境保护与安全8.1环境保护8.1.1乙方在使用过程中应遵守环境保护相关法律法规。8.1.2乙方不得在租赁场所内进行可能对环境造成污染的活动。8.2安全责任8.2.1乙方应保证租赁场所的安全，定期进行安全检查。8.2.2乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全的发生。8.3应急预案8.3.1乙方应制定应急预案，并定期进行演练。8.3.2乙方应在发生紧急情况时，立即采取有效措施，保证人员安全。第九章租赁期满后的处理9.1租赁期满后，乙方应将租赁场所恢复原状。9.2乙方应将租赁场所内的所有物品清空，不得留下任何痕迹或物品。9.3若租赁期满时，甲方需要对租赁场所进行修缮，乙方应予以配合。9.4租赁期满后，甲方应在【空】日内退还乙方剩余的保证金。第十章协议的生效、修改与解除10.1协议生效10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2任何一方未签字盖章的，本协议无效。10.2协议修改10.2.1本协议的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2未经双方同意的修改，不具有法律效力。10.3协议解除10.3.1本协议在下列情况下可以解除：（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致。10.3.2协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十一章附属设施与设备11.1附属设施11.1.1甲方提供租赁场所内的附属设施，包括但不限于：照明设备、消防设施、卫生设施等。11.1.2乙方应妥善使用附属设施，不得擅自改动或损坏。11.2设备清单11.2.1甲方提供的设备清单【空】11.2.2乙方应按照设备的使用说明书进行操作，保证设备安全运行。11.3设备维护11.3.1甲方负责设备的日常维护和保养。11.3.2乙方在使用过程中发觉设备故障，应及时通知甲方。第十二章保险责任12.1甲方责任12.1.1甲方应为其所拥有的建筑物和附属设施投保财产险。12.1.2甲方应为其工作人员的人身安全投保意外伤害险。12.2乙方责任12.2.1乙方应为其经营活动投保相应的商业保险。12.2.2乙方应为其员工的人身安全投保意外伤害险。12.3保险理赔12.3.1发生保险后，双方应按照保险合同约定进行理赔。12.3.2乙方应积极配合保险公司的调查和理赔工作。第十三章不可抗力13.1定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。13.2影响及处理13.2.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时协商解决。13.2.2因不可抗力导致本协议无法履行部分或全部的，各方不承担违约责