办公楼房出售合同书

办公楼房出售合同书第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲方（出卖方）信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________1.3乙方（买受方）信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________第二章出售房屋基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落房屋地址：__________________2.1.2房屋产权证号产权证号：__________________2.1.3房屋所有权人所有权人：__________________2.1.4房屋面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.1.5房屋结构结构类型：__________________2.1.6房屋用途房屋用途：__________________2.1.7建造年代建造年代：__________________2.2房屋配套设施2.2.1水电供应供水：__________________供电：__________________2.2.2供暖设施供暖方式：__________________2.2.3电梯情况电梯数量：__________________2.2.4停车情况车位数量：__________________第三章房屋价格及支付方式3.1房屋价格房屋总价款：__________________元3.2付款方式3.2.1首付款首付款金额：__________________元首付款支付时间：__________________3.2.2尾款支付尾款支付方式：__________________尾款支付时间：__________________3.3预付款如需支付预付款，预付款金额及支付方式预付款金额：__________________元预付款支付时间：__________________3.4付款期限本合同约定的全部款项应在_________日内支付完毕。3.5付款凭证乙方支付款项时，应提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账单、现金收据等。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。交付日期：__________________4.2房屋交付方式甲方应将房屋及相关配套设施交付给乙方，并保证房屋及配套设施符合本合同约定。4.3房屋验收4.3.1验收标准房屋及配套设施应符合国家及地方相关法律法规、建筑标准以及本合同约定。4.3.2验收流程乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收，验收内容包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋及配套设施的功能；（3）房屋装修及设施质量；（4）周边环境及配套设施。4.3.3验收期限乙方应在收到房屋后的_________日内完成验收。4.3.4验收结果验收合格，乙方应在验收报告上签字确认；验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，并要求甲方在_________日内进行整改。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后_________日内仍未整改的；（2）房屋及配套设施存在严重质量问题，经鉴定属甲方责任的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。5.2.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第六章产权过户与登记6.1过户手续6.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。6.1.2甲方应在乙方支付首付款后_________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.1.3甲方应向乙方提供必要的文件和资料，包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）相关税费缴纳证明；（4）其他可能影响产权过户的文件。6.2登记手续6.2.1乙方应在甲方协助下，按照相关规定办理房屋产权登记手续。6.2.2乙方应在收到房屋产权证后的_________日内完成产权登记。6.2.3登记费用由乙方承担。6.3产权转移证书6.3.1房屋产权转移证书由乙方持有，甲方应保证产权转移证书的合法性和有效性。6.3.2如因甲方原因导致产权转移证书遗失，甲方应承担相应的责任和费用。第七章附属设施及责任7.1附属设施清单7.1.1房屋附属设施包括但不限于以下内容：（1）家具；（2）电器；（3）装修；（4）其他附属设施。7.1.2附属设施清单详见本合同附件。7.2附属设施责任7.2.1甲方保证所提供的附属设施符合合同约定，如有质量问题，甲方应负责维修或更换。7.2.2乙方在使用附属设施过程中，应遵守相关规定，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或更换责任。7.2.3附属设施的维修费用，按实际情况由责任方承担。第八章使用与维护8.1房屋使用8.1.1乙方取得房屋使用权后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.1.2乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。8.2房屋维护8.2.1乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护保养。8.2.2甲方提供的房屋及配套设施在正常使用情况下，乙方不得要求甲方承担维修责任。8.2.3如因房屋质量问题需要维修，乙方应在发觉后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第九章使用税费及费用承担9.1使用税费9.1.1乙方应承担房屋使用过程中产生的所有税费，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。9.1.2乙方应在相关费用产生后及时支付，逾期支付的，应按相关规定承担违约责任。9.2费用承担9.2.1房屋买卖合同约定的费用，除另有约定外，由乙方承担。9.2.2双方在本合同中未明确约定的费用，由产生费用的一方承担。第十章其他约定10.1通知与送达10.1.1任何一方要求对方履行合同义务或通知对方事项，应采用书面形式。10.1.2通知送达地址为合同双方各自在合同中填写的地址。10.1.3通知自双方签字（或盖章）之日起视为送达。10.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。10.4合同修改本合同任何条款的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一章房屋交接清单11.1交接清单编制11.1.1房屋交接清单由甲方和乙方共同编制，作为房屋交接的依据。11.1.2交接清单应详细列明房屋及其附属设施的现状，包括但不限于：（1）房屋结构安全状况；（2）附属设施使用状况；（3）房屋内部装饰及装修情况；（4）房屋内外部环境状况。11.2交接清单确认11.2.1甲方和乙方应在房屋交接当天共同对交接清单进行确认。11.2.2双方应在交接清单上签字确认，如有异议，应在签字前提出并协商解决。11.3交接清单附件11.3.1交接清单附件包括但不限于房屋产权证明、附属设施清单、维修保养记录等。11.4交接清单保管11.4.1交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，由双方各自妥善保管。第十二章争议解决12.1协商解决12.1.1甲方和乙方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商期限为自一方提出争议之日起_________日内。12.2仲裁12.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2.2如双方另有约定，也可向仲裁机构申请仲裁。12.3诉讼管辖12.3.1本合同争议解决地为本合同签订地。12.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13