员工宿舍租赁与管理协议书

员工宿舍租赁与管理协议书第一章总则1.1合同编号本协议编号为：________________________。1.2协议双方1.2.1出租方（甲方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.2.2承租方（乙方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.3协议签订日期本协议于____年__月__日在________________________签订。1.4协议期限1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4.2协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限为____年。1.5协议目的本协议旨在明确甲乙双方在员工宿舍租赁与管理方面的权利、义务和责任，保证宿舍租赁关系的稳定和良好管理。第二章租赁房屋及设施2.1租赁房屋2.1.1租赁房屋位于：________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。2.1.2租赁房屋内的设施包括但不限于：床、桌椅、衣柜、空调、热水器等。2.2设施使用2.2.1乙方有权使用租赁房屋及其设施，但须遵守甲方的相关规定。2.2.2乙方不得擅自改变房屋结构或设施，如需改造，应事先取得甲方书面同意。第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.1.1租赁房屋的月租金为人民币____元，租金按月支付。3.1.2租赁费用中包含物业费、水电费等费用，具体费用标准详见附件。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月的____日前将租金及相关费用支付至甲方指定账户。3.2.2甲方收到租金及费用后，应向乙方出具收据。第四章使用规定及管理4.1使用规定4.1.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。4.1.2乙方应爱护租赁房屋及设施，不得损坏或擅自拆卸。4.2管理责任4.2.1甲方负责租赁房屋的日常维护和管理。4.2.2乙方应遵守甲方制定的管理制度，配合甲方进行房屋及设施的管理。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金及费用。5.1.2甲方有权对乙方使用租赁房屋及设施进行监督检查。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证租赁房屋及设施符合租赁要求，并承担相应的维修责任。5.2.2甲方应按时提供物业管理服务，保证租赁房屋及设施的安全和整洁。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照协议约定，使用租赁房屋及其附属设施。6.1.2乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行合理的使用和必要的维护。6.1.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或退租。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照协议约定，按时支付租金及相关费用。6.2.2乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动或影响他人正常生活。6.2.3乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。第七章租赁房屋的维护与保养7.1甲方维护责任7.1.1甲方负责租赁房屋的日常维修，包括但不限于水电、门窗、墙面等。7.1.2甲方应在接到乙方维修请求后，及时安排维修人员进行处理。7.2乙方保养责任7.2.1乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，定期进行打扫。7.2.2乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。第八章租赁期间的变更8.1租赁房屋的变更8.1.1如遇不可抗力因素导致租赁房屋结构或设施发生变更，甲方应及时通知乙方。8.1.2租赁房屋的变更不影响本协议的履行，双方应协商一致，调整相关条款。8.2租赁期限的变更8.2.1如遇特殊情况，双方可协商一致，对租赁期限进行提前终止或延期。8.2.2租赁期限变更后，双方应重新签订补充协议，作为本协议的附件。第九章租赁期满后的处理9.1租赁期满9.1.1租赁期满后，如乙方未提出续租，则租赁关系自动终止。9.1.2甲方有权收回租赁房屋，乙方应将房屋及设施恢复原状。9.2续租9.2.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请。9.2.2双方应在租赁期满前协商一致，签订续租协议。第十章其他10.1信息保密10.1.1双方对本协议内容以及租赁房屋的相关信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。10.2通知10.2.1双方应以书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。10.2.2通知自送达对方之日起生效。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。第十一章附属协议与附件11.1本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订附属协议，附属协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议附件包括但不限于：11.2.1租赁房屋设施清单11.2.2物业管理规章制度11.2.3其他双方约定的文件11.3任何附属协议或附件的修改，均需经双方签字确认后生效。第十二章法律适用与争议解决12.1本协议适用中华人民共和国的法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.3如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三章附则13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议自生效之日起至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。13.3本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。[此处以下为合同附件，如有，则按照上述格式列出][附件一：租赁房屋设施清单][附件二：物业管理规章制度][附件三：其他双方约定的文件]甲方（盖章）：_____________