二零二五年度二手房购房贷款合同签订注意事项

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二零二五年度二手房购房贷款合同签订注意事项甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________一、房屋基本情况1.1房屋地址：________________________1.2房屋建筑面积：________________________平方米1.3房屋结构：________________________1.4房屋用途：________________________1.5房屋产权证号：________________________1.6房屋现状：________________________二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）2.2付款方式：________________________（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起__日内，一次性向甲方支付房屋总价。（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__日内支付首付款人民币________________________元，其余款项分__期支付，具体付款时间及金额如下：首付款：人民币________________________元第二期付款：人民币________________________元，于________________________支付；第三期付款：人民币________________________元，于________________________支付；（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房屋总价，贷款金额为人民币________________________元，贷款期限为__年，贷款利率为________________________，具体贷款事宜由双方另行协商。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的房屋状况，并配合乙方办理房屋过户手续。四、税费承担4.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2乙方应承担房屋交付后产生的物业管理费、水电费等费用。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。（2）甲方提供的房屋存在权属瑕疵的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：__________