街道安置房安全管理制度

街道安置房安全管理制度一、总则（一）目的为加强街道安置房的安全管理，保障居民的生命财产安全，确保安置房的正常使用，特制定本安全管理制度。（二）适用范围本制度适用于街道辖区内所有安置房及其附属设施设备的安全管理。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将居民的生命安全放在首位，确保安置房的使用安全。2.预防为主原则：通过建立健全安全管理制度和防范措施，预防安全事故的发生。3.综合治理原则：运用多种手段，综合管理安置房的安全工作，形成齐抓共管的局面。二、安全管理职责（一）街道办事处职责1.负责制定街道安置房安全管理工作规划和年度计划，并组织实施。2.建立健全安置房安全管理工作责任制，明确相关部门和人员的安全管理职责。3.组织开展安置房安全检查和隐患排查治理工作，督促相关单位及时整改安全隐患。4.协调解决安置房安全管理工作中的重大问题，对涉及多个部门的安全问题，组织联合执法。5.组织开展安置房安全宣传教育活动，提高居民的安全意识和自我防范能力。（二）社区居委会职责1.协助街道办事处做好安置房安全管理工作，落实社区安全管理责任人。2.组织开展社区内安置房的日常安全巡查，及时发现和报告安全隐患。3.配合街道办事处和相关部门开展安全检查和隐患排查治理工作，督促居民整改安全隐患。4.组织开展社区安全宣传教育活动，提高居民的安全意识和文明素质。（三）安置房建设单位职责1.按照国家和地方有关法律法规及工程建设强制性标准，组织建设安置房项目，确保工程质量和安全。2.在工程竣工验收合格后，及时向街道办事处移交安置房及相关资料，并协助做好后续的安全管理工作。3.对安置房的质量和安全负责，在质保期内承担质量保修责任，对发现的质量问题及时进行整改。（四）安置房物业服务企业职责1.按照物业服务合同约定，负责安置房小区的日常安全管理工作，包括治安防范、消防管理、设施设备维护等。2.制定并落实小区安全管理制度和应急预案，组织开展安全巡查和隐患排查治理工作。3.对小区内的公共区域和共用设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行和安全使用。4.组织开展小区安全宣传教育活动，提高居民的安全意识和自我防范能力。5.配合街道办事处、社区居委会及相关部门做好安置房的安全管理工作，及时报告安全隐患和突发事件。（五）居民职责1.遵守国家法律法规和本小区的安全管理制度，爱护公共设施设备，不得损坏、破坏安置房及其附属设施设备。2.积极配合街道办事处、社区居委会、物业服务企业等相关单位开展安全管理工作，主动参与安全宣传教育活动。3.发现安全隐患及时向相关单位报告，并配合做好隐患整改工作。4.妥善保管个人财物，做好家庭安全防范工作，防止发生盗窃、火灾等事故。三、安全检查与隐患排查治理（一）检查内容1.房屋结构安全：检查房屋主体结构是否存在裂缝、倾斜、下沉等安全隐患。2.消防设施设备：检查消防器材是否完好有效，消防通道是否畅通，消防设施设备是否正常运行。3.电气安全：检查电气线路是否老化、破损，是否存在私拉乱接电线等现象，配电箱、电表箱等是否正常运行。4.燃气安全：检查燃气管道是否泄漏，燃气器具是否正常使用，通风是否良好。5.电梯安全：检查电梯是否定期维护保养，运行是否正常，安全装置是否有效。6.其他安全：检查楼梯扶手、栏杆等是否牢固，门窗是否完好，化粪池、污水井等是否畅通。（二）检查方式1.日常巡查：物业服务企业安排专人每天对安置房小区进行巡查，及时发现和处理安全问题。2.定期检查：街道办事处、社区居委会定期组织对安置房进行全面检查，每季度不少于一次。3.专项检查：针对特定时期、特定部位或特定设施设备，组织开展专项安全检查，如节假日安全检查、夏季防汛检查、冬季防火检查等。4.重点检查：对存在安全隐患的安置房或部位进行重点检查，跟踪隐患整改情况。（三）隐患排查治理1.建立隐患排查治理台账：对检查中发现的安全隐患进行详细记录，包括隐患部位、隐患内容、隐患等级、整改措施、整改责任人、整改期限等。2.分类分级管理：根据隐患的严重程度和可能造成的危害，对隐患进行分类分级，一般隐患由物业服务企业负责整改，重大隐患由街道办事处组织相关部门进行整改。3.整改措施：针对不同类型的安全隐患，制定相应的整改措施，明确整改责任人和整改期限，确保隐患得到及时有效的整改。4.整改跟踪：对隐患整改情况进行跟踪检查，确保整改工作按时完成，隐患得到彻底消除。对整改不力的单位和个人，依法依规进行严肃处理。四、消防安全管理（一）消防设施设备管理1.按照国家有关规定，在安置房小区内配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，并确保其完好有效。2.定期对消防设施设备进行维护保养，建立维护保养记录，及时更换损坏或过期的消防器材。3.消防设施设备周围不得堆放杂物，确保消防通道畅通无阻。（二）消防安全宣传教育1.组织开展消防安全宣传教育活动，通过宣传栏、宣传海报、消防安全知识讲座等形式，向居民普及消防安全知识，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。2.在安置房小区内设置明显的消防安全标志和疏散指示标志，引导居民正确疏散逃生。（三）消防安全检查1.物业服务企业每天对小区内的消防设施设备进行巡查，检查消防器材是否完好有效，消防通道是否畅通，电气线路是否符合消防安全要求等。2.街道办事处、社区居委会定期组织对安置房小区进行消防安全检查，重点检查消防设施设备的运行情况、消防通道的畅通情况、居民的消防安全意识等。3.对检查中发现的消防安全隐患，及时下达整改通知书，责令相关单位和个人限期整改。对拒不整改或整改不力的，依法依规进行严肃处理。（四）火灾应急预案1.制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处置程序和各部门、各人员的职责分工。2.定期组织开展火灾应急演练，提高居民和工作人员的应急处置能力。3.火灾发生时，物业服务企业应立即组织人员疏散居民，并及时拨打“119”报警电话，配合消防部门进行灭火救援工作。五、电气安全管理（一）电气设施设备管理1.按照国家有关规定，对安置房小区内的电气设施设备进行定期维护保养，建立维护保养记录，确保其正常运行。2.电气设施设备的安装、维修、改造等工作，必须由具备相应资质的单位和人员进行，确保施工质量和安全。3.对电气设施设备的运行状况进行实时监测，发现异常情况及时处理。（二）电气安全检查1.物业服务企业每月对小区内的电气设施设备进行检查，重点检查电气线路是否老化、破损，是否存在私拉乱接电线等现象，配电箱、电表箱等是否正常运行。2.街道办事处、社区居委会定期组织对安置房小区进行电气安全检查，对检查中发现的安全隐患，及时下达整改通知书，责令相关单位和个人限期整改。（三）安全用电宣传教育1.组织开展安全用电宣传教育活动，向居民普及安全用电知识，提高居民的安全用电意识。2.提醒居民不要私拉乱接电线，不要超负荷用电，不要使用不合格的电器产品等。六、燃气安全管理（一）燃气设施设备管理1.按照国家有关规定，在安置房小区内安装合格的燃气管道和燃气器具，并确保其正常运行。2.燃气设施设备的安装、维修、改造等工作，必须由具备相应资质的单位和人员进行，确保施工质量和安全。3.定期对燃气设施设备进行维护保养，建立维护保养记录，及时更换损坏或过期的燃气器具。（二）燃气安全检查1.物业服务企业每周对小区内的燃气设施设备进行检查，重点检查燃气管道是否泄漏，燃气器具是否正常使用，通风是否良好等。2.街道办事处、社区居委会定期组织对安置房小区进行燃气安全检查，对检查中发现的安全隐患，及时下达整改通知书，责令相关单位和个人限期整改。（三）燃气安全宣传教育1.组织开展燃气安全宣传教育活动，向居民普及燃气安全知识，提高居民的燃气安全意识。2.提醒居民使用燃气时要保持通风良好，不要在燃气管道上悬挂物品，不要私自改动燃气管道和燃气器具等。（四）燃气泄漏应急预案1.制定燃气泄漏应急预案，明确燃气泄漏发生时的应急处置程序和各部门、各人员的职责分工。2.定期组织开展燃气泄漏应急演练，提高居民和工作人员的应急处置能力。3.燃气泄漏发生时，物业服务企业应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并及时疏散居民，严禁明火和电器开关，同时拨打燃气公司客服电话和“119”报警电话。七、电梯安全管理（一）电梯设施设备管理1.按照国家有关规定，在安置房小区内安装合格的电梯，并确保其正常运行。2.电梯的安装、维修、改造等工作，必须由具备相应资质的单位和人员进行，确保施工质量和安全。3.定期对电梯进行维护保养，建立维护保养记录，及时更换损坏或过期的电梯部件。（二）电梯安全检查1.物业服务企业每天对小区内的电梯进行巡查，检查电梯是否正常运行，安全装置是否有效，轿厢内是否整洁等。2.街道办事处、社区居委会定期组织对安置房小区进行电梯安全检查，对检查中发现的安全隐患，及时下达整改通知书，责令相关单位和个人限期整改。（三）电梯安全宣传教育1.组织开展电梯安全宣传教育活动，向居民普及电梯安全知识，提高居民的电梯安全意识。2.提醒居民乘坐电梯时要遵守电梯使用规定，不要在电梯内打闹、吸烟，不要超载等。（四）电梯故障应急预案1.制定电梯故障应急预案，明确电梯故障发生时的应急处置程序和各部门、各人员的职责分工。2.定期组织开展电梯故障应急演练，提高居民和工作人员的应急处置能力。3.电梯故障发生时，物业服务企业应立即通知电梯维保单位进行维修，并及时安抚被困居民，通过电梯对讲系统与被困居民保持联系，告知其注意事项，等待救援人员的到来。八、其他安全管理（一）楼梯扶手、栏杆等安全管理1.定期对楼梯扶手、栏杆等进行检查，确保其牢固可靠，无松动、损坏等现象。2.发现楼梯扶手、栏杆等存在安全隐患时，及时进行维修或更换，确保居民的人身安全。（二）门窗安全管理1.检查安置房的门窗是否完好，关闭是否严密，锁具是否正常。2.提醒居民注意门窗安全，外出时要关好门窗，防止发生盗窃等事故。（三）化粪池、污水井等安全管理1.定期对化粪池、污水井等进行检查，确保其畅通无阻，无堵塞、外溢等现象。2.在化粪池、污水井等周围设置明显的警示标志，防止居民发生意外事故。九、安全宣传教育与培训（一）宣传教育内容1.国家有关安全生产的法律法规、方针政策。2.安置房安全管理的基本知识和技能。3.消防安全、电气安全、燃气安全、电梯安全等方面的常识和应急处置方法。4.安全意识和自我防范能力的培养。（二）宣传教育方式1.利用社区宣传栏、宣传海报、电子显示屏等形式，宣传安全知识和安全管理规定。2.组织开展安全知识讲座、培训、演练等活动，提高居民和工作人员的安全意识和应急处置能力。3.通过社区广播、微信公众号、短信等方式，及时发布安全信息和安全提示。（三）培训计划1.制定年度安全培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间和培训方式等。2.定期组织对街道办事处、社区居委会、物业服务企业等相关单位的工作人员进行安全培训，提高其安全管理水平。3.对安置房小区的居民进行安全培训，可结合实际情况，采取集中培训、上门培训等方式，确保居民掌握必要的安全知识和技能。十、安全事故应急预案与处置（一）应急预案制定1.制定街道安置房安全事故应急预案，明确各类安全事故发生时的应急处置程序和各部门、各人员的职责分工。2.应急预案应包括火灾、电气事故、燃气泄漏、电梯故障、房屋倒塌等事故的应急处置措施。（二）应急演练1.定期组织开展安全事故应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高居民和工作人员的应急处置能力。2.应急演练应包括演练方案制定、演练组织实施、演练效果评估等环节，确保演练达到预期目的。（三）事故报告与处置1.安全事故发生后，事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人。单位负责人接到报告后，应当于1小时内向街道办事处和有关部门报告。2.街道办事处接到报告后，应立即启动应急预案，组织相关部门和人员进行救援和处置，并及时向上级政府报告事故情况。3.事故处置过程中，应保护事故现场，积极配合有关部门进行调查处理，查明事故原因，分清事故责任，提出处理意见。十一、监督考核与奖惩（一）监督考核1.街道办事处建立健全安置房安全管理监督考核机制，定期对相关部门和单位的安全管理工作进行