租房铺面合同协议书范本

租房铺面合同协议书范本一、协议概述

本租房铺面合同协议书（以下简称“本协议”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方于____年____月____日签订，以下简称“本协议”。本协议旨在明确甲方将位于____市____区____路的____号铺面出租给乙方使用，乙方租赁该铺面用于经营，双方就租赁事宜达成如下协议：

二、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方将位于____市____区____路的____号铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物建筑面积为____平方米，具体结构及设施详见附件。

2.租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：本协议租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为每月____元，共计____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

2.乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自改动租赁物的结构及设施。

3.乙方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行日常维护，如租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。

五、甲方权利与义务

1.甲方应保证租赁物的所有权合法、完整，并有权将租赁物出租给乙方。

2.甲方应按照本协议约定，向乙方提供租赁物，并保证租赁物符合租赁要求。

3.甲方应配合乙方进行合法经营活动，不得干涉乙方正常经营。

4.甲方有权监督乙方在租赁物内的经营活动，发现乙方有违法活动，有权要求乙方立即停止。

六、乙方权利与义务

1.乙方应按照本协议约定，支付租金，并保证支付方式合法、及时。

2.乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自改动租赁物的结构及设施。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.乙方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行日常维护。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定要求的，应向乙方支付____元的违约金。

（2）甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付____元的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。

（2）乙方违反本协议约定，擅自改动租赁物的结构及设施，或造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

签订日期：____年____月____日

十、租赁物的交付与接收

1.甲方应在租赁期限开始前____天将租赁物交付给乙方，乙方应在甲方指定的日期和时间内进行接收。

2.乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的现状，包括但不限于结构、设施、设备等，并填写接收清单。如有损坏或不符合约定的，乙方应在接收清单上注明，并及时通知甲方。

3.甲方应在收到乙方通知后____天内进行修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。

十一、终止与解除

1.租赁期限届满，本协议自动终止。

2.任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.以下情况下，本协议可由任何一方解除，无需承担违约责任：

（1）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

（2）租赁物因损坏无法修复或维修成本过高，经双方协商一致；

（3）法律法规规定应当解除租赁协议的情形。

十二、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____天内通知对方。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。

十三、通知

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

（1）通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；

（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自发送之日起视为送达。

十四、协议的修改与补充

1.本协议的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何口头协议或变更均不具有法律效力。

十五、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十六、附件

本协议附件包括但不限于：

1.租赁物现状清单；

2.租赁物设施设备清单；

3.其他双方认为需要作为本协议附件的文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

签订地点：_________________________

十七、协议的执行与解释

1.本协议是双方在平等、自愿的基础上签订的，任何一方不得强迫对方签订或接受协议中的任何条款。

2.本协议的执行应以诚实信用为原则，双方应严格遵守协议的约定。

3.本协议的解释权归甲方所有，但乙方在履行协议过程中如有疑问，甲方应予以解释。

十八、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本协议在租赁期限届满或任何一方根据本协议约定提前解除协议后终止。

十九、协议的份数

本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

二十、协议的附件

1.本协议附件包括但不限于租赁物现状清单、租赁物设施设备清单等。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

二十一、声明

1.甲方声明租赁物在签订本协议时，所有权合法、完整，不存在任何法律纠纷。

2.乙方声明租赁该铺面用于合法经营，并承诺遵守国家法律法规。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

签订地点：_________________________

附件：

1.租赁物现状清单

2.租赁物设施设备清单

3.其他双方认为需要作为本协议附件的文件

二十二、保密条款

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议的内容。

2.保密义务在本协议终止后仍然有效，且保密期限不少于自本协议生效之日起五年。

二十三、通知

1.除非本协议另有规定，所有通知应通过书面形式发送至对方的法定地址或双方约定的其他地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后____天内书面通知对方。

二十四、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中可能发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

二十五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

二十六、解除与终止

1.本协议的解除或终止，必须按照本协议的规定进行，任何一方不得擅自解除或终止本协议。

2.本协议的解除或终止，不影响已经发生的权利义务的履行。

二十七、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____天内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

二十八、法律适用

本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

签订地点：_________________________

附件：

1.租赁物现状清单

2.租赁物设施设备清单

3.其他双方认为需要作为本协议附件的文件

二十九、争议解决程序

1.在本协议履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在仲裁过程中，双方应继续履行本协议规定的各自义务。

三十、协议的修改

1.本协议的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.任何修改的协议文本将取代原有的协议文本，除非双方另有约定。

三十一、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。

2.在特殊情况下，如一方因合并、分立或其他原因需要转让权利和义务，应提前____天通知对方，并取得对方的书面同意。

三十二、协议的终止

1.本协议在租赁期满后自动终止。

2.在任何一方违约的情况下，非违约方有权立即终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

三十三、协议的终止后的权利和义务

1.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

2.任何因本协议产生的债权债务，应在本协议终止后按照法律规定和双方的约定进行处理。

三十四、协议的执行

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议的执行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

三十五、协议的最终版本

1.本协议的最终版本应以书面形式为准。

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