街道危房拆迁补偿方案(3篇)

第1篇一、前言为了保障人民群众的生命财产安全，改善居民生活环境，提高城市整体形象，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，结合我街道实际情况，特制定本拆迁补偿方案。二、拆迁范围及对象1.拆迁范围：本街道范围内所有存在安全隐患、影响城市形象、妨碍城市发展的危房。2.拆迁对象：危房所有权人、使用权人、承租人。三、拆迁原则1.公平、公正、公开原则：确保拆迁补偿工作的公平、公正、公开，维护拆迁双方的合法权益。2.依法依规原则：严格按照国家法律法规和政策规定进行拆迁补偿。3.保障民生原则：充分考虑居民生活需求，确保拆迁工作顺利进行。四、拆迁程序1.拆迁公告：街道办在拆迁范围内张贴拆迁公告，明确拆迁范围、对象、时间、补偿标准等。2.拆迁调查：街道办组织相关部门对拆迁范围内的房屋进行调查，核实房屋权属、面积、结构等信息。3.拆迁评估：委托具有资质的评估机构对拆迁房屋进行评估，确定补偿金额。4.拆迁协议签订：拆迁双方根据评估结果，协商确定补偿方案，签订拆迁补偿协议。5.拆迁实施：在协议签订后，街道办组织相关部门进行拆迁，确保拆迁工作顺利进行。五、拆迁补偿标准1.补偿方式：本次拆迁补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式。2.货币补偿标准：（1）住宅房屋：根据房屋面积、区位、结构等因素，按照市场评估价的80%给予补偿。（2）非住宅房屋：根据房屋面积、区位、用途等因素，按照市场评估价的70%给予补偿。3.实物补偿标准：（1）住宅房屋：根据房屋面积、区位、结构等因素，按照市场评估价的90%给予实物补偿。（2）非住宅房屋：根据房屋面积、区位、用途等因素，按照市场评估价的80%给予实物补偿。4.附属设施补偿：（1）房屋附属设施：按照市场评估价的50%给予补偿。（2）室外附属设施：按照市场评估价的30%给予补偿。六、拆迁安置1.安置方式：本次拆迁安置采取原地安置和异地安置相结合的方式。2.原地安置：（1）住宅房屋：在原地新建或改造住宅，按照拆迁补偿协议约定的面积和标准进行安置。（2）非住宅房屋：在原地新建或改造非住宅，按照拆迁补偿协议约定的面积和标准进行安置。3.异地安置：（1）住宅房屋：在异地新建或改造住宅，按照拆迁补偿协议约定的面积和标准进行安置。（2）非住宅房屋：在异地新建或改造非住宅，按照拆迁补偿协议约定的面积和标准进行安置。七、拆迁补助1.临时安置补助：拆迁期间，给予拆迁户临时安置补助，补助标准为每月每平方米10元。2.迁移补助：给予拆迁户迁移补助，补助标准为每户1000元。3.附属设施搬迁补助：给予拆迁户附属设施搬迁补助，补助标准为每户500元。八、拆迁争议处理1.拆迁双方在签订拆迁补偿协议过程中发生争议，可协商解决。2.协商不成的，可向街道办申请调解。3.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、其他事项1.拆迁过程中，街道办将加强对拆迁工作的监督，确保拆迁补偿工作的公平、公正、公开。2.拆迁过程中，如遇特殊情况，街道办将根据实际情况进行调整。3.本方案自发布之日起施行，如遇国家法律法规和政策调整，按新规定执行。十、附则1.本方案由街道办负责解释。2.本方案未尽事宜，由街道办根据实际情况另行制定。特此公告。街道办年月日第2篇一、前言为切实保障人民群众的生命财产安全，改善居民生活环境，提升城市形象，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，结合本街道实际情况，特制定本拆迁补偿方案。二、拆迁范围及对象1.拆迁范围：本街道辖区内所有存在安全隐患、严重影响居民生活的危房。2.拆迁对象：危房所有权人及使用人。三、拆迁原则1.公平、公正、公开原则：确保拆迁补偿工作公平、公正、公开，接受社会监督。2.依法行政原则：严格按照国家法律法规和政策规定进行拆迁补偿。3.保障居民权益原则：充分保障居民合法权益，确保居民利益不受侵害。四、拆迁程序1.发布拆迁公告：街道办在拆迁范围内张贴拆迁公告，明确拆迁范围、对象、补偿标准等。2.开展调查摸底：对拆迁范围内的危房进行全面调查摸底，核实房屋产权、面积、结构等信息。3.制定拆迁方案：根据调查摸底情况，制定拆迁方案，报上级主管部门审批。4.审批拆迁方案：上级主管部门对拆迁方案进行审批，确保方案合法、合理。5.宣传动员：对拆迁范围内的居民进行宣传动员，提高居民对拆迁工作的认识和支持。6.签订拆迁协议：与拆迁对象签订拆迁协议，明确拆迁补偿方式、金额等。7.实施拆迁：按照拆迁协议，对危房进行拆除。8.补偿发放：按照拆迁协议，及时足额发放拆迁补偿款。五、拆迁补偿标准1.补偿方式（1）货币补偿：按照房屋评估价值给予货币补偿。（2）房屋置换：根据房屋面积、位置等因素，提供等价或高于原房屋价值的房屋进行置换。2.补偿金额（1）货币补偿金额：按照房屋评估价值，扣除房屋折旧、税费等费用后，给予补偿。（2）房屋置换金额：按照等价或高于原房屋价值的房屋进行置换，差额部分由拆迁对象承担。3.补偿费用（1）房屋评估费用：由拆迁对象承担。（2）税费：按照国家相关政策规定，由拆迁对象承担。（3）搬迁费用：根据实际情况，给予一定数额的搬迁费用。六、其他事项1.拆迁对象在签订拆迁协议后，应按照协议约定的时间、地点进行搬迁。2.拆迁过程中，如遇特殊情况，可由双方协商解决。3.拆迁对象在搬迁过程中，应确保自身安全，避免发生意外事故。4.拆迁对象在搬迁后，如有疑问，可向街道办咨询。七、附则1.本方案自发布之日起施行。2.本方案由街道办负责解释。3.本方案如有未尽事宜，由街道办根据实际情况予以补充。---注：以上方案仅供参考，具体实施时需根据实际情况进行调整。在实际操作中，还需遵循国家相关法律法规和政策，确保拆迁补偿工作的合法、合理、公正。第3篇一、前言为了保障人民群众的生命财产安全，改善居民居住环境，提升城市形象，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，结合我街道实际情况，特制定本补偿方案。二、适用范围本方案适用于我街道范围内所有已鉴定为危房，且需要拆除的房屋。三、补偿原则1.保障居民合法权益，确保拆迁补偿公平、合理；2.尊重历史、保护文化遗产，对具有历史、文化价值的房屋给予特殊保护；3.坚持公开、公正、公平的原则，接受社会监督；4.保障拆迁工作的顺利进行，维护社会稳定。四、补偿范围1.拆迁范围内的房屋及附属设施；2.拆迁范围内的土地；3.拆迁范围内的公共设施、绿化带等。五、补偿标准1.房屋补偿（1）房屋补偿金额根据房屋面积、房屋结构、房屋位置、房屋价值等因素综合确定。（2）房屋评估价值按照以下标准执行：一级危房：按照市场评估价值的120%给予补偿；二级危房：按照市场评估价值的110%给予补偿；三级危房：按照市场评估价值的100%给予补偿。（3）房屋补偿金额计算公式：房屋补偿金额=房屋面积×评估价值×补偿比例。2.土地补偿（1）土地补偿按照土地面积、土地用途、土地等级等因素综合确定。（2）土地补偿标准按照以下标准执行：一级危房：按照土地市场评估价值的120%给予补偿；二级危房：按照土地市场评估价值的110%给予补偿；三级危房：按照土地市场评估价值的100%给予补偿。（3）土地补偿金额计算公式：土地补偿金额=土地面积×评估价值×补偿比例。3.公共设施、绿化带等补偿（1）公共设施、绿化带等补偿按照实际投资额的80%给予补偿。（2）补偿金额计算公式：补偿金额=实际投资额×80%。六、补偿方式1.一次性货币补偿：被拆迁人可以选择一次性货币补偿方式，由拆迁方按照补偿标准支付补偿款。2.产权调换：被拆迁人可以选择产权调换方式，由拆迁方提供等面积或面积稍大的房屋进行调换。3.产权置换：被拆迁人可以选择产权置换方式，由拆迁方提供等面积或面积稍大的房屋进行置换。4.住房保障：对符合住房保障条件的被拆迁人，由政府提供公共租赁住房或限价商品住房。七、补偿程序1.拆迁方与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿协议》，明确补偿方式和补偿金额。2.被拆迁人按照协议约定的时间、地点将房屋交付给拆迁方。3.拆迁方按照协议约定的时间、地点支付补偿款。4.被拆迁人领取补偿款或办理产权调换、置换等手续。八、争议解决1.拆迁补偿过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可向当地人民政府申请调解。3.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、其他1.本方案自发布之日起施行。2.本方案未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。3.本