商业场地租金及设备折旧分摊协议

商业场地租金及设备折旧分摊协议第一章合同当事人及基本信息第一条合同编号合同编号：_____________________第二条当事人信息甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系方式：_____________________第三条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第四条合同签订地点本合同签订地点：________________________第二章场地租赁基本情况第五条场地租赁范围乙方租赁甲方位于________________________的场地，租赁范围为________________________。第六条租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第七条租金及支付方式1.租金：乙方每月应支付租金人民币____元整。2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________第八条租金调整1.在租赁期限内，如遇相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前通知乙方。2.若乙方对租金调整有异议，应在收到调整通知之日起____日内提出书面异议，双方协商解决。第三章设备折旧分摊第九条设备清单本合同租赁场地内包含以下设备，乙方应合理使用并承担折旧分摊责任：1.设备名称：________________________2.设备型号：________________________3.设备数量：________________________4.设备购买日期：________________________第十条折旧分摊原则1.设备折旧年限按照设备使用年限和预计使用寿命的平均值计算。2.折旧费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例为：甲方____%，乙方____%。第十一条折旧费用支付1.乙方应在每月支付租金的同时支付当月设备折旧费用。2.折旧费用计算公式：设备原值×（1残值率）/预计使用年限。第四章场地使用及维护第十二条场地使用规范1.乙方应按照甲方提供的场地使用规范合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。2.乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。第十三条场地维护责任1.乙方负责场地的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、消防等。2.乙方应保证场地使用安全，如发生安全，乙方应承担相应责任。第五章合同解除及终止第十四条合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十五条合同终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可终止本合同。第十六条合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即搬离场地，并恢复场地原状。2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、折旧费用等相关事宜。第六章保证金及押金第十六条保证金缴纳1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方缴纳保证金人民币____元整。2.保证金用于保证乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于场地维护、设备折旧分摊等。第十七条保证金退还1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离场地后____个工作日内退还保证金。2.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应部分的保证金。第十八条押金缴纳1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方缴纳押金人民币____元整。2.押金用于赔偿乙方在使用场地过程中可能造成的损失。第十九条押金退还1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离场地并结清所有费用后____个工作日内退还押金。2.若乙方在租赁期间有违约行为或造成损失，甲方有权扣除相应部分的押金。第七章场地使用费用及附加费用第二十条场地使用费用1.乙方应按合同约定支付场地使用费用，包括但不限于租金、保证金、押金等。2.甲方有权对场地使用费用进行合理调整，并提前通知乙方。第二十一条附加费用1.除租金和保证金外，乙方在使用场地过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。2.甲方应向乙方提供相关费用的明细和计算方式。第八章设备使用与维护责任第二十二条设备使用责任1.乙方应按照设备使用说明书规范操作设备，保证设备正常运行。2.乙方在使用设备过程中，不得擅自改动设备结构或进行维修。第二十三条设备维护责任1.乙方应负责设备的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。2.甲方应定期对设备进行检查，保证设备安全可靠。第九章信息披露与保密第二十四条信息披露1.甲方应及时向乙方披露场地及设备的有关信息，包括但不限于场地面积、设备功能等。2.乙方有权要求甲方提供相关证明文件。第二十五条保密义务1.双方对本合同内容以及场地、设备等相关信息负有保密义务。2.除法律法规要求或双方另有约定外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十章合同生效与解除第二十六条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同签订后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。第二十七条合同解除1.除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。2.在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。第十一章合同附件第二十八条附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：1.场地平面图及设备清单2.场地使用规范3.设备使用说明书4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二十九条附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第三十条附件修改1.任何一方对本合同附件的修改，均需以书面形式提出，经双方协商一致后生效。2.修改后的附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同履行与通知第三十一条合同履行1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三十二条通知方式1.双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.邮件。2.通知送达后，即视为对方已收到通知。第十三章其他约定第三十三条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。第三十四条合同解释本合同的解释权归甲方所有。第三十五条合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。[以下无正文