办公室空间租赁与使用合同

办公室空间租赁与使用合同第一章合同双方基本信息1.1合同编号_________________________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________法定代表人：_________________________1.2.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________法定代表人：_________________________第二章租赁物基本情况2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称：_________________________2.1.2租赁物位置：_________________________2.1.3租赁物面积：_________________________平方米2.1.4租赁物装修情况：_________________________2.2租赁物权利2.2.1甲方保证租赁物拥有合法的出租权，无任何权属纠纷。2.2.2租赁物不得用于违法活动，乙方应遵守相关法律法规。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____天书面通知对方。3.2租金3.2.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月。3.2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2.3租金支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面同意并签订补充协议。第四章租赁物使用与维护4.1使用规定4.1.1乙方仅可用于办公用途，不得用于任何非法活动。4.1.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或装修。4.1.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。4.2维护责任4.2.1乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的整洁和完好。4.2.2租赁物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权使用租赁物，并享有租赁物内的合法权益。5.1.2乙方有权按照本合同约定支付租金，并享受相应的服务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。5.2.2乙方应遵守合同约定，合理使用租赁物，不得损害甲方的合法权益。5.2.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。5.2.4乙方应妥善保管租赁物，不得将租赁物转租或出借他人使用。第六章租赁物使用禁止事项6.1禁止行为6.1.1乙方不得在租赁物内进行生产、加工、储存危险品或易燃易爆物品。6.1.2乙方不得在租赁物内进行非法经营活动。6.1.3乙方不得在租赁物内从事违反社会道德风尚的活动。6.1.4乙方不得擅自改变租赁物的用途。6.2违反后果6.2.1如乙方违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第七章租赁物保险7.1甲方责任7.1.1甲方应为其所有用于出租的设施和设备投保相应的财产保险。7.1.2甲方应将保险单的副本提供给乙方，并保证保险范围覆盖乙方在使用租赁物过程中可能造成的损失。7.2乙方责任7.2.1乙方应为其在使用租赁物过程中可能产生的意外投保相应的责任保险。7.2.2乙方应保证其保险条款不限制因租赁物缺陷或维护不当导致的损害赔偿。第八章设施设备与维护8.1设施设备8.1.1租赁物内所包含的设施设备清单设施设备1：_________________________设施设备2：_________________________（依次列出所有设施设备）8.2维护责任8.2.1甲方负责租赁物内设施设备的日常维护和保养。8.2.2乙方在使用过程中对设施设备造成损坏的，应负责维修或赔偿。第九章租赁物转租与转借9.1转租规定9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或转借给第三方。9.1.2如需转租，乙方应将转租意向通知甲方，并保证转租后的承租方遵守本合同条款。9.2转借规定9.2.1乙方不得将租赁物出借给任何第三方使用，包括但不限于短期借用。第十章退出机制与提前终止10.1退出机制10.1.1乙方可以在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，办理退出手续。10.2提前终止条件10.2.1如遇以下情况，任何一方有权提前终止合同：甲方无法提供租赁物的使用权；乙方严重违反本合同约定的条款；国家政策变动导致租赁物无法继续出租。10.3提前终止程序10.3.1提前终止合同，双方应书面通知对方，并应在通知送达之日起____日内完成合同解除手续。10.3.2提前终止合同，乙方应按照合同约定支付剩余期限的租金。第十一章附件与补充条款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：租赁物清单；设施设备清单；附属协议（如有）。11.2补充条款11.2.1如本合同条款与附件或补充条款存在冲突，应以附件或补充条款为准。11.2.2任何补充条款或变更需以书面形式由双方签署，方可生效。第十二章合同生效与通知12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知12.2.1除非合同另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.2.2通知送达时间为发送后的第一个工作日。第十三章其他13.1合同解除13.1.1本合同任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并应支付相应的违约金。13.2合同解除后处理13.2.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并保证租赁物无任何损坏。13.2.2甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方已支付的租金余额。13.3法律适用与争议解决13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任