2025物业管理委托合同模板

2025物业管理委托合同模板合同编号:签订地点:签订日期:本合同由下列双方于年月日签订:甲方(委托方):名称:地址:联络方式:乙方(受托方):名称:地址:联络方式:鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）进行物业管理,乙方具备相应的物业管理资质和经验,双方经友好协商,达成如下协议：第一章总则第一条合同名称本合同为物业管理委托合同。第二条合同编号与签订信息本合同编号为,签订地点为,签订日期为。第三条合同目的甲方委托乙方对物业区域提供物业管理服务,乙方接受委托并按本合同约定履行义务。第四条法律依据本合同的签订和履行,均遵守《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规。第二章委托管理事项第五条委托管理范围甲方委托乙方管理的物业范围包括但不限于:物业区域内的公共设施设备的维护与管理;物业区域的环境卫生与绿化养护;物业区域的安全保卫与秩序维护;物业区域的日常维修与养护;物业区域的社区文化活动组织与管理;其他双方约定的管理事项。第六条服务内容与标准乙方向甲方提供的物业管理服务应达到以下标准:公共设施设备完好率≥%,维修及时率≥%;物业区域的环境卫生应每日清扫,垃圾日产日清;物业区域内的绿化植物应定期修剪、浇水、施肥,确保绿化覆盖率≥%;物业区域的安全保卫应24小时不间断,确保无重大安全责任事故;物业维修服务响应时间≤小时,完成时间≤小时;社区文化活动每月至少组织次,活动内容丰富多样。第七条服务方式乙方应采取专业化、规范化的管理方式,确保服务质量符合约定标准。第三章双方权利与义务第八条甲方的权利监督乙方的物业管理服务,提出改进意见;按时足额支付物业管理服务费用;协助乙方进行物业管理工作,提供必要的协助和支持;有权对乙方的服务质量进行评估,评估结果作为续签合同的依据;有权对乙方的违约行为提出异议,并要求改正或赔偿。第九条甲方的义务按照本合同约定支付物业管理服务费用;遵守乙方制定的物业管理规章制度,维护物业区域的公共秩序；协助乙方处理物业区域内的突发情况;不得占用、损坏物业区域的公共设施设备;如需在物业区域内进行装修或其他改造,应提前通知乙方并办理相关手续；遵守法律法规及物业管理的相关规定。第十条乙方的权利要求甲方按时足额支付物业管理服务费用;有权对物业区域内违反管理规定的业主或使用人进行劝阻、制止或处理;有权要求甲方提供必要的协助和支持;有权对物业区域内的公共设施设备进行合理使用和维护;有权根据合同约定终止或解除合同;有权要求甲方在合同期满后及时支付未结费用。第十一条乙方的义务按照本合同约定提供物业管理服务,确保服务质量符合约定标准;妥善处理物业区域内的突发事件,及时向甲方报告;定期向甲方提交物业管理工作报告,接受甲方的监督和评估；严格遵守法律法规及物业管理的相关规定;不得利用管理之便谋取私利;如需变更服务内容或标准,应提前通知甲方并征得同意。第四章服务费用第十二条管理服务费用标准物业管理服务费按以下标准计算:元/平方米/月;特约服务费根据具体服务内容协商确定,标准为：;其他费用:。第十三条费用支付方式甲方应于每月日前支付当月的物业管理服务费用;付款方式为(银行转账、支票、现金等);甲方逾期支付费用的,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金标准为每日‰。第十四条费用发票乙方应向甲方提供合法有效的发票,甲方有权要求乙方提供费用明细。第五章合同期限与变更、解除第十五条合同期限本合同期限为年,自年月日起至年月日止。第十六条续约合同期满后,双方均可协商续签合同。如双方在合同期满前日内未提出异议,本合同自动延续年。第十七条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致,并以书面形式确认;变更内容应包括变更事项、变更日期及双方权利义务的调整。第十八条合同解除在合同期限内,任何一方不得单方面解除合同,除非发生以下情形:一方严重违约,导致合同无法履行；不可抗力导致合同无法履行;解除合同的,双方应协商处理合同解除后的相关事宜。第六章违约责任第十九条甲方违约责任甲方逾期支付物业管理服务费用的,应按约定支付滞纳金;甲方违反管理规定,导致乙方无法正常履行合同义务的,乙方有权要求甲方赔偿损失;甲方在合同终止后未按约定支付费用的,乙方有权采取相应措施追讨欠款。第二十条乙方违约责任乙方未按约定标准提供服务的,甲方有权要求乙方限期整改;乙方因管理不善导致物业区域内发生重大安全事故或财产损失的,乙方应承担相应赔偿责任;乙方在合同期内擅自退出或终止服务的,应向甲方支付违约金,金额为元并赔偿相应损失;乙方未按约定提供服务或违反管理规定的,甲方有权解除合同。第七章合同解除终止后的事项第二十一条物业资料移交合同终止或解除后,乙方应将物业区域内的所有管理资料移交给甲方,包括但不限于:物业设施设备的使用说明书、维修记录;物业管理规章制度及文件;其他与物业管理工作相关的资料。第二十二条费用结算合同终止或解除后,双方应结清所有应付费用,包括但不限于未支付的物业管理服务费用及其他相关费用。第二十三条后续服务合同终止或解除后,乙方应协助甲方处理物业区域内的遗留问题,直至问题解决。第八章附则第二十四条合同份数本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。第二十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。第二十七条其他约定双方约定的其他事项: