2025房屋出售居间合同

合同编号:卖方：姓名(或名称):身份证号码(或营业执照号码):地址:联系电话:买方：姓名(或名称):身份证号码(或营业执照号码):地址:联系电话:中介方：姓名(或名称):身份证号码(或营业执照号码):地址:联系电话:第一条标的房屋1.2买方同意购买标的房屋,并向卖方支付购房款项。第二条房价款2.1标的房屋的房价款为人民币元整(大写:元整),其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修费用等。2.2买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付房价款。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起个工作日内,向卖方支付房价款的%,即人民币元整(大写:元整)作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于年月日前,向卖方支付房价款的剩余%,即人民币元整（大写:元整）。3.3买方支付房价款后,卖方应按照本合同约定将标的房屋过户至买方名下。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内,将标的房屋交付给买方。交付时,双方应共同签署《房屋交接确认书》。4.2买方应在本合同约定的付款期限内,按照约定支付房价款。4.3卖方应在本合同约定的交付期限内,按照约定将标的房屋过户至买方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的%。5.2买方逾期支付房价款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付逾期付款违约金。5.3卖方逾期交付标的房屋的,买方有权解除本合同,并有权要求卖方支付逾期交付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）:年月日买方(盖章):年月日中介方(盖章):年月日注意事项及解决办法:1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任。解决方案：合同双方在签订合同前,应认真核对对方提供的个人信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应按照约定的时间和方式支付房价款。解决方案:合同双方应严格遵守付款约定,如一方逾期支付,对方有权解除合同,并要求支付逾期付款违约金。3.卖方应按照约定时间交付标的房屋。解决方案:卖方如逾期交付,买方有权解除合同,并要求支付逾期交付违约金。4.合同双方应积极配合办理过户手续。解决方案:合同双方应按照对方的要求,提供所需资料,协助办理过户手续。如有争议,可通过友好协商解决。5.合同双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。解决方案：合同双方在发生争议时,应及时沟通,寻求共识,通过友好协商解决纠纷。如协商不成,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.卖方:指愿意出售房屋的一方。2.买方:指愿意购买房屋的一方。3.标的房屋:指本合同约定的出售的房屋。4.房价款:指购买标的房屋所需支付的金额,包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修费用等。5.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的诚意保证。6.过户:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。8.居间服务:指中介方为卖方和买方提供促成房屋交易的等服务。9.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。10.友好协商：指合同双方在发生争议时,以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商,寻求解决问题的方式。应用场合:1.个人出售房屋时与买家签订的居间合同。2.房地产中介公司参与促成的房屋买卖交易。3.涉及房屋过户和资金支付的房屋交易。补充条款:1.房屋交付时间及条件:明确卖方交付房屋的时间点以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证:卖方对房屋质量的承诺及保修范围。3.房屋占用情况:如房屋在出售期间有租客,应明确租客的权利和责任。4.房屋维修责任：出售后发现的隐蔽性问题,明确责任归属及维修责任。5.税费承担:明确交易过程中产生的税费由哪方承担。6.个人隐私保护:双方对个人信息的保护承诺。7.违约责任的具体计算方式:如逾期付款、逾期交付的具体违约金计算方法。8.争议解决的补充条款:如仲裁机构的选定、诉讼地点等。附件列表:1.附件一:标的房屋的具体状况描述和照片。2.附件二:房屋所有权证、土地使