2025年商业区租户物业维修合同协议书

2025年商业区租户物业维修合同协议书甲方(出租方):____有限公司地址:____联系人:____联系电话:____乙方(承租方):____有限公司地址:____联系人:____联系电话:____鉴于甲方为商业区物业的出租方,乙方为该商业区的承租方,双方为保障商业区物业的正常运行和维修管理,经友好协商,达成以下协议：一、物业概况1.物业名称:____2.物业地址:____3.物业面积:____4.物业用途:____二、维修范围及责任1.甲方责任:1.1甲方负责商业区物业主体结构的维修、保养和更新。1.2甲方负责商业区物业公共部位的维修、保养和更新。1.3甲方负责商业区物业水、电、暖、通讯等公共设施的维修、保养和更新。2.乙方责任:2.1乙方负责承租范围内的室内装修、设施设备的维修、保养和更新。2.2乙方负责承租范围内的水、电、暖、通讯等设施的维修、保养和更新。2.3乙方负责承租范围内的安全、消防设施的维修、保养和更新。三、维修费用1.甲方承担的维修费用:1.1甲方承担的维修费用包括:物业主体结构、公共部位、公共设施等维修、保养和更新的费用。1.2甲方承担的维修费用按照实际发生额支付,乙方有权要求甲方提供维修发票及明细。2.乙方承担的维修费用:2.1乙方承担的维修费用包括:室内装修、设施设备、水、电、暖、通讯等设施维修、保养和更新的费用。2.2乙方承担的维修费用按照实际发生额支付,甲方有权要求乙方提供维修发票及明细。四、维修程序1.甲方维修程序:1.1甲方接到乙方维修申请后,应当在____个工作日内安排维修人员到场进行维修。1.2甲方维修人员应当严格按照维修标准进行维修,确保维修质量。1.3甲方维修完成后,应当及时通知乙方验收,乙方应当在____个工作日内进行验收。2.乙方维修程序:2.1乙方需要维修时,应当提前____个工作日向甲方提交书面申请,并明确维修内容、维修费用等事项。2.2甲方应当在____个工作日内对乙方的维修申请进行审核,并在审核通过后____个工作日内安排维修人员到场进行维修。2.3乙方维修完成后,应当及时通知甲方验收,甲方应当在____个工作日内进行验收。五、维修质量及售后服务1.甲方维修质量及售后服务:1.1甲方保证维修质量,对维修部位进行保修,保修期自验收合格之日起计算,保修期为____年。1.2甲方在保修期内对维修部位出现的问题,应当及时进行维修,确保乙方正常使用。2.乙方维修质量及售后服务:2.1乙方保证维修质量,对维修部位进行保修,保修期自验收合格之日起计算,保修期为____年。2.2乙方在保修期内对维修部位出现的问题,应当及时进行维修,确保甲方正常使用。六、违约责任1.甲方违约责任:1.1甲方未按照约定履行维修义务的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为维修费用的____%。1.2甲方未按照约定支付维修费用的,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任:2.1乙方未按照约定履行维修义务的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为维修费用的____%。2.2乙方未按照约定支付维修费用的,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应当通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方