二零二五年度房屋租赁合同：含租客租赁保证金管理细则

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二零二五年度房屋租赁合同：含租客租赁保证金管理细则甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，楼层为_______层。1.2租赁房屋的现状为_______，乙方在租赁期间不得改变房屋结构及用途。1.3租赁房屋的附属设施包括_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限不得超过_______年。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（月付、季付、年付等），每_______日支付一次。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付人民币_______元整作为租赁保证金（大写：_______元整）。4.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况下，无息退还乙方。4.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金。第五条租赁保证金管理细则5.1保证金的管理由甲方负责，乙方应按时缴纳保证金。a.乙方逾期支付租金；b.乙方造成租赁房屋的损坏；c.乙方违反本合同约定；5.3甲方应妥善保管保证金，并设立专门的账户，不得挪用。第六条租赁房屋的维修与保养6.1甲方负责租赁房屋的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。6.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.3乙方应合理使用租赁房屋及设施，避免人为损坏。第七条违约责任7.1甲方违约责任：a.甲方未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；b.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同。7.2乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；b.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状；c.乙方造成租赁房屋损坏的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。第九条合同解除9.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同的解释和履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：__