2025年版房屋抵押合同示范文本

2025年版房屋抵押合同示范文本合同编号：抵押人（甲方）：身份证号：联系地址：联系电话：抵押权人（乙方）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方向乙方申请贷款，为保障乙方的合法权益，甲方同意将其合法拥有的房屋作为抵押物，乙方同意接受该房屋作为抵押。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本合同。第一条抵押物信息1.1甲方抵押的房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米，权属证号为。1.2该房屋的所有权人为，甲方确认其对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋未被设定任何形式的抵押或担保。第二条贷款信息2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币元（大写：）。2.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.3贷款利率为%，按方式计算利息（例如：按月、按季或按年），利息计算方式为。2.4还款方式为（例如：按月等额还款、按月付息一次还本），具体还款计划见附件。第三条抵押担保范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他相关费用。3.2若甲方未按期履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。第四条抵押登记4.1甲方应于本合同签订之日起日内，办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由乙方保管。4.2抵押登记费用由甲方承担，若因甲方原因导致抵押登记未能完成或抵押权未能设立，甲方应承担全部责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按本合同约定的时间、金额和方式履行还款义务，不得拖延或拒绝。5.2甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押或设定其他担保。5.3甲方应配合乙方对抵押物的检查、评估和保险，不得拒绝或拖延。5.4甲方应按时支付抵押物的保险费用，并确保抵押物的保险金额不低于抵押物的评估价值。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方发放贷款，不得无故拖延或拒绝。6.2乙方应妥善保管抵押物的相关证书和资料，不得因乙方的原因导致抵押物损坏或遗失。6.3乙方有权在甲方未按期履行还款义务时，依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。6.4乙方不得擅自同意甲方延期还款或修改抵押条款，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。第七条违约责任7.1若甲方未按期支付贷款本息，乙方有权按日收取违约金，违约金为未支付金额的%。7.2若甲方未按期履行还款义务超过日，乙方有权解除合同，并依法处分抵押物。7.3若甲方擅自处分抵押物或拒绝配合乙方对抵押物的管理，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方赔偿造成的损失。第八条提前还款8.1甲方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前日通知乙方，并支付提前还款的违约金（如有）。8.2若甲方提前还款，乙方应按实际使用时间计算利息，并退还多收的部分利息（如有）。第九条抵押解除9.1若甲方提前偿还全部贷款，且乙方确认抵押物的变现价值足以覆盖贷款本息及相关费用，乙方应协助甲方办理抵押解除手续。9.2抵押解除后，乙方应将抵押物的他项权利证书及相关资料交还甲方。第十条合同变更10.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认，未经书面确认，任何口头或单方面的变更均无效。第十一条合同终止11.1本合同在甲方还清全部贷款本息及相关费用后自动终止，终止后双方权利义务自行解除。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（抵押人）：签署日期：年月日乙方（抵押权人）：