2025上海市房屋买卖合同(监管备案版)

2025上海市房屋买卖合同(监管备案版)合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：（以下简称“甲方”）[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[通讯地址][联系电话]（以下简称“乙方”）[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[通讯地址][联系电话]鉴于：甲方合法拥有位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的不动产权利，乙方希望购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋基本情况如下：房屋坐落：上海市区路弄号室建筑面积：平方米房屋用途：不动产权证书号：土地使用权证号：（如有）其他相关权利证明：第二条房屋成交价格甲乙双方约定该房屋的成交价格为：人民币元（大写：）整。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付购房款：a.定金：人民币元（大写：）整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。b.首付款：人民币元（大写：）整，于年月日前支付至甲乙双方共同指定的监管账户（以下简称“监管账户”）。c.余款：人民币元（大写：）整，乙方通过贷款方式支付的，贷款审批通过后由贷款银行直接支付至监管账户；乙方以其他方式支付的，应于年月日前支付至监管账户。3.2监管账户信息：开户银行：账户名称：甲乙双方共同确认的账户名称账号：第四条房屋交付4.1交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。4.2交房条件：a.甲方结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、宽带费、物业费等。b.甲方腾空该房屋，并将钥匙及相关房屋钥匙交付给乙方。c.甲方提供该房屋的不动产权证书、契税发票、维修基金发票等相关权属证明文件。4.3交房验收：甲乙双方应于交房当日共同验房，签署《房屋交接单》。验房过程中发现的任何问题，双方应协商解决，但不影响交房的进行。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：a.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵或他项权利设定。b.甲方应按照本合同约定的交房时间和条件交付房屋，并配合乙方完成房屋过户手续。c.甲方应按约收取购房款，并按时办理相关税费缴纳及过户登记手续。5.2乙方权利义务：a.乙方应按约定支付购房款，不得无故违约或拖延。b.乙方应按时办理房屋过户及相关手续，并承担相关费用。c.乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。b.甲方未按约定配合办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的‰。6.2乙方违约责任：a.乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。b.乙方在办理房屋过户手续过程中无故违约的，应赔偿甲方遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可签署书面补充协议进行变更或解除。8.2任何单方面解除合同的行为，均应以书面形式通知对方，并赔偿造成的损失。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署确认：甲方（