2025新版成都写字楼租赁合同范本下载

2025新版成都写字楼租赁合同范本下载合同编号：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：鉴于甲方为位于成都市区路号的写字楼的所有权人，乙方因经营需要希望承租该写字楼市的部分或全部区域，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的写字楼市位于成都市区路号，具体位置及范围以双方确认的平面图（附件一）为准。1.2租赁面积：乙方承租的写字楼市建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米（附件二）。1.3租赁物权属：甲方保证其对出租的写字楼市拥有合法的所有权，并具备出租的法律资格。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。2.3本合同约定的租赁期限届满后，乙方未与甲方重新签订租赁合同的，乙方应当在租赁期限届满之日起日内搬离租赁物。第三条租金及相关费用3.1租金标准：乙方承租的写字楼市租金为人民币元/平方米/月，合计月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应当在每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：（开户银行：，账户名称：，银行账号：）。3.4其他费用：（1）物业管理费：乙方应当支付出租写字楼市的物业管理费，标准为人民币元/平方米/月，合计每月元（大写：）。（2）能源费：水、电、燃气等费用由乙方自行承担，按实际使用量计费。（3）其他费用：。第四条押金4.1乙方应当支付押金人民币元（大写：），用于确保乙方履行本合同项下的义务。4.2押金的退还：在租赁期限届满后，乙方无违约行为且及时结清所有应付费用的，甲方应当在日内将押金退还乙方，利息按照中国人民银行同期活期存款利率计算。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应当按照合同约定交付租赁物，并确保租赁物具备正常使用的条件。（2）甲方应当提供与租赁物相关的必要文件，包括但不限于房产证、消防验收合格证等。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用进行监督检查。5.2乙方权利义务：（1）乙方应当按照合同约定支付租金及相关费用，不得逾期支付。（2）乙方应当合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。（3）乙方应当遵守物业管理部门的规定，维护租赁物及公共区域的环境卫生。（4）乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品。第六条租赁物的维护与维修6.1租赁物的日常维护及维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。6.2因乙方使用不当导致租赁物或其附属设施损坏的，乙方应当承担维修费用。6.3租赁物的维修应当在合理时间内完成，不妨碍乙方的正常使用。第七条租赁物的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.2甲方同意转租的，乙方应当与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案，向甲方支付转租收益的%作为管理费。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）乙方未按合同约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或用途，且未在甲方规定期限内改正的；（3）乙方利用租赁物从事违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）甲方未按合同约定交付租赁物，经乙方催告后仍未履行的；（2）甲方提供的租赁物不符合正常使用条件，且未在乙方规定期限内改正的；（3）因不可抗力导致租赁物无法使用的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付租赁物的，应当向乙方支付相当于月租金%的违约金。（2）甲方提前收回租赁物的，应当向乙方支付相当于剩余租期内月租金总和的违约金，退还乙方已支付的租金及押金。9.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应当向甲方支付相当于应付金额‰的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构或用途的，应当向甲方支付相当于月租金%的违约金，且甲方有权要求恢复原状或解除合同。第十条争议的解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签