2025河南省物业服务合同

2025河南省物业服务合同本合同系由以下双方于年月日在河南省（城市/县）签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（业主/物业使用人）：姓名/名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方具有合法的物业服务资质，并受乙方委托为小区/大厦/项目（以下简称“本物业”）提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同。第一条服务内容甲方按照本合同约定，为乙方提供下列物业服务：公共区域清洁服务：包括但不限于本物业区域内公共场地、道路、绿地、楼梯、扶梯、电梯轿厢等的清洁打扫。公共区域秩序维护：包括但不限于本物业区域内安全巡查、门岗管理、车辆停放管理等。公共设施设备维护：包括但不限于本物业区域内共用设施设备（如供水、供电、供气、供热、电梯、消防设施、监控设施等）的日常维护和维修。绿化养护服务：包括但不限于本物业区域内公共绿地、花草、树木的修剪、养护及景观维护。物业档案管理：包括但不限于本物业区域内业主档案、维修记录、费用收缴记录等的管理与保存。其他约定服务：。第二条服务标准甲方提供的物业服务应符合以下标准：公共区域清洁服务：每日不少于次清扫，做到无垃圾、无杂物、无积水；电梯轿厢内每日清理，保持整洁。公共区域秩序维护：24小时安全巡查，确保区域内秩序井然；门岗接待访客并进行登记。公共设施设备维护：定期检查设施设备，确保其正常运行；接到报修后，甲方应于小时内到达现场并及时处理。绿化养护服务：定期修剪绿化植物，保持绿化美观；及时处理病虫害等问题。其他服务标准：。第三条服务费用物业服务费乙方应向甲方支付物业服务费，费用标准为：元/平方米/月（按建筑面积计算）。本物业区域内单套住房的建筑面积为平方米，月物业服务费为元。服务费用支付方式乙方应于每月日前支付当月物业服务费。支付方式：□银行转账□现金支付□其他方式：。乙方账户信息：开户名称：开户银行：账号：费用调整机制因物业服务成本变化、政府政策调整或其他不可抗力因素导致物业服务费需要调整的，甲方应提前日书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整。违约责任乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付滞纳金。第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权根据本合同约定收取物业服务费。甲方有权对乙方违反本物业管理制度的行为进行劝阻、制止，并要求乙方限期整改。甲方应按照本合同约定的标准和内容为乙方提供物业服务。甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，并接受乙方监督。乙方权利与义务乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。乙方有权要求甲方改进不符合约定的物业服务。乙方应按时足额支付物业服务费。乙方应遵守本物业的管理规定，不得占用、损坏公共设施设备，不得擅自改变房屋用途或建筑结构。乙方应配合甲方进行物业服务工作，包括提供必要的协助和支持。第五条特殊情况处理紧急情况处理在发生火灾、flood、电梯故障等紧急情况时，甲方应立即采取有效措施进行处理，并及时通知乙方及相关管理部门。不可抗力因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致物业服务中断的，双方互不承担责任，但甲方应采取一切必要措施减少损失。第六条合同的变更、解除和终止合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。合同解除有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。合同终止本合同到期后，双方未续签的，本合同自然终止。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期