2025物业管理前期服务合同示范文本

2025物业管理前期服务合同示范文本本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）乙方（服务方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方就项目（以下简称“本项目”）的物业管理服务事宜，委托乙方提供前期物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方同意按照本合同约定，为本项目提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理；（二）物业管理区域内环境卫生的维护；（三）安全防范服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；（四）物业装饰装修管理服务；（五）物业档案资料的管理；（六）甲方委托的其他与物业管理相关的事宜。1.2乙方应按照甲方的要求，定期对本项目进行巡查，并及时向甲方报告巡查结果。第二条服务期限2.1本合同自签订之日起至年月日止，共计年。2.2如本项目未能在本合同约定的期限内完成交付，甲方有权根据实际情况调整服务期限，双方另行协商签订补充协议。第三条服务费用3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付前期物业管理服务费用（以下简称“服务费”）。服务费的计算方式及标准如下：（一）服务费按计算，标准为元/平方米/月；（二）服务费总额为人民币元（大写：）。3.2服务费的支付方式为：（银行转账/支票/其他方式）。甲方应于每（月/季度/半年）的日前支付当期服务费。3.3甲方未按约定支付服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日‰。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利（一）甲方有权监督乙方的前期物业管理服务工作，提出改进意见；（二）甲方有权对乙方提供的服务进行验收，并在发现问题后及时通知乙方进行整改；（三）甲方有权要求乙方定期提交服务工作报告。4.2甲方的义务（一）甲方应按照本合同约定支付服务费；（二）甲方应为其委托的前期物业管理服务提供必要的条件和协助；（三）甲方不得要求乙方从事任何违反法律法规或损害乙方合法权益的行为。4.3乙方的权利（一）乙方有权要求甲方按时支付服务费；（二）乙方有权拒绝甲方提出的任何违反法律法规或损害乙方合法权益的要求；（三）乙方有权在服务期限届满后收回全部物业管理相关资料。4.4乙方的义务（一）乙方应按照本合同约定的内容和标准，为本项目提供前期物业管理服务；（二）乙方应定期对服务情况进行检查，并向甲方提交服务工作报告；（三）乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，并在服务期限届满后按甲方要求归还。第五条服务验收与接管5.1本项目具备交付条件时，甲方应书面通知乙方进行物业接管验收。乙方应在接到通知后个工作日内完成验收工作，并向甲方提交书面验收报告。5.2验收过程中发现的问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的整改费用。5.3物业接管验收合格后，双方应签订《物业接管验收确认书》，并办理相关交接手续。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方提供的服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.3若甲方未按约定支付服务费，乙方有权暂停服务直至甲方支付相应费用。若甲方无正当理由逾期支付服务费超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条合同的终止和解除8.1本合同在下列情况下终止：（一）双方协商一致同意终止本合同；（二）本合同约定的服务期限届满；（三）法律规定的其他终止情形。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明。双方协商后可解除本合同或变更合同条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条合同附件10.1本合同的附件包括：（一）《前期物业管理服务标准》；（二）《物业接管验收标准》；（三）其他相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：