2025年标准上海公寓租赁合同样本

2025年标准上海公寓租赁合同样本上海公寓租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为租赁房屋的合法所有人，乙方希望承租上述房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一部分租赁物及相关信息第一条房屋基本情况甲方同意将坐落于上海市区路弄号室的公寓（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明如下：。第二条房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋用途或转作他用。如需改变用途，应提前书面通知甲方并获得书面同意。第二部分租赁期限第三条租赁期限该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条续租条款租赁期限届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同终止。第三部分租金及支付方式第五条租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金按每支付。第六条租金支付方式乙方可选择以下支付方式：银行转账至甲方指定账户：；现金支付，甲方提供收据。乙方应于每期租金到期前日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按租金总额的%支付违约金。第七条租金调整如因政府部门调整物业服务费、房屋维修费或其他合理原因导致租金需要调整，双方应协商一致并签署书面补充协议。第四部分租金之外的费用第八条租赁附加费用乙方需承担该房屋租赁期间所产生的以下费用：水费、电费、煤气费、上网费等utilities；物业服务费：元/月；垃圾处理费：元/月；供暖费：元/年（如有）；其他：。第九条费用支付方式上述费用由乙方自行缴纳，甲方不得代收。相关缴费凭证应由乙方保存，并于甲方要求时提供。第五部分押金第十条押金收取乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金、费用的支付及房屋设备的完好使用。第十一条押金退还租赁期满后，乙方结清所有费用且交还房屋后，甲方应于日内退还押金（不计利息），除非存在以下情形：房屋设备设施因乙方原因损坏需维修或更换；乙方未支付租金或其他费用；其他应扣款项。第六部分双方权利与义务第十二条甲方的权利与义务甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期间对该房屋不设定任何妨碍乙方使用的权利。甲方应按约定提供该房屋，并确保其处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活。甲方应按时退还押金及应退款项。第十三条乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋内设施设备，并妥善维护，如因使用不当导致损坏，应承担维修费用。乙方不得擅自转让、转租或出借该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时交还该房屋，不得无故拖延。第七部分房屋的修缮与维护第十四条维修责任房屋结构及其附属设施的正常维修由甲方负责，费用由甲方承担。乙方造成的设备损坏或非正常使用导致的维修费用，由乙方承担。如房屋出现紧急repair需要，乙方应立即通知甲方或物业服务公司，并配合处理。第十五条通知与配合甲方或物业服务公司在对该房屋进行维修时，应提前日书面通知乙方。乙方应予以必要的配合，不得无故阻碍维修工作。第八部分合同的解除与终止第十六条合同解除条件甲方因未按时履行维修义务，严重影响乙方生活，经乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同。乙方未按约定支付租金或费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人，甲方有权解除合同。若因不可抗力导致房屋无法使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金不予退还。第十七条合同终止租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将个人物品搬离该房屋，并将房屋钥匙归还甲方。如乙方逾期未归还，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。第九部分违约责任第十八条违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按租金总额的%支付违约金。乙方违约导致合同解除的，押金不予退还。甲方违约导致合同解除的，应双倍返还押金，并赔偿乙方遭受的损失。第十九条损害赔偿因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换的费用；如因损坏导致他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十部分争议的解决第二十条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一部分其他条款第二十一条合同的补充与变更本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的完整性本合同所述内容已由双方充分协商，并完全理解合同内容，双方同意本合同的所有条款。第二十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十四条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：姓名/公司名称：签