2025城市商业店铺租赁合同

2025城市商业店铺租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该店铺用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一章合同双方1.1本合同由甲方和乙方共同签订，甲乙双方均具有完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。乙方保证其具备合法的承租资格，并有能力按本合同约定履行支付租金及其他费用的义务。第二章租赁物描述2.1租赁物具体情况如下：坐落位置：市区路号面积：平方米结构：房屋用途：商业用途2.2租赁物现状：甲方保证租赁物现状符合商业用途，并已具备合法的经营条件，包括但不限于消防、环保、卫生等相关部门的批准或备案文件。第三章租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后一个月内给予书面答复。如双方达成续租意向，应另行签订书面合同。3.3租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本合同。第四章租金及支付方式4.1租金标准：乙方应按以下标准向甲方支付租金：年租金：人民币元整（￥）月租金：人民币元整（￥）4.2租金支付方式：乙方应于每（月/季/半年）的日前向甲方支付当期租金。支付方式：银行转账/现金/支票，账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：4.3租金调整：如租赁期间发生市场租金价格变动或其他影响租金的因素，双方可协商调整租金标准，并签订书面补充协议。第五章双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方应按照本合同约定，按时将租赁物交付乙方使用。5.1.2甲方应保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方使用过程中提供必要的协助。5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营，不得利用租赁物从事违法活动。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意。5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，妥善处理经营活动中的事务，不得干扰其他商户或住户的正常生活。第六章押金6.1乙方应于签订本合向甲方支付押金，金额为人民币元整（￥）。押金用于担保乙方履行本合同义务。6.2在租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物及其附属设施无损坏，则甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方有违约行为或造成租赁物损坏，则甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。第七章费用承担7.1租赁期间，租赁物的物业费用、水费、电费、燃气费、暖气费等均由乙方承担。7.2租赁物的维修费用：租赁物因正常使用产生的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。7.3租赁物的保险费用由甲方承担，但乙方应自行负责其店内财产及员工的安全保险。第八章租赁物的使用与维护8.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得书面同意。8.2乙方应定期维护租赁物，确保其处于良好状态。如因乙方使用不当或管理不善导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任。8.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。第九章合同的续租、变更与解除9.1合同续租：租赁期届满后，双方如需继续合作，应签订书面续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。9.2合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.3合同解除：9.3.1如甲方未按约定履行交付义务或违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同。9.3.2如乙方未按约定支付租金或其他费用，且在甲方书面通知后日内仍未履行，则甲方有权解除合同。9.3.3如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更合同内容。第十章违约责任10.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或不具备交付条件，导致乙方无法使用租赁物，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为元整（￥）。乙方有权解除合同。10.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或其他费用，则应按未付金额的%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。10.3如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。第十一章争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议涉及本合同履行的根本性问题。第十二章其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人