2025浙江省杭州市商品交易市场商位租赁经营合同

2025浙江省杭州市商品交易市场商位租赁经营合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在浙江省杭州市签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方依法取得杭州市商品交易市场的合法经营权，并愿意将市场内的商位租赁给乙方用于经营活动；乙方有意承租该市场内的商位用于合法经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方为杭州市商品交易市场的合法经营管理者，拥有该市场的所有权和出租权。1.2乙方为依法注册的企业法人或个体经营者，具备合法的经营资质，并愿意按照本合同约定支付租金及相关费用，遵守市场的各项管理规定。第二条租赁标的2.1甲方出租给乙方的商位位于杭州市商品交易市场的区域，具体位置为号商位（以下简称“商位”）。2.2该商位的面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《商位平面图》为准。2.3乙方承租的商位仅限于经营类商品（以下简称“经营范围”），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或转租、转借给他人。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，乙方如需继续承租该商位，应于合同期满前三个月内向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下，优先考虑乙方的续租申请。3.3续租的具体事宜由双方另行协商，并签订书面补充协议。第四条租金及支付方式4.1乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整）。4.2租金按（月/季度/半年/年）支付，第一个的租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每开始前日内支付。4.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付租金‰的滞纳金。4.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证。第五条商位的交付与验收5.1甲方应于本合同签订之日起日内将商位交付给乙方使用。5.2乙方在接收商位时，应进行现场查验，并对商位的现状予以确认。乙方如对商位的现状有异议，应在接收后日内书面通知甲方，双方协商解决。5.3商位的交付标准为现状交付，甲方不承担因乙方承租前商位现状导致的任何责任。第六条市场管理与规范6.1乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规及甲方制定的市场管理制度，服从甲方的统一管理。6.2乙方应按时缴纳甲方依法或依约要求缴纳的各项费用，包括但不限于租金、管理费、清洁费、保安费等。6.3乙方应保持商位的整洁和安全，不得随意破坏商位的结构或设施。如因乙方原因导致商位及市场设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.4乙方不得在商位内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得在商位内进行任何违法或违规活动。6.5乙方应按照甲方的要求，悬挂营业执照及其他经营许可证件，并接受甲方的监督检查。第七条合同的变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除乙方已缴纳的租金及押金，并要求乙方赔偿损失。7.3如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。8.2乙方擅自改变经营范围或转租、转借商位的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3甲方因管理不善导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.4违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表：