2025民间房屋买卖合同模板

2025民间房屋买卖合同模板本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方自愿将合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所出售的房屋位于，房屋产权证号为，土地使用权证号为。房屋的结构为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，用途为。房屋的附属设施包括但不限于：。甲方保证其对上述房屋拥有完整的所有权，且上述房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，能够依法转让。第二条房屋价款及支付方式房屋价款：双方约定上述房屋的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）作为定金，该定金计入总房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），剩余房款通过银行按揭贷款或公积金贷款支付。（3）尾款：剩余房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助配合。其他约定：除上述约定外，双方一致同意，任何一方不得要求增加或减少房款。第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的产权证、土地使用证及相关税费凭证，并将房屋钥匙及相关设施的使用说明一并移交给乙方。交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：（1）房屋及其附属设施处于正常使用状态，无破损、毁损或其他影响乙方正常使用的情形；（2）房屋不存在任何未解决的债务纠纷或权利限制；（3）水、电、燃气、供暖等设施已开通，费用已结清。如房屋未达到上述条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在合理期限内修复或解决。交付后费用：自交付之日起，房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用由乙方承担。第四条双方权利义务甲方义务：（1）甲方应按时办理房屋的权属转移登记手续，协助乙方完成房屋所有权证的过户登记；（2）甲方应如实向乙方告知房屋的使用状况及任何可能影响乙方决策的信息，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况；（3）甲方不得在本合同签订后与其他第三人就该房屋签订买卖合同或任何涉及房屋处分的合同。乙方义务：（1）乙方应按时支付约定的房款，不得拖延或拒绝支付；（2）乙方应按约定的时间完成房屋的验收，并签署交付确认书；（3）乙方应按时办理房屋所有权证的过户登记手续。第五条税费承担交易税费：本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属登记费等税费，由双方按照国家法律法规规定各自承担。其他费用：因办理房屋过户登记产生的评估费、测绘费、交易服务费等费用，由方承担。第六条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户登记手续，每逾期一日，按总房款的‰向乙方支付违约金；（2）甲方违反本合同约定，将房屋出售或抵押，或因甲方原因导致房屋无法过户的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总房款的%向乙方支付违约金。乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，按未支付房款的‰向甲方支付违约金；（2）乙方无故拒绝接收房屋或拒绝办理过户登记手续的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并需向甲方支付总房款的%作为违约金。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月日见证