商业活动场地租赁合同及装修条款说明

商业活动场地租赁合同及装修条款说明第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：_______1.2合同双方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限1.5.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租赁终止租赁期满后，如乙方无续租意向，本合同自动终止。如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。1.6租赁用途乙方承诺仅将租赁场地用于______用途，不得擅自改变用途。第二章场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于____市____区____路____号____楼____室。2.2场地面积租赁场地总面积为____平方米。2.3场地设施租赁场地内包含以下设施：办公桌椅____套办公家具____件办公设备____台其他设施____项2.4场地状况租赁场地目前状况良好，符合乙方使用需求。第三章租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁场地租金为人民币____元/月。3.2租金支付方式3.2.1付款周期租金支付周期为每月一次。3.2.2付款时间乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2.3逾期付款如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第四章保证金及押金4.1保证金4.1.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金人民币____元。4.1.2保证金退还租赁期满且乙方按照合同约定完成场地恢复原状后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。4.2押金4.2.1押金金额乙方需向甲方支付押金人民币____元。4.2.2押金退还租赁期满且乙方按照合同约定完成场地恢复原状后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商解除经双方协商一致，本合同可以解除。5.1.2不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除合同。5.2合同终止5.2.1租赁期满本合同租赁期满后自动终止。5.2.2违约终止如一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。5.2.3其他原因终止因其他原因导致本合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。第六章场地使用与维护6.1使用规则6.1.1使用范围乙方在使用场地时，应遵守甲方提供的场地使用规则，不得超出合同约定的用途和使用范围。6.1.2使用时间乙方应在合同约定的使用时间内使用场地，如需延长使用时间，应提前向甲方申请并获得批准。6.2场地维护6.2.1日常维护乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁，并及时报告任何损坏或需要维修的情况。6.2.2定期检查甲方应定期对租赁场地进行检查，保证场地设施完好，如发觉损坏，应及时通知乙方进行维修。6.3禁止行为6.3.1禁止事项乙方不得在租赁场地进行以下行为：任何违法活动有损场地设施的行为损害他人权益的行为6.4环境保护6.4.1环保要求乙方在使用场地过程中，应遵守国家环保法律法规，保证场地环境不受污染。6.4.2废弃物处理乙方产生的废弃物应按照国家规定进行分类处理，不得随意丢弃。第七章装修条款说明7.1装修许可7.1.1装修申请乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案及申请。7.1.2装修审批甲方应在收到乙方装修申请后____个工作日内予以审批。7.2装修标准7.2.1装修要求乙方装修应遵循以下要求：符合国家相关装修标准不影响场地结构安全不损害公共设施7.2.2装修费用装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修费用。7.3装修完成7.3.1装修验收装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。7.3.2验收合格装修验收合格后，乙方方可正式使用装修后的场地。第八章场地移交与恢复8.1移交手续8.1.1移交时间租赁期满或合同解除后，乙方应在____个工作日内完成场地移交。8.1.2移交条件场地移交时，乙方应保证场地符合合同约定的使用状态。8.2场地恢复8.2.1恢复要求乙方应将场地恢复至租赁前的状态，包括但不限于：清理场地垃圾恢复原状设施消除装修痕迹8.2.2恢复费用场地恢复费用由乙方承担。第九章保险责任9.1甲方责任保险甲方应为其所有及管理的设施投保相应的责任保险，并承担相应的保险费用。9.2乙方责任保险乙方应为其在租赁场地内进行的商业活动投保相应的责任保险，并承担相应的保险费用。9.3保险范围保险范围应包括但不限于：人员伤害财产损失第三方责任第十章其他条款10.1通知10.1.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或邮件等方式发送。10.1.2通知送达通知送达以送达方提供的地址为准，送达后即视为送达。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：场地平面图装修方案其他相关文件10.3合同修改本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一章合同解除条件11.1甲方解除合同条件11.1.1乙方违约若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，包括但不限于以下情况：未按时支付租金擅自改变租赁用途严重损害场地设施11.1.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并免除相应的责任。11.2乙方解除合同条件11.2.1甲方违约若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，包括但不限于以下情况：未按时交付场地损坏场地设施未能履行合同约定的其他义务11.2.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并免除相应的责任。第十二章合同终止后的责任12.1场地恢复合同终止后，无论何种原因，乙方应负责将场地恢复至原始状态，包括但不限于：清理场地恢复原状设施消除装修痕迹12.2费用承担12.2.1恢复费用场地恢复过程中产生的费用由乙方承担。12.2.2其他费用合同终止后，双方产生的其他费用，按照合同约定或双方协商解决。第十三章合同生效与法律适用13