2025租赁合同在什么情况下可终止

2025租赁合同在什么情况下可终止本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租人（以下简称“甲方”）：，住所：，身份证号/统一社会信用代码：。承租人（以下简称“乙方”）：，住所：，身份证号/统一社会信用代码：。鉴于甲方合法拥有（以下简称“租赁物”）的所有权或使用权，乙方希望租赁上述租赁物用于（用途），双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁物的租赁及合同终止事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物：甲方出租的租赁物为（详细描述租赁物，包括但不限于位置、面积、结构、用途等），具体以本合同附件《租赁物交付确认书》为准。1.2租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及相关费用2.1租金：乙方应按月/季度/年支付租金，标准为人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金等），支付日期为每月/每季度/每年的日。2.2其他费用：乙方应承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修费等。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物不存在权利瑕疵。甲方应按约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。在租赁期限内，甲方不得将租赁物租赁给第三方，但乙方书面同意的除外。3.2乙方的权利与义务：乙方应按约定支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事违法活动。乙方应按时腾退租赁物，并保证租赁物在腾退时处于良好状态（合理损耗除外）。第四条合同终止的情形4.1合同期满终止：本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。4.2双方协商一致终止：经双方协商一致，可以提前终止本合同。4.3承租人违约导致终止：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；擅自改变租赁物的结构或用途，且在甲方书面通知后日内未改正的；未取得甲方书面同意，将租赁物转租、分租或与他人共同使用，且在甲方书面通知后日内未改正的；从事违法活动的；违反安全规定，导致租赁物毁损或存在严重安全隐患的。4.4出租人违约导致终止：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按约定交付租赁物，逾期超过日的；交付的租赁物不符合约定的使用条件，且在乙方书面通知后日内未改正的；擅自进入租赁物，影响乙方正常使用的；未履行维修义务，导致租赁物存在重大安全隐患的。4.5不可抗力导致终止：因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法正常使用或双方无法履行合同义务的，双方可协商终止合同，双方互不承担违约责任。若不可抗力事件持续超过个月，任何一方均可通知对方终止合同，双方互不承担违约责任。4.6承租人根本违约：乙方在租赁期限内出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同：乙方利用租赁物进行非法活动，导致租赁物被司法机关依法查封或扣押的；乙方因使用租赁物导致他人重伤、死亡或重大财产损失的；乙方拒绝支付租金或其他费用，且在甲方书面通知后仍不履行的。第五条终止程序5.1提前终止通知：任何一方要求提前终止合同的，应提前日以书面形式通知另一方，并说明终止原因。5.2协商解决：双方在接到终止通知后，应积极协商，尽量达成一致意见。5.3单方终止：若协商未果，且终止情形符合本合同约定的，通知方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿损失。5.4租赁物腾退：合同终止后，乙方应于日内腾退租赁物，并将租赁物交还甲方。逾期未腾退的，甲方有权自行腾退，产生的一切费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方违约导致合同终止的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：若乙方违约导致合同终止的，甲方有权没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿甲方遭受的损失。第七条争议解决7.1双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年