2025年深圳市房地产买卖合同模板

2025年深圳市房地产买卖合同模板深圳市房地产买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方合法拥有位于深圳市区路号栋单元层号的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房地产买卖有关事项达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产座落于深圳市区路号栋单元层号，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为，产权性质为。1.2房地产现状：（如已装修，请描述装修情况；如为空置，请注明）。1.3房地产权属情况：甲方保证对该房地产拥有完整的所有权，且该房地产无抵押、无查封、无争议，甲方有权转让该房地产。第二条房地产交易价格2.1双方同意该房地产的买卖价格为人民币元整（￥元）。2.2该价格包括该房地产及其附属设施设备、装饰装修、房屋现状等的总价款，不含税费及其他费用。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付房价款：3.1.1定金：人民币元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；3.1.2首付款：人民币元整（￥元），于年月日前支付；3.1.3余款：人民币元整（￥元），由乙方申请贷款支付，贷款部分以银行实际放款日为准。3.2甲方收取房价款的账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.3双方约定，本合同履行过程中，如房价款支付方式发生变化，需另行签订书面补充协议。第四条房地产交付4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方使用，交付时该房地产应达到本合同约定的交付条件。4.2房地产交付时，甲方应向乙方提供该房地产的产权证、土地使用证及相关税费凭证，并协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续。4.3房地产交付前，与该房地产相关的物业费、水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。第五条权属转移登记5.1双方同意，本合同签订后日内，双方共同向深圳市房地产登记中心申请办理该房地产的权属转移登记手续。5.2为办理权属转移登记，甲方应提供相关文件资料，乙方应协助甲方完成相关手续。5.3房地产权属转移登记所需的税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按本合同约定的时间交付该房地产或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按房价款总额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已支付的房价款，并赔偿由此造成的全部损失。6.1.2甲方故意隐瞒该房地产存在抵押、查封或其他权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已支付的房价款，并赔偿由此造成的全部损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，按房价款总额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿由此造成的全部损失。6.2.2乙方未按约定申请贷款导致无法按期支付余款的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房地产交付后，如因甲方原因导致该房地产权属发生争议或被他人主张权利的，甲方应负责处理，并承担由此产生的全部责任和费用。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条签署甲方（卖方）签署：签名：日期：