2025房屋买卖的合同范本

2025房屋买卖的合同范本房屋买卖合同本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于XX市签订：甲方（卖方）：身份证号：联系电话：住址：电子邮箱：乙方（买方）：身份证号：联系电话：住址：电子邮箱：鉴于甲方合法拥有位于XX市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方希望购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于XX市区路号，具体位置以不动产权证为准。1.2标的房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3标的房屋的权属情况如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：其他权利证书：1.4标的房屋的现状：（如已装修、毛坯等），房屋内现有（如furniture,appliances等）。第二条成交价格2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2成交价格包括标的房屋及其附属设施、设备的总价款，不包括交易税费、权属转移登记费、契税、评估费、代办服务费等其他费用。2.3双方同意按照以下方式支付房价款：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（3）剩余房款：乙方应于办理房屋权属转移登记手续前支付剩余房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），支付方式为（如银行贷款、商业贷款等）。第三条房屋交付3.1甲方同意于年月日前将标的房屋交付给乙方。3.2交房条件：标的房屋应具备以下条件：（1）房屋已取得不动产权证；（2）房屋无抵押、无查封、无出租等情况；（3）房屋内无遗留物品，水、电、燃气、暖气等设施已正常供应；（4）其他约定条件：。3.3交房时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权证；（2）原购房合同及发票；（3）其他与房屋相关的文件：。3.4交房后，双方应共同签署《房屋交接单》。第四条权属转移登记4.1双方同意于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地不动产登记中心申请办理标的房屋的权属转移登记手续。4.2所需费用承担：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）权属转移登记费：由双方按照法律规定各自承担；（5）其他费用：由双方协商承担。4.3甲乙双方应相互配合，及时提供办理权属转移登记所需的所有材料，并确保材料的真实、合法、有效。第五条保证与承诺5.1甲方承诺：（1）标的房屋为其合法所有，无抵押、无查封、无出租等情况；（2）标的房屋不存在权属争议，未被依法限制转让；（3）标的房屋的交易行为不会导致任何第三人的权利受损；（4）其他承诺：。5.2乙方承诺：（1）按本合同约定支付房价款，按时办理权属转移登记手续；（2）不得擅自变更本合同约定的房屋用途；（3）其他承诺：。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，按日计算向乙方支付违约金人民币元整；（2）甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按日计算向乙方支付违约金人民币元整；（3）其他违约行为：。6.3乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，按日计算向甲方支付违约金人民币元整；（2）乙方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按日计算向甲方支付违约金人民币元整；（3）其他违约行为：。6.4因不可抗力导致的违约行为，按相关法律规定处理。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件，如war,strike,flood,etc.,导致任何一方不能履行或延迟履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。经双方协商，可部分或全部免除违约责任，或延期履行。7.2本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理权属转移登记手续。甲方（卖方）：日期：年月日乙方（买方）：日期：年月日