2025餐馆租赁合同样本

2025餐馆租赁合同样本餐馆租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其所有或合法拥有的餐馆租赁给乙方使用一事达成如下协议：第一条合同标的物甲方将其位于省市区路号的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐饮服务。租赁物包括但不限于场地、建筑、设施、设备等，具体明细见本合同附件。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，若双方均无异议，可协商续租，续租事宜由双方另行签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按支付。支付时间：乙方应于每期租金起始日之前日内支付当期租金。支付方式：租金以形式支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证金。押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无毁损，则甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的交付甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。第六条双方权利义务甲方权利义务甲方应确保其出租的租赁物产权清晰，无争议，并保证乙方在租赁期限内合法使用租赁物。甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用，但乙方负责日常维护除外。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或对租赁物造成重大损害。乙方权利义务乙方应按本合同约定支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物及设施设备，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。乙方应遵守国家法律法规，合法经营，承担经营活动中产生的所有费用及法律后果。第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、暖气、垃圾处理等费用由乙方承担。租赁期间，租赁物的房产税、土地使用税及其他税费由甲方承担。租赁物的保险费用由甲方承担，乙方如有特殊需求，可自行购买相关保险。第八条租赁物的装修乙方需对租赁物进行装修的，应提前向甲方提供装修方案，并征得甲方书面同意。装修期间，乙方应遵守相关法律法规及安全规范，确保装修行为不影响租赁物的安全及相邻tenant的正常使用。装修结束后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。装修费用由乙方承担。第九条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。如乙方需提前解除合同，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：）。如甲方需提前解除合同，应提前日书面通知乙方，并承担违约责任。第十条违约责任乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应赔偿责任。乙方擅自改变租赁物用途或结构，或未经甲方同意转租、分租的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应赔偿责任。甲方未按期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金总额的%支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应赔偿责任。第十条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：