2025版北京市存量房买卖合同

2025版北京市存量房买卖合同合同编号：出卖人（甲方）：身份证号码：地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的位于北京市区（县）街道（乡镇）路（街）号室的存量房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：坐落：建筑面积：平方米房屋用途：权利状态：该房屋无抵押、无查封、无权利限制，甲方拥有完整的所有权。第二条房屋价款及支付方式房屋成交价格为：人民币元（大写：）。付款方式：乙方向甲方支付定金人民币元（大写：），已于本合同签订之日支付；乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：），于本合同签订后日内支付；余款人民币元（大写：）由乙方向银行申请个人住房贷款支付，贷款部分的具体事宜由双方另行约定。第三条房屋过户时间甲乙双方约定，该房屋的所有权转移登记（以下简称“过户”）于本合同签订之日起日内办理完毕。甲乙双方应共同配合，及时提供或签署办理过户所需的所有材料，并支付相关税费、手续费。第四条税费承担办理过户所需缴纳的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。该房屋在本次交易之前产生的税费、欠款、维修基金等费用由甲方承担。第五条双方权利义务甲方权利义务：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋；甲方保证该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押权、查封、租赁等；甲方应按时办理该房屋的过户手续，并协助乙方完成相关登记工作；甲方应按时将该房屋交付给乙方，并结清该房屋在本次交易之前的所有费用。乙方权利义务：乙方应按照约定的时间和方式支付房屋价款；乙方应按时提供办理过户所需的所有材料，并配合甲方完成相关登记工作；乙方应按时支付定金、首付款及相关费用。第六条违约责任甲方违约责任：甲方若未能按时办理过户手续，每逾期一日，按日向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。甲方若在本次交易过程中存在欺诈行为（包括但不限于提供虚假信息、隐瞒房屋重大瑕疵等），乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。乙方违约责任：乙方若未能按时支付房屋价款，每逾期一日，按日向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付的定金不予退还，甲方有权将该房屋另行处置。乙方若在本次交易过程中无故违约，导致合同无法履行，乙方已支付的定金作为违约金归甲方所有。第七条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。在本合同履行过程中，若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：，为本合同不可分割的部分。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执