2025 商品房租赁合同（现租）

2025商品房租赁合同（现租）本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为合法拥有位于市区路号幢单元室的商品房所有权人，乙方拟承租该房产用于（用途，如居住、办公等），双方经友好协商，就该房产的租赁事宜达成如下协议：第一章总则第一条本合同为商品房租赁合同，甲方同意将其拥有的上述商品房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。第二条该房屋的基本情况如下：房屋地址：建筑面积：平方米房屋用途：房屋权属：甲方拥有该房屋的完整所有权，无抵押、查封或其他权利限制。第三条乙方承诺按本合同约定支付租金及相关费用，甲方承诺按本合同约定提供该房屋并保证其合法性。第二章租赁期限第四条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应在租赁期届满前日以书面形式通知对方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三章租金及支付方式第六条该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付。第七条乙方应于每一支付周期开始后的日内支付租金。租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户：；现金支付：。第八条租金标准在租赁期内不得擅自变更，但经双方协商一致可对租金进行调整。第四章押金及费用第九条乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。第十条租赁期间，乙方需承担以下费用：房屋租金；水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用；电视收视费、网络费、垃圾处理费等日常服务费用；房屋的维修费用，除本合同另有约定外。第十一条甲方承担以下费用：房屋的结构维修费用，包括但不限于屋顶、墙体、地板等；物业管理费（如需）。第十二条有关费用的分担，以相关政府部门或服务提供方出具的账单为准，双方应妥善保存相关凭证。第五章房屋的使用与维修第十三条乙方应合理使用该房屋及公共设施，不得进行任何违法、违规行为，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。第十四条租赁期间，甲方应保证该房屋处于可正常使用状态，并在接到乙方维修通知后，及时进行修复。因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同。第十五条房屋的日常清洁、维护由乙方负责，甲方不承担日常维护义务。第六章转租及转让第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。第十七条甲方不得无故反对乙方合法的转租请求，但乙方应承担转租后的全部责任，并确保转租人履行本合同项下的义务。第十八条租赁期间，甲方有权将该房屋的所有权转让给第三方，但应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七章合同的解除第十九条经双方协商一致，本合同可提前解除。第二十条有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：乙方未按约定支付租金累计超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方利用房屋进行违法活动；乙方严重损坏房屋或设施设备，拒绝支付维修费用。第二十一条有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：甲方未按约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定的使用条件；甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常使用。第八章违约责任第二十二条任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。第二十三条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。第二十四条除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同，否则应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。第九章争议解决第二十五条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十六条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年