2025房地产转让的合同范本

2025房地产转让的合同范本房地产转让合同合同编号：转让方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房地产（以下简称“转让房地产”），乙方愿意受让该房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的房地产转让给乙方。该房地产包括但不限于以下部分：土地使用权：面积为平方米，土地用途为；房屋所有权：建筑面积为平方米，结构为，用途为；其他附属设施：。1.2甲方保证其对转让房地产拥有完整的处分权，并保证转让房地产不存在任何权利瑕疵或争议。如因甲方原因导致转让房地产存在权利瑕疵或争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第二条转让价款2.1双方同意转让房地产的价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方可选择以下支付方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部转让价款支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：（2）分期付款：第一期付款：人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元，应于年月日前支付；第三期付款：人民币元，应于年月日前支付。（3）银行按揭：乙方向银行申请房地产转让贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并配合银行完成贷款审批及放款手续。2.3甲方收取转让价款后，应向乙方提供相应收据或发票。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方应协助乙方办理转让房地产的过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。（2）甲方应保证转让房地产不存在抵押、质押、查封、冻结等权利限制，并在本合同签订之日起日内解除任何权利限制。3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定支付转让价款，并按时办理转让房地产的过户登记手续。（2）乙方应自行承担转让房地产过户登记所需的一切税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。第四条过户登记4.1双方应共同配合，于本合同签订之日起日内，向房地产所在地的房地产行政主管部门申请办理转让房地产的过户登记手续。4.2因甲乙双方原因导致过户登记延误的，责任方应承担相应的违约责任。4.3过户登记完成后，转让房地产的所有权归乙方所有。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。5.2如因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应向乙方退还全部已收款项，并支付相当于转让价款%的违约金。5.3如因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的转让价款不予退还，并应向甲方支付相当于转让价款%的违约金。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付相当于转让价款%的违约金，并赔偿造成的全部损失。6.2如甲方未按本合同约定解除转让房地产的权利限制或未按期办理过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按转让价款的‰向乙方支付违约金。6.3如乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，乙方应按转让价款的‰向甲方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明。第八条争议的解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月