2025温州物业租赁合同

2025温州物业租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商签订本合同，以兹共同遵守。第一条合同双方出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：第二条物业基本情况物业地址：乙方承租的物业位于市区路号室（以下简称“该物业”）。物业面积：该物业的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。物业用途：乙方承租该物业用于(居住/商业/办公)用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。不动产权证编号：该物业的不动产权证编号为，不动产权利人为。第三条租赁期限租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。自动续租：若双方在租赁期届满前日内未书面通知对方终止租赁关系，则本合同自动延长年，续租的具体条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：租金按(月/季度/半年/年)支付，乙方应于每期开始前日内支付当期租金。租金支付账户：甲方指定的收款账户为：账户名称：开户银行：银行账号：押金：乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条物业管理及相关费用物业费：乙方应按照小区物业管理公司的收费标准，按时足额缴纳物业管理费，费用为人民币元/月。其他费用：乙方在租赁期间内，应承担该物业所发生的水费、电费、燃气费、供暖费、生活垃圾处理费等所有相关费用。费用支付方式：上述费用由乙方自行向相关单位支付，甲方不承担任何费用代缴责任。第六条物业的使用与维护乙方的权利义务：乙方有权在租赁期内合理使用该物业，并自负费用对该物业进行必要的日常维护和修缮，确保物业处于正常使用状态。乙方不得擅自改变该物业的结构、装修或添加任何固定设施，确需装修的，应事先取得甲方的书面同意。乙方不得在该物业内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法活动或扰民行为。乙方应按时缴纳物业管理费及相关费用，不得拖欠。甲方的权利义务：甲方应保证该物业在租赁期间内具备正常使用条件，不得无故干涉乙方的正常使用。甲方应配合乙方办理相关审批手续，包括但不限于装修审批、水电气过户等。维修责任：该物业的主体结构或重大设施设备（如电梯、消防设施等）如发生损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。该物业的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备质量问题导致的损坏除外。第七条合同的变更与解除合同变更：本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款，确需变更的，双方应协商一致并签订书面补充协议。合同解除：若甲方因该物业被依法征收、征用或收回，导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。若乙方逾期支付租金或相关费用超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付费用及违约金。第八条违约责任甲方的违约责任：若甲方提供的物业存在严重质量问题或不符合约定用途，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方遭受的损失。若甲方无正当理由提前收回物业，应赔偿乙方遭受的损失。乙方的违约责任：若乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。若乙方擅自改变物业用途或转租物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签