租赁物业设施管理协议内容

租赁物业设施管理协议内容第一章总则1.1合同编号本协议编号为______。1.2协议名称本协议名称为租赁物业设施管理协议。1.3协议双方1.3.1出租方（以下简称“甲方”）甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________1.3.2承租方（以下简称“乙方”）乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________1.4协议目的本协议旨在明确甲方将位于________________的物业设施租赁给乙方使用，并由乙方负责物业设施的管理。1.5协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章物业设施概况2.1物业设施描述甲方同意将位于________________的物业设施出租给乙方使用，该物业设施包括但不限于以下内容：建筑面积：________________平方米结构类型：________________设施设备：________________2.2物业设施使用范围乙方仅限于在物业设施内进行________________用途的活动。2.3物业设施现状物业设施在交付使用前应处于良好的使用状态，如有损坏，甲方应负责修复。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限本协议的租赁期限为________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金金额乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________元。3.2.2支付方式租金支付方式为：________________。3.2.3支付时间租金应在每月的____日前支付至甲方指定账户。3.3其他费用除租金外，乙方还应支付以下费用：水电费：________________物业管理费：________________保险费：________________其他相关费用：________________第四章物业设施管理4.1物业设施维护乙方应负责物业设施的正常维护，保证设施处于良好状态。4.2物业设施使用规则4.2.1使用规定乙方在使用物业设施时，应遵守以下规定：不得私自改变物业设施的用途或结构。不得损坏物业设施或其附属设施。不得影响其他用户的使用。4.2.2安全管理乙方应保证在物业设施内进行的活动符合安全规定，并采取必要的安全措施。4.3物业设施损坏责任4.3.1乙方责任乙方应对在使用过程中造成的物业设施损坏负责修复或赔偿。4.3.2甲方责任甲方应负责物业设施本身的损坏修复，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件经双方协商一致，本协议可进行变更。5.1.2变更程序任何变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。5.2合同解除5.2.1解除条件在以下情况下，任何一方有权解除本协议：甲方未按约定提供物业设施。乙方未按约定支付租金或违反合同约定。5.2.2解除程序任何一方解除本协议，需提前____天书面通知对方，并按照本协议约定的方式处理相关事宜。5.2.3解除后的责任合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁物业设施的移交手续和费用结算。第六章甲方权利和义务6.1物业设施维护6.1.1物业设施修缮甲方负责物业设施的定期修缮和维护，保证物业设施处于良好的使用状态。6.1.2重大维修如物业设施出现需要重大维修的情况，甲方应承担维修费用，并保证在合理时间内完成维修。6.2租赁期间物业变更在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自变更物业的用途或结构。6.3物业设施使用监督甲方有权监督乙方对物业设施的使用，保证乙方遵守本协议的约定。6.4通知义务甲方应及时向乙方提供有关物业设施的必要通知，包括但不限于维修计划、安全信息等。第七章乙方权利和义务7.1正确使用物业设施乙方应正确使用物业设施，不得将物业设施用于违法或违反社会公德的活动。7.2物业设施保养乙方应负责物业设施的日常保养，保证物业设施的使用寿命。7.3维修报告乙方在发觉物业设施损坏时，应立即通知甲方，并提交书面维修报告。7.4物业设施占用乙方不得擅自改变物业设施的用途，未经甲方同意，不得在物业设施内设置障碍物。7.5税收和费用乙方应负责支付与物业设施使用相关的所有税费和费用。第八章租赁物的交付与接收8.1交付甲方应在本协议生效后____个工作日内将物业设施交付乙方。8.2检查接收乙方在接收物业设施时，应进行检查，确认物业设施符合协议要求。8.3交付文件甲方应向乙方提供物业设施的必要文件，包括但不限于产权证明、使用权证明等。8.4损坏记录乙方在接收物业设施时，应记录任何已存在的损坏情况，并立即通知甲方。第九章租赁物的保管9.1乙方责任乙方在租赁期间，对物业设施的安全负全面责任。9.2物业设施保险乙方应自行投保物业设施保险，保险范围应覆盖因乙方使用或管理不当造成的损失。9.3报告损坏乙方在发觉物业设施损坏时，应及时报告甲方，并采取措施防止损失扩大。9.4违约赔偿若乙方未按照本条款履行保管义务，导致物业设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十章附则10.1协议语言本协议以中文书写，如需翻译成其他语言，以中文文本为准。10.2不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切合理措施减轻损失。10.3协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。10.4法律适用本协议的解释和执行适用中华人民共和国法律。10.5协议未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.6通知方式双方通讯地址、联系人及联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则按原有地址、联系人和联系方式处理。第十一章保密条款11.1保密信息本协议中涉及到的商业秘密、技术信息、财务数据等保密信息，双方均应予以保密。11.2保密义务11.2.1甲方义务甲方应采取合理措施保护乙方提供的保密信息，不得向任何第三方泄露。11.2.2乙方义务乙方应采取与甲方相当的保密措施，不得向任何第三方泄露甲方提供的保密信息。11.3保密期限本协议项下的保密义务自协议签订之日起持续有效，直至相关保密信息不再具有保密性。11.4例外情况在以下情况下，保密义务不适用：法律或法院命令要求披露；保密信息已公开；第三方合法获得且无保密义务。第十二章通知12.1通知方式双方之间的所有通知、文件、要求或通告均应以书面形式发送。12.2通知地址除非另有约定，所有通知应发送至以下地址：甲方：地址：________________乙方：地址：________________12.3通知送达通知在送达上述地址或通过其他双方认可的方式发送后，即视为送达。第十三章合同解除13.1合同解除条件在以下情况下，任何一方有权解除本协议：甲方未能履行提供物业设施的义务；乙方未能履行支付租金的义务；一方违反本协议的保密义务；双方同意解除本协议。13.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前____个工作日以书面形式通知对方。13.3解除后的责任合同解除后，双方应按照本协议约定处理租赁物业设施的移交手续和费用结算。13.4通知义务在