公摊面积占用协议书范本

公摊面积占用协议书范本一、协议书概述

本协议书旨在明确公摊面积占用事宜，保障业主和占用方的合法权益。公摊面积是指建筑物的共用部分，如电梯间、走廊、楼梯间、公共卫生间等，其面积由所有业主共同承担。本协议书涉及公摊面积的具体占用、使用、维护及费用承担等内容。

二、协议双方

1.甲方：[业主委员会名称或全体业主代表]

2.乙方：[占用方名称]

三、公摊面积占用事项

1.占用范围：乙方同意占用甲方物业小区内的公摊面积，具体范围为[详细描述占用区域，如某栋楼某层的电梯间、公共卫生间等]。

2.占用用途：乙方占用公摊面积主要用于[详细说明占用目的，如设置便利店、健身房、停车场等]。

3.占用期限：本协议有效期为[约定占用期限]，自双方签字之日起生效。期满后，如乙方继续占用，需提前[约定时间]与甲方协商续签。

四、费用承担

1.占用费：乙方应按月向甲方支付占用费，费用标准为[约定占用费金额及计算方式]。

2.维护费：占用期间的公摊面积维护费用由乙方承担，包括日常清洁、维修等。

3.水电费：占用期间的公摊面积水电费用由乙方承担，按照实际使用情况计费。

五、权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.甲方有权监督乙方按照本协议约定使用公摊面积；

b.甲方应确保公摊面积的使用不影响业主的正常生活；

c.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，维护公摊面积的整洁、安全。

2.乙方权利与义务：

a.乙方应按照本协议约定使用公摊面积，不得擅自改变用途；

b.乙方应负责占用公摊面积的安全、卫生，确保不影响其他业主的正常生活；

c.乙方应按时支付占用费、维护费、水电费等相关费用。

六、违约责任

1.若甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

a.乙方未按时支付占用费、维护费、水电费等费用；

b.乙方擅自改变公摊面积用途；

c.乙方未履行占用公摊面积的安全、卫生责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向占用公摊面积所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附：公摊面积占用平面图

九、公摊面积占用平面图说明

为明确公摊面积占用范围，特附平面图如下，甲方和乙方应共同确认平面图所示区域为占用区域。

1.平面图名称：[小区名称]公摊面积占用平面图

2.平面图绘制时间：[绘制时间]

3.平面图绘制单位：[绘制单位名称]

4.平面图内容：

a.标明小区整体布局，包括建筑物、绿化带、道路等；

b.标出公摊面积的具体位置和范围；

c.标明占用区域的边界线；

d.标明占用区域内的设施和功能区域。

十、附件

1.本协议书附件包括但不限于：

a.公摊面积占用平面图；

b.甲方授权代表名单；

c.乙方营业执照复印件；

d.其他与协议内容相关的文件。

十一、协议解除

1.本协议在以下情况下可解除：

a.双方协商一致；

b.法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行；

c.任何一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

d.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行。

十二、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知和文件应通过以下方式送达：

a.甲方：[甲方地址]

b.乙方：[乙方地址]

c.送达方式：[具体送达方式，如邮寄、电子邮件、专人递送等]

十三、协议变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

十四、协议终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.协议约定的期限届满；

b.协议解除；

c.任何一方依法终止本协议。

十五、协议生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议终止或解除之日止。

十六、法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十七、协议副本

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

十八、签字与盖章

1.本协议经甲乙双方代表签字并加盖单位公章后生效。

2.甲方代表签字：

[甲方代表姓名]（签字）

[甲方代表职位]

3.乙方代表签字：

[乙方代表姓名]（签字）

[乙方代表职位]

4.双方盖章：

[甲方单位公章]

[乙方单位公章]

十九、附件清单

1.公摊面积占用平面图

2.甲方授权代表名单

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

二十、最终确认

1.本协议经甲乙双方代表充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致，甲乙双方对本协议的内容均无异议。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。

二十一、声明与保证

1.甲乙双方在本协议签订前已充分了解本协议的内容，并对其真实性、合法性、有效性无异议。

2.甲乙双方保证，本协议的签订和履行不违反任何法律法规，不侵犯第三方的合法权益。

二十二、争议解决方式

1.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至占用公摊面积所在地的人民法院诉讼解决。

二十三、协议附件

本协议附件如下：

1.公摊面积占用平面图

2.甲方授权代表名单

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

二十四、协议解除条件

1.如发生以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

a.协议约定的解除条件成就；

b.任何一方违约，经对方书面通知后未能在合理期限内纠正；

c.法律法规规定应当解除协议的情形。

二十五、协议终止条件

1.本协议在以下情况下终止：

a.协议约定的期限届满；

b.协议解除；

c.任何一方依法终止本协议。

二十六、协议的不可分割性

本协议及其附件构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独主张或变更本协议的任何部分。

二十七、本协议的完整性和优先级

1.本协议构成甲乙双方之间关于公摊面积占用的全部协议，取代了之前所有口头或书面的协议。

2.如本协议的任何条款与法律、法规相冲突，则以法律、法规为准，但仅在该条款违反法律、法规时适用。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

[注：以上内容为公摊面积占用协议书范本，具体条款应根据实际情况进行调整，并由甲乙双方共同协商确定。]

二十八、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.任何未经甲乙双方书面同意的修改或补充均不具有法律效力。

二十九、通知

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行送达：

a.甲方地址：[甲方详细地址]

b.乙方地址：[乙方详细地址]

2.通知应以挂号信、特快专递或经证明的快递服务方式发送，并附有送达回执。

三十、不可抗力

1.在不可抗力事件发生时，甲乙双方应根据不可抗力的性质和影响，共同协商解决协议履行中遇到的问题。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

3.一旦不可抗力事件解除，甲乙双方应在合理期限内恢复正常履行。

三十一、协议的转让

1.未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

2.在获得对方书面同意的情况下，甲乙双方可以按照对方的要求进行协议的转让。

三十二、协议的适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

三十三、争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至占用公摊面积所在地的人民法院诉讼解决。

三十四、协议的份数

本协议一式[约定份数]份，甲乙双方各执[约定份数]份，具有同等法律效力。

三十五、协议的签署

本协议由甲乙双方于[签订日期]在[签订地点]签署，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

附件：

1.公摊面积占用平面图

2.甲方授权代表名单

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

[注：以上内容为公摊面积占用协议书范本，具体内容应根据实际情况进行调整。甲乙双方在签署协议前应仔细阅读并理解协议的全部条款，如有疑问应及时沟通解决。]

三十六、协议的执行

1.本协议的条款和条件是甲乙双方履行协议的完整和最终协议。

2.甲乙双方应遵守本协议的条款，并确保本协议的执行不受任何第三方的影响。

三十七、协议的终止

1.本协议在以下情况下自动终止：

a.协议约定的期限届满；

b.双方同意解除本协议；

c.由于不可抗力导致协议无法继续履行；

d.一方违约，且在违约后合理期限内未纠正。

2.任何一方终止本协议应提前[约定提前通知期限]以书面形式通知对方。

三十八、协议的存续

1.本协议中关于保密、争议解决、不可抗力、协议的修改与补充、通知、协议的终止、协议的执行和存续的条款在本协议终止后仍然有效。

三十九、协议的争议解决

1.如本协议在执行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[指定法院名称]管辖。

四十、协议的签署

1.本协议由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。

2.签署本协议的法定代表人或授权代表应具有完全的民事行为能力和签署本协议的权限。

四十一、协议的认证

1.本协议的签署人应在协议上签字并加盖单位公章。

2.协议的签署人签字后，应由所在单位进行认证。

四十二、协议的副本

1.本协议的副本应与正本具有同等法律效力。

2.甲乙双方应各自保留至少一份本协议的副本。

四十三、协议的归档

1.本协议及其所有附件应归档保存，以备日后查证。

2.归档的副本应与正本保持一致。

四十四、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲乙双方共同拥有。

2.如有解释分歧，双方应共同协商解决。

四十五、协议的生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议自生效之日起，甲乙双方应立即开始履行各自的义务。

四十六、协议的打印与复制

1.本协议的打印与复制应保持其原貌，不得进行任何形式的修改。

四十七、协议的执行监督

1.任何一方均有权对另一方履行本协议的情况进行监督。

2.监督过程中，任何一方发现对方违约，有权要求对方立即纠正。

四十八、协议的终止通知

1.一方终止本协议应提前[约定提前通知期限]以书面形式通知对方。

2.终止通知应包括终止的原因、生效日期等信息。

四十九、协议的解除

1.本协议在以