工程竣工图管理办法

工程竣工图管理办法一、总则（一）目的为加强工程竣工图的管理，确保竣工图准确、完整、清晰地反映工程实际情况，为工程竣工验收、交付使用、后期维护及改建扩建提供可靠依据，特制定本办法。（二）适用范围本办法适用于公司/组织所承担的各类工程项目竣工图的编制、审核、归档、保管及使用等管理活动。（三）编制依据1.国家及地方有关工程建设、档案管理的法律法规和标准规范，如《建设工程文件归档规范》（GB/T50328）等。2.行业主管部门发布的相关工程建设技术标准和规范。3.公司/组织内部制定的与工程建设相关的管理制度和要求。（四）竣工图定义竣工图是工程项目竣工后，真实反映工程项目实际建设情况的图纸，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等各专业图纸。竣工图应加盖竣工图章，并由相关责任人签字确认。二、职责分工（一）建设单位1.负责组织、协调和监督工程项目竣工图的编制工作，明确竣工图编制的要求和标准。2.审核竣工图的准确性、完整性和规范性，对不符合要求的竣工图提出整改意见。3.负责竣工图的归档和保管工作，确保竣工图的安全和完整。（二）设计单位1.参与工程项目竣工验收，对竣工图与设计变更的一致性进行核对，并出具相关意见。2.根据工程实际情况，协助建设单位和施工单位解决竣工图编制过程中出现的技术问题。（三）施工单位1.负责工程项目竣工图的编制工作，按照相关规范和要求，如实绘制竣工图。2.在施工过程中，及时收集、整理工程变更资料，确保竣工图准确反映工程实际变更情况。3.将编制完成的竣工图提交建设单位审核，并根据审核意见进行修改完善。（四）监理单位1.对施工单位竣工图编制工作进行监理，审核竣工图的质量和进度，确保竣工图编制符合要求。2.协助建设单位审核竣工图，对竣工图中涉及工程变更的内容进行核实，并签署监理意见。三、竣工图编制要求（一）基本要求1.竣工图应使用统一规定的图幅和格式，图面应清晰、整洁，线条应均匀、流畅。2.竣工图应加盖竣工图章，竣工图章应使用不易褪色的红色印泥，盖在图标栏上方空白处或其他规定位置。3.竣工图应签字齐全，包括编制人、审核人、技术负责人等，签字应使用黑色墨水笔，字迹应清晰可辨。（二）编制内容1.建筑竣工图应包括建筑平面、立面、剖面图，以及建筑详图等，反映建筑物的实际尺寸、结构形式、装修做法等。2.结构竣工图应包括结构平面布置图、构件详图等，反映结构构件的尺寸、配筋、连接方式等。3.电气竣工图应包括电气系统图、平面图、控制原理图等，反映电气设备的布置、线路走向、控制关系等。4.给排水竣工图应包括给排水系统图、平面图、节点详图等，反映给排水管道的走向、管径、接口形式等。5.暖通竣工图应包括暖通系统图、平面图、剖面图等，反映暖通设备的布置、管道走向、通风空调系统的运行情况等。（三）编制依据1.工程设计图纸及变更文件，包括设计变更通知单、技术核定单等。2.工程施工过程中的实际情况，如工程变更、材料代用、设备选型等。3.工程竣工验收记录，包括隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。（四）编制方法1.利用施工图改绘竣工图将设计变更内容直接改绘在施工图上，并在改绘处注明变更单号、日期等信息。当变更内容较多时，可采用附图或另绘竣工图的方式进行表示。2.重新绘制竣工图当施工图变更较大，无法在原图上改绘时，应重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图应按照施工图的绘制要求进行，确保图面质量和准确性。四、竣工图审核流程（一）施工单位自审施工单位编制完成竣工图后，应组织内部相关人员进行自审，对竣工图的准确性、完整性和规范性进行检查，发现问题及时整改。（二）监理单位审核监理单位收到施工单位提交的竣工图后，应按照监理合同的要求进行审核，重点审核竣工图与设计变更的一致性、工程实际情况的反映程度等，对不符合要求的竣工图提出整改意见。（三）建设单位审核建设单位收到监理单位审核通过的竣工图后，应组织相关部门和人员进行审核，审核内容包括竣工图的准确性、完整性、规范性以及与工程实际情况的符合程度等。建设单位对审核中发现的问题，应及时反馈给施工单位进行整改，直至竣工图符合要求。五、竣工图归档与保管（一）归档要求1.竣工图应按照《建设工程文件归档规范》（GB/T50328）的要求进行归档，归档文件应齐全、完整、准确。2.竣工图应一式多份，分别提交给建设单位、城建档案管理部门等相关单位。3.归档的竣工图应装订成册，并编制目录，注明图纸名称、图号、编制日期等信息。（二）保管期限竣工图的保管期限应按照国家及地方有关规定执行，一般为长期保存。（三）保管方式1.建设单位应设立专门的档案库房，对竣工图进行集中保管，确保竣工图的安全和完整。2.档案库房应具备防火、防潮、防虫、防盗等条件，定期对竣工图进行检查和维护。3.竣工图应按照分类编号的方式进行存放，便于查找和利用。六、竣工图使用管理（一）使用范围公司/组织内部各部门因工程竣工验收、后期维护、改建扩建等工作需要，可查阅和使用竣工图。（二）使用流程1.使用部门填写《竣工图查阅申请表》，注明查阅目的、查阅内容、查阅时间等信息，并提交部门负责人审批。2.审批通过后，使用部门凭《竣工图查阅申请表》到档案管理部门办理查阅手续，档案管理部门应按照申请表的要求提供相应的竣工图，并做好查阅记录。3.使用完毕后，使用部门应及时将竣工图归还档案管理部门，并在查阅记录上签字确认。（三）使用要求1.使用人员应爱护竣工图，不得在竣工图上涂改、污损、折叠、转借等。2.如需复印竣工图，应经档案管理部门同意，并按照规定的程序进行操作。3.因工程改建扩建等原因需要对竣工图进行修改时，应按照本办法的规定重新编制竣工图，并及时归档。七、监督与考核（一）监督检查1.公司/组织应定期对工程项目竣工图的编制、审核、归档、保管及使用等情况进行监督检查，确保竣工图管理工作符合本办法的要求。2.监督检查内容包括竣工图的编制质量、审核情况、归档情况、保管情况以及使用情况等。（二）考核评价1.对在竣工图管理工作中表现突出的单位和个人，公司/组织应给予表彰和奖励。2.对违反本办法规定，导致竣工图编制不准确