建设竣工图管理办法

建设竣工图管理办法一、总则（一）目的为加强公司建设项目竣工图的管理，确保竣工图准确、完整、清晰地反映工程实际情况，为工程竣工验收、交付使用、后期维护及工程结算等提供可靠依据，特制定本办法。（二）适用范围本办法适用于公司所有建设工程项目竣工图的编制、审核、归档、保管及使用等管理活动。（三）基本原则1.真实性原则：竣工图应如实反映工程竣工时的实际状况，不得虚假编制。2.完整性原则：竣工图应涵盖工程建设的各个方面，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业，确保资料完整无缺。3.准确性原则：竣工图的绘制应准确无误，尺寸标注、技术要求等应与实际工程相符。4.规范性原则：竣工图的编制应符合国家及行业相关标准规范的要求，采用统一的图幅、格式和编号等。二、竣工图编制要求（一）编制依据1.经批准的初步设计、施工图设计文件及设计变更文件。2.工程施工过程中形成的各类图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录等。3.工程竣工时的实际情况。（二）编制内容1.建筑竣工图应包括建筑平面、立面、剖面图及各构造节点详图等，反映建筑物的外形尺寸、内部布局、装修做法等。2.结构竣工图应包括基础、主体结构的平面、立面、剖面图及结构节点详图等，标注结构构件的尺寸、配筋、混凝土强度等级等。3.电气竣工图应包括电气系统图、平面图、控制原理图等，注明线路走向、设备位置、电缆规格等。4.给排水竣工图应包括给排水系统图、平面图，标注管道走向、管径、阀门位置等。5.暖通竣工图应包括暖通系统图、平面图，显示风管、水管走向、设备位置等。（三）编制方法1.利用施工图改绘竣工图：在原施工图上直接改绘，应注明修改依据，并采用规范的改绘符号。2.重新绘制竣工图：当原施工图修改较大，无法在原图上改绘时，应重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图应按原图编号，并在图签中注明“竣工图”字样。（四）编制时间各施工单位应在工程竣工后[X]个工作日内完成竣工图的编制工作，并提交给建设单位审核。三、竣工图审核（一）审核主体建设单位负责组织对竣工图进行审核，可邀请设计单位、监理单位等相关专业人员参与审核。（二）审核内容1.竣工图与工程实际情况的一致性，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等各专业。2.竣工图的完整性，是否涵盖了工程建设的各个方面。3.竣工图的准确性，尺寸标注、技术要求等是否准确无误。4.竣工图的规范性，是否符合国家及行业相关标准规范的要求。（三）审核流程1.施工单位提交竣工图后，建设单位应在[X]个工作日内组织相关人员进行审核。2.审核人员对竣工图进行详细审查，提出审核意见，并填写《竣工图审核意见表》。3.施工单位根据审核意见进行修改完善，直至竣工图通过审核。四、竣工图归档（一）归档范围经审核通过的竣工图及相关资料，包括图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录等。（二）归档要求1.竣工图应采用统一的图幅和格式，图面整洁，线条清晰。2.竣工图应加盖竣工图章，竣工图章应使用不易褪色的红色印泥，盖在图标栏上方空白处。3.竣工图及相关资料应分类整理，装订成册，并编制目录。4.归档的竣工图及相关资料应一式[X]份，其中建设单位[X]份，施工单位[X]份，监理单位[X]份等（根据实际需要确定份数）。（三）归档流程1.施工单位完成竣工图编制及审核后，应及时将竣工图及相关资料整理归档，并提交给建设单位。2.建设单位对施工单位提交的归档资料进行检查验收，合格后办理归档手续。3.建设单位应将归档的竣工图及相关资料妥善保管，建立档案管理制度，便于查阅和利用。五、竣工图保管（一）保管责任建设单位负责竣工图的保管工作，应指定专人负责档案管理，确保竣工图的安全和完整。（二）保管期限竣工图的保管期限应根据国家及行业相关规定执行，一般为长期保管。（三）保管环境竣工图应存放在干燥、通风、防潮、防虫的环境中，避免图纸受潮、发霉、虫蛀等。（四）保管检查建设单位应定期对竣工图的保管情况进行检查，发现问题及时处理，确保竣工图的质量。六、竣工图使用（一）使用范围公司内部各部门因工程竣工验收、交付使用、后期维护、工程结算、项目审计等工作需要，可查阅和使用竣工图。（二）使用流程1.使用部门填写《竣工图查阅申请表》，注明查阅目的、查阅内容、查阅时间等，并经部门负责人签字后提交给建设单位档案管理部门。2.建设单位档案管理部门对《竣工图查阅申请表》进行审核，审核通过后安排专人提供查阅服务，并做好查阅记录。3.使用部门查阅竣工图时，应在档案管理部门指定的地点进行，不得擅自将竣工图带出档案室。如需复印或借阅，应按照档案管理部门的规定办理相关手续。（三）使用要求1.使用竣工图时应爱护图纸，不得随意涂改、损坏、丢失。2.使用完毕后，应及时将竣工图归还档案管理部门，并办理归还手续。七、罚则（一）对施工单位的处罚1.施工单位未按本办法规定编制竣工图或编制的竣工图不符合要求的，建设单位有权责令其限期整改；整改后仍不符合要求的，建设单位可扣除相应的工程款，并要求施工单位重新编制竣工图。2.施工单位提供虚假竣工图的，建设单位有权解除施工合同，并要求施工单位承担相应的法律责任。（二）对相关责任人的处罚1.因工作失职导致竣工图编制、审核、归档等工作出现问题的，对相关责任人给予批评教育、警告等处分；情节严重的