农村用地土地使用权转让合同

农村用地土地使用权转让合同第一章合同订立与标的物第一条合同订立1.1合同编号：____________________1.2甲方（转让方）名称：____________________1.3乙方（受让方）名称：____________________1.4合同订立时间：____________________1.5合同订立地点：____________________1.6甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，就甲方将农村用地土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第二条土地使用权基本信息2.1土地使用权证号：____________________2.2土地使用权类型：____________________2.3土地坐落：____________________2.4土地面积：____________________2.5土地使用期限：____________________2.6土地用途：____________________2.7土地使用条件：____________________第三条转让方式及价格3.1转让方式：____________________3.2转让价格：人民币____________________元整。3.3付款方式：____________________3.4付款时间：____________________第四条转让手续及费用4.1甲方应在本合同签订后____________________日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.2土地使用权变更登记所需费用由____________________方承担。4.3乙方应在本合同签订后____________________日内，支付甲方人民币____________________元土地出让金。4.4土地使用权变更登记后，甲方将土地使用证交予乙方保管。第五条争议解决5.1甲方、乙方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中产生的争议。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。第二章甲方义务第六条甲方保证6.1甲方保证所提供的土地权利真实、合法、有效，不存在争议或瑕疵。6.2甲方保证所提供的相关资料真实、准确、完整。第七条甲方配合义务7.1甲方应在本合同签订后____________________日内，向乙方提供土地使用权证、土地出让合同等相关文件。7.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。7.3甲方不得干预乙方在转让土地上合法行使权利。第三章乙方义务第八条乙方保证8.1乙方保证在签订本合同后，按照约定支付转让款。8.2乙方保证在获得土地使用权后，按照约定的土地用途合理使用土地。第九条乙方配合义务9.1乙方应在本合同签订后____________________日内，支付甲方人民币____________________元转让款。9.2乙方应按照约定办理土地使用权变更登记手续。第四章合同履行与监督管理第十条合同履行10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2甲方应在合同生效后____________________日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第十一条监督管理11.1乙方在土地使用过程中，应遵守国家相关法律法规和政策。11.2乙方在土地使用过程中，应接受相关部门的监督管理。第五章合同解除与终止第十二条合同解除12.1出现下列情况之一的，任何一方均有权解除本合同：（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除本合同的。12.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十三条合同终止13.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第六章土地使用权转让手续及费用第十三条土地使用权转让手续13.1乙方应在合同签订之日起____________________日内，按照甲方提供的资料清单，准备并提交土地使用权转让所需的相关文件。13.2甲方应在收到乙方提交的完整文件后____________________日内，协助乙方办理土地使用权转让手续。13.3甲方应保证乙方在规定时间内完成土地使用权转让手续。第十四条土地使用权转让费用14.1土地使用权转让税费按照国家相关规定执行，具体费用由双方根据实际情况协商确定。14.2乙方应在办理土地使用权转让手续前，向甲方支付人民币____________________元作为转让税费预付款。14.3乙方在办理完土地使用权转让手续后，应及时向甲方支付剩余的转让税费。第十五条土地使用权证交付15.1土地使用权证变更登记完成后，甲方应在____________________日内将变更后的土地使用权证交付给乙方。15.2乙方在收到土地使用权证后，应及时检查证书内容，保证无误。第七章土地使用管理第十六条土地使用规划16.1乙方在使用土地前，应制定详细的使用规划，包括土地利用方案、环境保护措施等。16.2乙方应将使用规划报请甲方及相关部门审批。第十七条土地使用监督17.1甲方有权对乙方土地使用情况进行监督检查。17.2乙方应配合甲方的监督检查，并提供必要的资料。第十八条土地使用变更18.1乙方如需对土地使用进行变更，应提前____________________日向甲方提出申请。18.2甲方应在收到乙方申请后____________________日内给予答复。第十九条土地使用终止19.1土地使用期满后，乙方应按照合同约定和土地使用政策，办理土地使用终止手续。19.2土地使用终止后，乙方应将土地恢复原状，并清理场地。第八章土地权益保护第二十条土地权益维护20.1乙方在使用土地过程中，如遇到侵权行为，有权依法维护自身权益。20.2甲方应协助乙方解决土地权益纠纷。第二十一条土地权益变更21.1如因国家政策调整或公共利益需要，导致乙方土地使用权需要变更，甲方应予以配合。21.2土地权益变更后，双方应重新协商确定土地使用条件。第二十二条土地权益争议22.1乙方在土地使用过程中，如与第三方发生权益争议，应及时向甲方报告。22.2甲方应协助乙方解决争议，必要时可寻求法律途径。第九章合同变更与补充第二十三条合同变更23.1合同在履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。23.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第二十四条合同补充24.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同解除与终止第二十五条合同解除条件25.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行的；（2）一方违反法律法规，严重损害对方利益的；（3）双方协商一致解除合同的。25.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理善后事宜。第二十六条合同终止条件26.1出现以下情况之一，合同自行终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方约定的合同终止条件成就；（3）法律法规规定的合同终止情形。26.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一章合同附件与备案第条附件.1本合同附件包括但不限于以下内容：1.土地使用权证复印件；2.土地使用权转让协议；3.付款凭证；4.相关审批文件；5.双方协商一致的其它文件。.2附件与本合同具有同等法律效力。第条备案.1本合同签订后，甲方应在____________________日内将本合同及相关附件报____________________部门备案。.2乙方应在收到甲方备案通知后____________________日内完成备案手续。第十二章合同解除后的财产处理第条财产处理.1合同解除后，除法律另有规定外，乙方应将土地恢复原状，并返还甲方已支付的转让款。.2若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。.3合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余财产。第条损害赔偿.1如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。.2损害赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三章合同履行通知与确认第条履行通知.1任何一方需要变更合同内容或履行义务时，应提前____________________日书面通知对方。.2收到通知的一