商业楼宇租赁合同条款确认书

商业楼宇租赁合同条款确认书第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名称：法定代表人：注册地址：联系方式：电子邮箱：1.3.2承租方（乙方）信息：名称：法定代表人：注册地址：联系方式：电子邮箱：1.4合同标的物1.4.1房地产坐落地址：_______1.4.2房地产权证号：_______1.4.3房地产面积：_______1.4.4房地产用途：_______1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：_______1.5.2租赁终止日期：_______1.5.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租金及支付方式1.6.1租金总额：_______1.6.2租金支付方式：每月支付每季度支付每年支付1.6.3首付款：_______1.6.4每期租金支付日期：_______1.6.5租金支付账户：_______第二章房地产使用2.1使用范围2.1.1乙方使用房地产的范围仅限于____用途。2.1.2乙方不得将房地产用于任何非法活动或违反法律法规的行为。2.2使用限制2.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行任何装修、改造。2.2.2乙方不得在房地产内进行任何可能影响甲方权益的活动。2.3环境保护2.3.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，保证房地产的合理使用。2.3.2乙方不得在房地产内进行任何可能污染环境的活动。第三章租金及费用3.1租金调整3.1.1在租赁期限内，如遇规定的租金调整，租金将按照调整后的标准执行。3.1.2甲方有权在租赁期满前____个月通知乙方调整租金。3.2费用承担3.2.1乙方应承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。3.2.2甲方有权在乙方未按时支付相关费用时，要求乙方支付滞纳金。第四章维修与保养4.1甲方责任4.1.1甲方负责房地产的日常维修保养，保证房地产处于良好的使用状态。4.1.2甲方应在接到乙方通知后____日内对房地产的损坏进行修复。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用房地产，避免造成不必要的损坏。4.2.2乙方在租赁期间对房地产的任何损坏，应负责修复或赔偿。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1任何一方在合同履行过程中，如发觉对方违反合同约定，有权解除合同。5.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自然终止。5.2.2在租赁期满前，双方协商一致，可以提前终止合同。5.2.3合同终止后，乙方应将房地产恢复原状，并搬离现场。第六章房产交付与接收6.1房产交付6.1.1甲方应在租赁合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。6.1.2甲方应保证房产在交付时符合合同约定的使用条件，包括但不限于水电设施齐全、门窗完好、无损坏等。6.2房产接收6.2.1乙方应在甲方交付房产后____日内进行现场验收。6.2.2乙方应在验收合格后签署房产接收确认书，确认房产已按照合同约定交付。6.2.3如乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收确认书中明确列出，并要求甲方在____日内进行修复。第七章物业管理7.1物业服务提供7.1.1甲方应委托具有相应资质的物业管理公司提供物业服务。7.1.2物业服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。7.2物业服务费用7.2.1物业服务费用由乙方承担，具体费用标准按照物业管理公司的收费标准执行。7.2.2物业服务费用应在每个计费周期内支付，支付方式与租金支付方式一致。7.3物业服务投诉7.3.1乙方对物业服务有异议时，应及时向物业管理公司或甲方提出。7.3.2甲方应在接到乙方投诉后____日内予以答复并采取相应措施。第八章房产保险8.1甲方责任8.1.1甲方应在租赁期内对房产投保火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。8.1.2如因火灾等不可抗力导致房产损坏，甲方应承担相应的修复责任。8.2乙方责任8.2.1乙方在租赁期间应对其自身财产投保，并保证其经营活动符合安全规定。8.2.2如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应的修复责任。第九章损害赔偿9.1损害认定9.1.1任何一方认为对方对房产造成损害时，应立即通知对方。9.1.2双方应共同委托专业机构对损害进行鉴定，鉴定结果为损害赔偿的依据。9.2赔偿责任9.2.1任何一方对房产造成的损害，应按照损害程度承担赔偿责任。9.2.2如损害是由于不可抗力造成的，则损害赔偿的责任由双方协商确定。9.3赔偿支付9.3.1损害赔偿应在损害发生后的____日内支付。9.3.2若乙方对损害赔偿金额有异议，可在支付期限前提出，双方协商解决。第十章合同其他事项10.1通知10.1.1双方应按照合同约定的方式相互发送通知。10.1.2通知自送达对方之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于以下内容：房产租赁清单物业管理协议保险单复印件10.3违约金10.3.1如一方违反合同约定，另一方有权要求支付违约金。10.3.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。第十一章保密条款11.1保密信息11.1.1在本合同有效期内，双方可能接触到对方的商业秘密、技术秘密或其他应保密的信息。11.1.2“保密信息”包括但不限于业务计划、财务数据、客户名单、技术方案等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2双方承诺，在合同终止后，仍需遵守本条款的保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。11.3例外情况11.3.1如法律法规要求披露保密信息，披露方应提前通知对方，并采取一切可能措施以保护对方的利益。11.3.2保密信息在合同终止前已被合法公开或被第三方独立获取，不属于保密信息。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在本合同项下产生的知识产权归各自所有。12.1.2除非合同另有约定，任何一方使用对方知识产权均需取得对方书面同意。12.2侵权责任12.2.1如一方使用对方的知识产权侵犯了第三方权益，责任由使用方承担。12.2.2使用方应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的损失。12.3技术支持12.3.1甲方如需对乙方提供的知识产权进行技术支持，双方应另行签订技术支持服务协议。第十三章合同变更与补充13.1变更程序13.1.1任何一方提议变更合同内容，应以书面形式通知对方。13.1.2双方应在接到变更提议后的____日内达成书面协