房屋租赁合同中维修责任划分说明

房屋租赁合同中维修责任划分说明第一章合同订立与基本条款1.1合同编号1.1.1本合同编号为__________。1.2甲乙双方基本信息1.2.1出租方（甲方）：1.2.1.1姓名/名称：_________________1.2.1.2身份证号码/营业执照号码：_________________1.2.1.3联系方式：_________________1.2.2承租方（乙方）：1.2.2.1姓名/名称：_________________1.2.2.2身份证号码：_________________1.2.2.3联系方式：_________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：_________________1.3.2房屋结构：_________________1.3.3房屋面积：_________________平方米1.3.4房屋产权情况：_________________1.3.5房屋用途：_________________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____年__月__日1.4.2租赁终止日期：____年__月__日1.4.3租赁期限：____年__月__日1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：人民币__________元整（大写：________________）1.5.2租金支付方式：1.5.2.1每月支付一次，支付日为每月的____日。1.5.2.2乙方应在每月的支付日之前将租金支付至甲方指定的银行账户：_________________1.5.2.3如遇特殊情况，经双方协商一致，租金支付日期可适当调整。1.6押金1.6.1乙方需在本合同签订之日支付押金人民币__________元整（大写：________________）1.6.2押金将在合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息退还。1.7交付与接收1.7.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。1.7.2乙方应在甲方交付房屋时对房屋进行检查，并在《房屋验收报告》上签字确认。第二章房屋状况及维修责任2.1房屋状况2.1.1房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：2.1.1.1符合约定的房屋结构、面积和用途；2.1.1.2水电、燃气、供暖等设施正常运行；2.1.1.3房屋内部设施完好，无损坏、污渍等。2.2维修责任划分2.2.1房屋正常使用中的维修责任：2.2.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地板等的维修责任由甲方承担；2.2.1.2水电、燃气、供暖等设施的正常运行责任由甲方承担；2.2.1.3房屋内部设施的维修责任，由双方根据以下情况划分：2.2.1.3.1由于乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任；2.2.1.3.2由于自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方承担维修责任。2.3维修费用的承担2.3.1对于由乙方负责维修的情况，乙方应承担维修费用，并在维修完成后将维修情况通知甲方。2.3.2对于由甲方负责维修的情况，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，维修费用由甲方承担。2.4维修期限2.4.1甲方应在接到乙方通知后____日内完成维修工作；2.4.2如因甲方原因导致维修逾期，甲方应向乙方支付____元的违约金。第三章水电燃气费用3.1水电燃气费用结算3.1.1水电燃气费用由乙方负责结算，每月与租金一同支付。3.2费用承担3.2.1水电燃气费用按实际使用量结算，乙方应在支付租金时一并支付。第四章附属设施及使用4.1附属设施4.1.1房屋内附带的附属设施包括：_________________。4.2附属设施使用4.2.1乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得随意损坏或丢弃。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权对乙方进行合理的监督，保证乙方遵守本合同的约定。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证房屋符合交付条件，并在合同约定的期限内交付房屋；5.2.2甲方应按照合同约定承担房屋的维修责任；5.2.3甲方应配合乙方正常使用房屋内设施。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及其附属设施。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金和水电燃气费用。6.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或丢弃。6.2.3乙方应遵守房屋所在地的法律法规和物业管理规定。6.2.4乙方应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.5乙方不得将房屋转租、转借或转借他人使用。第七章房屋使用与维护7.1房屋使用7.1.1乙方在使用房屋时，应保证使用安全，不得进行可能危害房屋安全的活动。7.1.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险品。7.2房屋维护7.2.1乙方应定期对房屋进行检查，发觉问题时及时通知甲方。7.2.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维护和保养。第八章装修与改造8.1装修申请8.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并说明装修或改造的原因、内容、预算及期限。8.2装修要求8.2.1乙方进行的装修或改造应保证房屋的结构安全，不得损害房屋的承重墙和主体结构。8.2.2乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。8.2.3装修完成后，乙方应保持房屋的整洁和美观。第九章房屋保险9.1甲方责任9.1.1甲方应在房屋交付使用前，购买房屋保险，并将乙方作为被保险人之一。9.2乙方责任9.2.1乙方在租赁期间，应自行购买人身意外伤害保险。第十章附属设施的管理与维修10.1附属设施管理10.1.1乙方应按照附属设施的使用说明进行使用，不得滥用或损坏。10.2附属设施维修10.2.1对于附属设施的日常维修，由乙方负责；对于因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。10.2.2乙方发觉附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。10.2.3如因甲方原因导致维修逾期，甲方应向乙方支付____元的违约金。第十一章意外处理11.1报告11.1.1发生任何意外（包括但不限于火灾、水灾、盗窃等）时，当事人应立即通知对方，并尽快采取措施防止扩大。11.2责任认定11.2.1对于由乙方原因造成的意外，乙方应承担相应的责任，包括但不限于修复损坏、赔偿损失等。11.2.2对于由不可抗力或甲方原因造成的意外，责任由双方协商确定。11.3保险理赔11.3.1任何意外的保险理赔事宜，由当事人按照保险合同的约定进行。第十二章合同终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方在租赁期限内，如遇不可抗力，可提前____天通知对方解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。12.2.2合同解除后，双方应立即采取措施终止房屋使用，并按照合同约定处理相关事宜。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，如需修复的，由乙方承担修复费用。12.3.2甲方应将押金扣除因乙方违约而产生的费用后，无息退还乙方。第十三章其他约定13.1信息保密13.1.1双方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1本合同项下的通知，可以通过以下方式送达：13.2.1.1邮寄至对方提供的地址；13.2.1.2直接交付对方或其代理人；13.2.1.3通过电话、短信、