2025年标准个人出售房屋合同模板

2025年标准个人出售房屋合同模板本合同由以下双方于年月日在省市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有坐落于市区路号幢单元室的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权类型为，房屋所有权证号为。第二条房屋成交价格双方约定该房屋的成交总价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。此价格已包含该房屋的所有权转让价款，不包含交易税费、权属转移登记费、维修基金等其他费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）至甲方指定账户（账户名称：，银行名称：，账号：）。剩余款项：余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方与相关银行另行协商确定。若贷款审批未通过，乙方需在日内以现金方式支付剩余房款。若因乙方原因导致贷款未能按时支付，视为乙方违约。第四条税费承担本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。房屋维修基金由乙方承担，甲方协助乙方办理维修基金的过户手续。第五条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交付时，甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。甲方交付的房屋应符合约定的用途和现状，若因甲方原因导致房屋无法按时交付，视为甲方违约。第六条权属转移登记双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，视为甲方违约；若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，视为乙方违约。第七条特别声明与承诺甲方承诺：（1）甲方对所出售的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或权属争议；（2）甲方已依法缴纳该房屋应缴纳的各项税费及相关费用；（3）甲方保证该房屋不存在抵押、质押或其他限制转让的情形；（4）甲方保证该房屋不存在任何查封、冻结等司法措施。乙方承诺：（1）乙方具有完全的购买房屋的民事行为能力；（2）乙方已充分了解该房屋的现状及相关信息，并自愿接受该房屋的现状。第八条后续权利义务甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等所有公用设施的过户手续。乙方在取得房屋所有权后，应按照相关法律法规的规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第九条违约责任若甲方违约，应按下列方式赔偿乙方：（1）退还乙方已支付的全部购房款；（2）赔偿乙方遭受的实际损失；（3）支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。若乙方违约，已支付的购房款不予退还，且需赔偿甲方遭受的实际损失。第十条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。若协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不对对方承担违约责任。第十一条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同在双方完成房屋所有权转移登记并交付完毕后终止。若本合同被解除，双方应按照本合同第九条的约定处理相关事宜。第十三条补充条款甲乙双方可另行约定如下条款：1.2.3.第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：年月日乙方（买方）签字：年月日（以下为见证方签署部分，若有）见证方：见证人姓名：身份证号：联系电话：签署日期：