2025年上海市商业店铺装修施工合同示范文本

2025年上海市商业店铺装修施工合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：发包方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承包方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方需对其位于上海市长宁区路号的商业店铺进行装修施工，乙方具备相应的装修施工资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就本次装修施工事宜达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：商业店铺装修工程。1.2工程地点：上海市区路号。1.3建筑面积：平方米。1.4工程内容：本工程包括但不限于拆除工程、土建工程、水电工程、消防工程、通风空调工程、装饰工程等，具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及本合同约定为准。1.5承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程，甲方负责提供装修设计图纸及主要材料清单，乙方负责施工及材料采购，确保工程质量和工期。第二条发包方的义务2.1甲方应提供本工程所需的全套设计图纸、施工许可文件及相关审批手续，并确保其真实、合法、有效。2.2甲方应按本合同约定支付工程款项，不得无故拖延或拒绝支付。2.3甲方应协助乙方办理施工期间的相关审批手续，如需要，提供必要的协助和支持。2.4甲方有权对乙方的施工过程进行监督，但不得干涉乙方正常的施工活动。第三条承包方的义务3.1乙方应严格遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程符合相关安全规范及质量标准。3.2乙方应按照甲方提供的设计图纸及施工要求进行施工，不得擅自更改设计内容或降低施工标准。3.3乙方应确保施工期间的安全，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。3.4乙方应按时完成施工任务，不得无故拖延工期。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。3.5乙方应保证进场材料的合格性，提供材料合格证明，并经甲方验收后方可使用。第四条施工内容与要求4.1拆除工程：乙方应按照甲方提供的拆除范围进行施工，确保原有结构的安全，不得擅自破坏承重结构或影响建筑安全。4.2土建工程：乙方应按照设计图纸进行地面、墙面、天花板的拆除与新建，确保结构的稳固性和完整性。4.3水电工程：乙方应按照设计图纸安装给排水管道、电气线路，确保符合国家相关规范及消防要求。4.4消防工程：乙方应严格按照消防规范进行施工，确保消防设施的安装符合相关标准，并通过消防部门的验收。4.5通风空调工程：乙方应按照设计要求安装通风及空调设备，确保设备的运行效率和安全性。4.6装饰工程：乙方应按照设计图纸进行墙面、地面、天花板的装饰施工，包括涂料、瓷砖、石材、木饰面等材料的施工，确保装饰效果符合设计要求。第五条工期与进度5.1工期：本工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。5.2乙方应编制详细的施工进度计划，并在开工前提交甲方备案。施工过程中，乙方应严格按照进度计划推进，确保按时竣工。5.3如因甲方原因导致停工或工期延误，乙方有权要求延长工期，并相应顺延竣工日期。5.4如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。第六条工程质量与验收6.1工程质量：乙方应严格按照国家及地方的工程质量标准进行施工，确保工程达到设计要求和验收标准。6.2材料要求：乙方提供的材料应符合设计要求及国家相关标准，并提供材料的合格证明。甲方有权对材料进行验收，如不符合要求，甲方有权要求乙方更换材料。6.3隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在施工过程中及时通知甲方进行验收，并在甲方验收合格后方可进行下一步施工。6.4竣工验收：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。验收通过后，双方签署《工程竣工验收单》。如验收未通过，双方应协商确定整改期限，乙方应在规定时间内完成整改。6.5质量保修：乙方承诺自工程竣工之日起，对工程的防渗漏、主体结构、装饰装修等提供质量保修服务，保修期限为年，具体保修内容及范围详见附件。第七条工程款支付7.1工程款总额：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。7.2工程款支付方式：第一期付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的%，即人民币元；第二期付款：施工进度达到%时，甲方支付合同总金额的%，即人民币元；第三期付款：工程竣工验收通过后，甲方支付合同总金额的%，即人民币元；质量保证金：合同总金额的%，即人民币元，自工程竣工之日起年后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。7.3乙方应在每次收款前提供相应金额的正式发票。7.4乙方应按时开具并提交发票，如因乙方原因导致甲方无法按时付款，责任由乙方承担。第八条安全责任8.1乙方应严格遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工期间的安全。8.2乙方应为施工现场的工人购买工伤保险，并承担施工过程中因乙方原因导致的安全事故责任。8.3如因乙方施工不当导致甲方或其他第三方的人身或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期款项的违约金，违约金为每日‰。9.3乙方未按约定工期完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金为每日‰。9.4任何一方在合同履行过程中不得擅自解除合同，否则应向对方支付合同总金额%的违约金。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月