西安商铺出租协议

西安商铺出租协议第一章合同基本信息第一条合同编号1.1本合同编号为_________________________。第二条甲乙双方信息2.1出租方（甲方）名称：_________________________2.2出租方（甲方）地址：_________________________2.3出租方（甲方）法定代表人：_________________________2.4承租方（乙方）名称：_________________________2.5承租方（乙方）地址：_________________________2.6承租方（乙方）法定代表人：_________________________第三条商铺概况3.1商铺地址：_________________________3.2商铺面积：_________________________平方米3.3商铺使用性质：_________________________3.4商铺配套设施：_________________________第二章租赁期限及租金第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.2租赁期限到期后，如甲乙双方均无异议，可继续租赁，续租期限为_________年。第五条租金5.1本合同租金为每月人民币_________元。5.2租金支付方式：每月_________日前支付。5.3租金支付时间：自_________年_________月_________日起计算。第三章交付及使用第六条交付条件6.1甲方应在租赁期限届满前_________日内将商铺交付给乙方。6.2甲方应在交付商铺时保证商铺具备正常使用条件。6.3交付商铺时，甲方应提供商铺相关证照及资料。第七条使用条件7.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和物业管理规定，合法使用商铺。7.2乙方在使用商铺时，不得擅自改变商铺结构和使用性质。7.3乙方不得利用商铺从事违法活动。第四章维修养护及保险第八条维修养护8.1乙方负责在租赁期间对商铺进行日常维修养护。8.2乙方应保证商铺的设施设备处于良好状态。8.3因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应负责维修或赔偿。第九条保险9.1乙方应自行投保相关商业保险，保证商铺及货物安全。9.2甲方在必要时可要求乙方投保。第五章租赁保证金第十条租赁保证金10.1乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币_________元作为租赁保证金。10.2租赁保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。10.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金。10.4租赁保证金的具体扣除标准由甲乙双方另行协商确定。第六章物业管理与服务第十一条物业管理11.1乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务。11.2乙方应配合物业管理公司进行各项物业管理活动。11.3乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第十二条公共服务12.1甲方应保证商铺内的公共服务设施正常使用，如供水、供电、供气等。12.2甲方应保证公共服务设施在租赁期间不发生重大故障，如发生故障，甲方应及时修复。12.3乙方在使用公共服务设施时，应遵守相关规定，合理使用。第七章装修与改造第十三条装修要求13.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请。13.2乙方装修或改造方案需符合城市规划、消防、安全等相关规定。13.3乙方装修或改造完成后，应将商铺恢复原状。第十四条装修费用14.1乙方自行承担装修费用。14.2如乙方对商铺进行装修或改造，甲方有权对装修或改造后的商铺进行验收。14.3乙方应保证装修或改造后的商铺符合甲方的要求。第八章租赁用途与限制第十五条租赁用途15.1乙方应按照约定的商铺使用性质进行经营。15.2乙方不得将商铺用于违法活动或与约定用途不符的经营。15.3乙方不得擅自改变商铺的外观、结构或功能。第十六条租赁限制16.1乙方不得将商铺转租、转借或转让给第三方。16.2乙方不得在商铺内设置摊位、搭建临时设施。16.3乙方不得在商铺内进行影响他人正常经营或生活的活动。第九章租赁保证金的使用与退还第十七条保证金用途17.1租赁保证金用于抵扣乙方应支付的租金、物业管理费、水电费等。17.2乙方在租赁期间如有损坏商铺、违反合同约定等行为，甲方有权扣除保证金。17.3保证金不得用于乙方个人或第三方的债务偿还。第十八条保证金退还18.1租赁期满或合同解除后，甲方应在_________日内退还乙方剩余的租赁保证金。18.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权部分或全部扣除保证金。18.3保证金退还的具体事宜由甲乙双方另行协商确定。第十章合同解除与终止第十九条合同解除19.1在租赁期限内，甲乙双方均有权解除合同，但应提前_________日书面通知对方。19.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。19.3任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第二十条合同终止20.1租赁期满，合同自然终止。20.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。20.3合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并移走所有物品。第十一章租赁物权属及责任第二十一条所有权21.1本合同租赁的商铺及其附属设施的所有权归甲方所有。21.2乙方在租赁期间，对商铺的使用权受法律保护，但不得侵犯甲方所有权。21.3乙方不得擅自改变商铺的权属关系。第二十二条责任承担22.1乙方在使用商铺期间，应承担因自身行为导致的一切法律责任。22.2甲方应保证商铺在租赁前不存在权利瑕疵，否则因商铺权属问题导致的损失由甲方承担。22.3乙方在使用商铺过程中，如因违反法律法规或合同约定导致第三方索赔，乙方应承担全部责任。第十二章其他约定第二十三条通知与送达23.1甲乙双方应保证提供有效的联系方式，以便相互通知。23.2通知应以书面形式进行，通过邮寄、专人送达或邮件等方式送达对方。23.3通知自送达对方之日起生效。第二十四条不可抗力24.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解决或解除合同。24.2不可抗力包括自然灾害、战争、行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。24.3发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第二十五条其他约定事项25.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。25.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件第二十六条附件26.1本合同附件包括但不限于以下内容：26.1.1商铺租赁清单26.1.2商铺现状